Une double panne sur un toit plat en pleine saison estivale
En pleine chaleur du mois de juin, notre équipe AirGreen a été contactée par un propriétaire d’immeuble à Côte-des-Neiges (Montréal) dont le système CVAC Polar Bear ne refroidissait plus correctement plusieurs appartements. Deux condenseurs extérieurs installés sur le toit plat de l’immeuble semblaient fonctionner, mais l’air soufflé à l’intérieur était tiède, voire chaud. Un cas typique de panne progressive, souvent liée à un manque d’entretien et à l’exposition prolongée au soleil.
Diagnostic initial : perte de performance et pression anormale
Dès notre arrivée, nous avons effectué une inspection visuelle complète des deux unités Polar Bear.
Nos premières constatations :
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Accumulation de poussière et débris sur les ailettes de condenseur, réduisant l’échange thermique.
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Isolant de tuyauterie détérioré par le soleil et l’humidité, entraînant des pertes de réfrigération.
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Traces d’huile sur un raccord flare, signe potentiel d’une microfuite de réfrigérant.
Nous avons ensuite branché nos manomètres numériques pour mesurer les pressions du circuit. Les résultats confirmaient notre hypothèse : faible pression du côté basse, indiquant une quantité de réfrigérant inférieure à la normale.
Étape 1 : détection et réparation de fuite
À l’aide d’un détecteur électronique de fuite, nous avons identifié une fuite lente au niveau du raccord d’aspiration de l’unité la plus ancienne.
Procédure effectuée :
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Soudure de reprise à l’argent sur la jonction du tuyau en cuivre.
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Vérification d’étanchéité à l’azote à 300 psi pour s’assurer qu’aucune fuite secondaire n’était présente.
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Tirage au vide complet du circuit (500 microns) pour éliminer toute trace d’humidité.
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Recharge en réfrigérant R410A selon les spécifications d’usine.
Une fois la charge rétablie, nous avons noté un retour immédiat à des pressions normales et une température de soufflage intérieure de 8°C — preuve que la thermodynamique reprenait son cycle optimal.
Étape 2 : nettoyage complet du condenseur et des ailettes
Les condenseurs, exposés sur un toit plat, subissent une accumulation rapide de poussière et de particules asphaltées. Nous avons donc :
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Nettoyé les serpentins avec un produit alcalin doux conçu pour les surfaces en aluminium.
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Dégraissé le ventilateur et resserré la grille de protection.
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Vérifié le moteur de ventilateur, dont les roulements commençaient à présenter un léger jeu.
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Appliqué une protection anticorrosion sur les sections de cuivre et les connexions en acier.
Ce nettoyage améliore la dissipation thermique et prolonge la durée de vie du compresseur — un élément souvent négligé mais vital pour la performance du système.
Étape 3 : isolation et finition du câblage
Nous avons remarqué que les fils d’alimentation et les lignes frigorifiques reliant les unités au bâtiment étaient partiellement exposés.
Nos techniciens ont remplacé :
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L’isolant en mousse UV par un modèle renforcé pour toiture commerciale.
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Les collets de fixation vieillissants par des attaches inoxydables.
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Le câblage extérieur, en utilisant une gaine protectrice noire résistante aux rayons UV et à l’humidité.
Cette étape, bien que discrète, garantit la sécurité électrique et réduit les risques de courts-circuits, particulièrement en période de pluie.
Test de performance et calibration finale
Une fois la réparation terminée, nous avons lancé un cycle complet de refroidissement simultané sur les deux systèmes.
Résultats :
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Pressions conformes aux spécifications Polar Bear.
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Température de refoulement stabilisée à 55°C.
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Consommation électrique équilibrée entre les deux unités.
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Air soufflé à 7,8°C en sortie d’évaporateur intérieur.
Les deux systèmes fonctionnaient de manière optimale, sans vibration ni bruit anormal.
Conseils préventifs transmis au client
Avant de quitter les lieux, notre équipe a remis au client un rapport d’entretien détaillé avec des recommandations précises :
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Nettoyer les condenseurs extérieurs deux fois par an, au printemps et à la fin de l’été.
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Vérifier visuellement les isolants à chaque changement de saison.
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Planifier une inspection de pression annuelle pour prévenir toute microfuite.
Ces gestes simples permettent de prolonger la durée de vie du système de 5 à 8 ans et d’éviter des pannes coûteuses en pleine canicule.
AirGreen : l’expertise CVAC au service des immeubles montréalais
Depuis plus d’une décennie, AirGreen intervient partout à Montréal, Laval, Longueuil, sur la Rive Nord et la Rive Sud pour l’entretien, la réparation et l’installation de systèmes CVAC.
Nos techniciens certifiés combinent rigueur technique et souci du détail, que ce soit pour :
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Une fuite de réfrigérant,
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Une panne de compresseur,
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Un problème électrique,
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Ou une installation complète sur toit plat.
Chaque appel de service est traité avec la même priorité : restaurer le confort, la sécurité et l’efficacité énergétique des systèmes CVAC de nos clients.
Résultat : efficacité retrouvée, client rassuré
Quelques heures après notre intervention, le propriétaire nous a confirmé que la température intérieure des logements s’était stabilisée, et que les deux unités Polar Bear tournaient à nouveau silencieusement et efficacement.
Un autre exemple du savoir-faire AirGreen : allier diagnostic précis, réparation durable et prévention proactive pour assurer la performance optimale des systèmes CVAC à Montréal.