Une installation CVAC stratégique qui transforme la consommation énergétique d’un immeuble commercial
Chez AirGreen, notre expertise en CVAC commercial repose sur une approche personnalisée et des solutions de pointe adaptées aux réalités énergétiques des entreprises d’ici. L’exemple marquant que nous vous présentons aujourd’hui concerne un immeuble de bureaux situé sur la Rive-Sud de Montréal, où nous avons réalisé une transformation complète du système de chauffage, ventilation et climatisation, permettant à notre client de réduire de 50 % sa facture énergétique annuelle — une économie réelle, mesurable et durable.
Comprendre les besoins spécifiques d’un immeuble de bureaux
Lorsque nous avons été contactés par ce gestionnaire immobilier de Longueuil, l’objectif était clair : moderniser l’ancien système central vieillissant, trop énergivore, tout en assurant le confort optimal des locataires. Après un audit énergétique complet, nous avons identifié plusieurs points critiques :
-
Une chaudière électrique datant de plus de 20 ans
-
Une absence de zonage efficace
-
Des unités de toit obsolètes sans récupération de chaleur
-
Une gestion manuelle non centralisée
L’enjeu était donc d’installer un système CVAC écoénergétique, intelligent, capable de s’adapter à des horaires variables et à des zones d’occupation multiples, tout en restant conforme aux normes du bâtiment commercial.
Notre solution : Un système CVAC centralisé à haute efficacité énergétique
Nous avons opté pour l’installation d’un système de thermopompes centrales multi-zonées Bosch BOVA 2.0 Inverter, combiné à des gestionnaires d’air Goodman R-32 et à une ventilation avec récupération de chaleur (VRC) adaptée au milieu commercial.
Composants installés :
-
2 unités Bosch BOVA 2.0 Inverter (60 000 BTU chacune) avec compresseur à vitesse variable
-
3 gestionnaires d’air Goodman R-32 (capacité respective de 36 000, 48 000 et 60 000 BTU)
-
Système de ventilation Venmar AVS commercial avec VRC intégré et filtres MERV 13
-
Thermostats intelligents connectés à une plateforme de gestion centralisée
-
Zonation personnalisée par étage avec régulation automatique de la température
Grâce à ce système hybride, l’énergie est consommée uniquement en fonction des besoins réels, en maintenant un haut rendement même par grand froid — un avantage crucial pour les hivers québécois.
Déroulement de l’installation : coordination, précision et flexibilité
Étapes clés :
-
Planification et analyse énergétique : Mesure des débits d’air, simulation thermique par zone.
-
Préparation de chantier sans interruption d’activité : Installation pendant les heures creuses et fins de semaine pour ne pas perturber les locataires.
-
Installation mécanique : Montage sur toiture avec grue, connexion des conduits existants, calibration fine de chaque zone.
-
Mise en service et configuration domotique : Intégration à une plateforme en ligne permettant au gestionnaire un suivi en temps réel.
Défis rencontrés :
-
Accès restreint à certaines sections du toit en raison d’une structure ancienne.
-
Isolation déficiente dans certaines gaines, que nous avons corrigée pour améliorer l’efficacité thermique.
-
Reconfiguration électrique du bâtiment pour accommoder les nouveaux compresseurs à vitesse variable.
Résultats : Des économies substantielles et un confort optimal
Moins d’un an après l’installation, notre client a noté :
-
Réduction de 52 % des coûts de chauffage et climatisation, comparativement à l’année précédente
-
Amélioration du confort thermique dans les bureaux, notamment grâce au zonage intelligent
-
Réduction significative du bruit ambiant, les nouvelles unités étant bien plus silencieuses que les anciennes
-
Diminution des appels de service, grâce à un entretien prédictif facilité par la plateforme connectée
De plus, cette installation a permis à notre client de bénéficier de subventions LogisVert de Hydro-Québec, totalisant plus de 8 000 $, pour l’efficacité énergétique et le remplacement d’appareils CFC.
Pourquoi ces résultats sont-ils si impressionnants ?
Parce que cette transformation n’est pas simplement due à un changement d’équipement. Elle repose sur une compréhension approfondie des flux thermiques, des habitudes d’occupation du bâtiment, et de la technologie la plus adaptée à l’environnement commercial.
La plupart des gestionnaires hésitent à effectuer des rénovations majeures de leurs systèmes CVAC en raison du coût initial. Mais ici, le retour sur investissement est atteint en moins de trois ans, sans compter l’augmentation de la satisfaction des locataires et de la valeur du bâtiment.
L’approche AirGreen : expertise, rigueur, accompagnement
Ce projet illustre parfaitement notre méthode de travail chez AirGreen :
-
Audit technique rigoureux
-
Recommandations objectives et chiffrées
-
Installation par des techniciens certifiés maîtrisant les environnements commerciaux complexes
-
Suivi après installation, incluant un calendrier d’entretien préventif personnalisé
Nous ne nous contentons pas d’installer des machines. Nous optimisons le confort, la performance et la rentabilité énergétique de vos bâtiments.
Ce que vous pouvez faire dès maintenant
Si vous gérez un immeuble de bureaux à Montréal, Laval, Longueuil, sur la Rive Nord ou la Rive Sud, et que vos coûts d’énergie explosent sans explication, ou si vos locataires se plaignent du manque de confort, il est temps d’agir.
Nous offrons un audit CVAC gratuit aux propriétaires d’immeubles commerciaux désireux d’optimiser leur performance énergétique. Ce diagnostic personnalisé peut vous permettre, comme notre client de la Rive-Sud, de réduire vos coûts de moitié en moins de 12 mois.
Pour conclure
Rénover son système CVAC commercial, ce n’est pas un luxe — c’est un investissement stratégique. Chez AirGreen, nous vous accompagnons à chaque étape pour transformer vos espaces de travail en environnements sains, confortables et économes en énergie.
Prenez rendez-vous avec nos spécialistes CVAC dès aujourd’hui et rejoignez les entreprises qui misent sur la performance durable.