Un virage énergétique stratégique pour un bâtiment commercial à Laval
Dans un contexte où la transition énergétique devient incontournable, la conversion d’un ancien système de chauffage au mazout vers une solution électrique performante est bien plus qu’une mise à niveau : c’est une décision stratégique. À Laval, l’équipe d’AirGreen a récemment mené à bien un projet exemplaire dans un immeuble commercial de taille moyenne. Ce chantier témoigne non seulement de notre expertise en CVAC commercial, mais aussi de notre capacité à transformer des installations vieillissantes en systèmes modernes, écologiques et économiques.
Contexte du projet : un immeuble vieillissant chauffé au mazout
Le bâtiment concerné, situé dans le quartier industriel de Laval, abritait plusieurs petites entreprises dans des locaux répartis sur deux étages. Le système de chauffage au mazout central installé il y a plus de 30 ans était non seulement énergivore, mais aussi de moins en moins fiable. Entre les coûts d’entretien élevés, les pannes fréquentes et une consommation énergétique hors norme, le propriétaire cherchait une solution durable, écoénergétique et conforme aux normes environnementales actuelles.
Objectifs de la conversion
Le client souhaitait :
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Éliminer complètement le mazout de l’immeuble.
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Réduire sa facture énergétique annuelle.
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Améliorer le confort thermique pour ses locataires.
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Bénéficier de subventions disponibles pour les conversions écoénergétiques.
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Minimiser les interruptions d’activité pendant les travaux.
La solution proposée par AirGreen
Après une évaluation complète des besoins du bâtiment, nous avons recommandé l’installation d’un système CVAC électrique centralisé basé sur un système de thermopompes centrales à air, jumelé à des unités de traitement d’air (air handler) hautement efficaces.
Nous avons opté pour un système Bosch BOVA 5 Tonnes (60 000 BTU) alimenté par une thermopompe BOVA-60HDN1-M20G, une unité compatible avec le réfrigérant R-454B, reconnu pour son faible impact environnemental et sa haute efficacité énergétique. L’unité est certifiée ENERGY STAR, avec un SEER de 20.5 et un HSPF de 10.5, ce qui la rend parfaitement admissible aux programmes de subventions gouvernementales.
Étapes de l'installation : une logistique maîtrisée
1. Retrait sécuritaire du système au mazout
Le retrait du vieux système au mazout a nécessité la coordination de plusieurs corps de métier, notamment pour l’évacuation du réservoir de 1000 litres, la décontamination de la salle mécanique et la désinstallation de la vieille chaudière.
2. Préparation de l’espace technique
Nous avons reconfiguré la salle mécanique pour accueillir les nouvelles unités, en ajustant la ventilation, l’alimentation électrique et les conduits d’air existants. Les travaux électriques ont été réalisés en conformité avec les exigences du Code du bâtiment du Québec.
3. Installation de la thermopompe centrale Bosch
La thermopompe extérieure a été installée sur une dalle de béton surélevée, avec protection contre la neige et la glace. L’unité intérieure a été fixée dans la salle mécanique, avec un réseau de conduits optimisé pour assurer une distribution uniforme de la chaleur dans toutes les zones du bâtiment.
4. Intégration avec le système de contrôle
Nous avons intégré un thermostat intelligent multi-zone Bosch Connected Control BCC100, permettant au propriétaire de gérer efficacement la température dans chaque espace loué, à distance et en temps réel.
Défis rencontrés et solutions mises en place
Approvisionnement électrique
Le bâtiment n’était initialement pas configuré pour supporter la puissance requise par un système de thermopompe de cette envergure. Nous avons coordonné les travaux avec Hydro-Québec pour augmenter l’alimentation électrique du panneau principal, évitant ainsi toute surcharge.
Continuité des opérations pour les locataires
Pour minimiser les interruptions, les travaux ont été réalisés en dehors des heures de bureau, avec un horaire réparti sur deux semaines. Aucune plainte n’a été enregistrée, et les locataires ont pu continuer leurs activités sans interruption.
Résultats : une conversion réussie
Depuis l’achèvement de l’installation, les résultats sont nets :
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Réduction de 43 % des coûts de chauffage par rapport à l’hiver précédent.
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Confort thermique amélioré grâce à une répartition uniforme de la chaleur.
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Zéro émission de CO₂ directe, éliminant le besoin de combustibles fossiles.
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Accès à une subvention de 7 200 $ offerte par le programme LogisVert de Hydro-Québec.
Témoignage du client
« Le professionnalisme d’AirGreen, leur transparence, leur expertise technique et leur gestion rigoureuse du chantier ont dépassé nos attentes. Grâce à eux, notre immeuble est maintenant écoénergétique, confortable, et nous avons enfin dit adieu au mazout ! »
Pourquoi choisir AirGreen pour une conversion de chauffage commercial?
Chez AirGreen, nous sommes spécialisés dans les solutions CVAC commerciales sur mesure. Ce projet à Laval n’est qu’un exemple parmi tant d’autres de notre capacité à transformer des systèmes vieillissants en installations modernes, performantes et durables. Notre expertise s’étend à tout type de bâtiment commercial, incluant les bureaux, commerces, entrepôts et complexes industriels, sur l’ensemble de Montréal, Laval, Longueuil, la Rive Nord et la Rive Sud.
Nous offrons :
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Des analyses thermiques complètes pour évaluer la pertinence de chaque solution.
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L’accès à des marques reconnues comme Bosch, Fujitsu, Gree, Lennox et Trane.
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Un accompagnement clé en main pour l’obtention de subventions.
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Une équipe certifiée, fiable et ponctuelle.
Conseils pour les propriétaires d’immeubles commerciaux
Avant d’entreprendre une conversion :
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Faites évaluer l’état de votre réseau de conduits existant.
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Vérifiez la capacité de votre panneau électrique.
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Comparez les rendements saisonniers (SEER/HSPF) des thermopompes proposées.
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Assurez-vous que l’entrepreneur est licencié, assuré et expérimenté en CVAC commercial.
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Renseignez-vous sur les subventions gouvernementales disponibles.
En conclusion
Ce projet réalisé à Laval est une démonstration concrète de ce qu’un partenaire CVAC expérimenté peut accomplir dans le cadre d’une conversion énergétique complexe. Chez AirGreen, nous ne faisons pas que remplacer un système : nous repensons entièrement votre confort, votre efficacité énergétique et la valeur de votre immeuble.
Vous envisagez de remplacer votre système au mazout? Contactez-nous dès aujourd’hui pour une évaluation gratuite.