Un projet de ventilation sur mesure qui a transformé le quotidien professionnel
Dans le secteur concurrentiel des immeubles de bureaux à Montréal, le confort intérieur et la qualité de l’air ne sont plus des luxes, mais des leviers concrets de performance. C’est dans ce contexte qu’un gestionnaire immobilier du centre-ville de Montréal a fait appel à AirGreen pour moderniser entièrement le système de ventilation de son bâtiment. Objectif : offrir un environnement de travail plus sain, réduire les absences liées à la qualité de l’air et augmenter la productivité des locataires. Le résultat ? Une transformation spectaculaire soutenue par un système d’échangeur d’air à haute efficacité parfaitement adapté aux besoins du bâtiment.
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Un bâtiment en plein cœur de Montréal, confronté à des problèmes d’air intérieur
Le projet concernait un immeuble de bureaux de cinq étages, accueillant une dizaine d’entreprises du secteur des technologies et des services. Bien que récemment rénové sur le plan esthétique, le bâtiment souffrait d’un système de ventilation obsolète, incapable d’assurer un renouvellement efficace de l’air. Plusieurs plaintes avaient été signalées : odeurs persistantes, taux d’humidité élevé, concentration de CO₂ supérieure aux normes, maux de tête fréquents, fatigue accrue.
Nous avons donc été appelés pour faire un audit complet CVAC, analyser les débits d’air, relever les zones de stagnation et proposer une solution d’échangeur d’air centralisée, à la fois économe en énergie et performante.
Choix du système : efficacité énergétique, fiabilité et adaptabilité
Après analyse des besoins, nous avons recommandé l’installation d’un échangeur d’air Venmar EVO5 700 HRV, un modèle reconnu pour son rendement énergétique supérieur à 75 %, sa fiabilité en usage intensif, et sa compatibilité avec les systèmes de domotique commerciale déjà en place dans l’immeuble.
Caractéristiques techniques de la machine installée :
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Modèle : Venmar EVO5 700 HRV
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Débit d’air : 700 CFM
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Rendement sensible : 75 à 81 % selon température extérieure
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Moteurs ECM ultra-efficaces
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Filtres MERV 13 intégrés pour capturer les polluants et allergènes
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Contrôle numérique mural programmable
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Certifications : Energy Star®, CSA, Homologué pour le climat canadien
Ce modèle permettait un échange d’air constant, même en hiver, tout en récupérant l’énergie de l’air évacué pour réchauffer l’air frais entrant. Une solution parfaitement adaptée aux rigueurs climatiques de Montréal.
Une installation technique complexe, mais parfaitement maîtrisée
L’installation n’a pas été sans défis. Il fallait :
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Installer le système sans interrompre les activités des entreprises locataires.
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Réutiliser les conduits existants tout en optimisant la répartition de l’air sur les cinq étages.
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Prévoir un accès facile pour l’entretien CVAC régulier.
Nos équipes ont travaillé durant deux week-ends consécutifs, en collaboration avec les gestionnaires de l’immeuble, pour assurer une mise en place rapide et silencieuse, sans gêner les usagers. Le nouveau système a été intégré dans la salle mécanique principale, avec des conduits secondaires vers chaque étage, régulés par des vannes motorisées intelligentes.
Résultats mesurables : productivité en hausse, satisfaction des locataires
Les résultats ont été visibles dès la première semaine :
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Qualité de l’air améliorée selon les capteurs de CO₂ installés à chaque étage.
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Réduction des odeurs et de l’humidité dans les salles de réunion et les espaces fermés.
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Baisse de 38 % des plaintes liées à l’inconfort thermique ou olfactif.
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D’après le gestionnaire immobilier, plusieurs entreprises locataires ont noté une hausse de la productivité et une réduction des absences pour maux de tête et fatigue.
Des subventions qui ont facilité l’investissement
Grâce à la nature écoénergétique du projet et à notre accompagnement, le client a pu bénéficier de plusieurs subventions disponibles à Montréal et sur la Rive Sud :
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Programme Rénoclimat pour les bâtiments commerciaux : jusqu’à 20 % du coût de l’installation remboursé.
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Subventions municipales de la Ville de Montréal pour l’amélioration de la qualité de l’air intérieur.
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Accompagnement par AirGreen pour la préparation des documents techniques et formulaires.
L’approche AirGreen : un partenaire de confiance pour vos projets CVAC
Chez AirGreen, nous ne nous contentons pas d’installer des systèmes CVAC. Nous accompagnons nos clients de A à Z :
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Évaluation des besoins et recommandations personnalisées.
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Sélection de l’équipement optimal (adapté à la structure et au budget).
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Installation propre, rapide, encadrée par des techniciens certifiés.
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Entretien CVAC préventif et plans de maintenance à long terme.
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Gestion complète des subventions gouvernementales.
Nous avons déjà réalisé des projets similaires à Laval, Longueuil, Brossard, Blainville et sur la Rive Nord, avec des résultats tout aussi convaincants.
Conseils pratiques pour les gestionnaires d’immeubles de bureaux
Voici quelques conseils si vous songez à améliorer votre système de ventilation :
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Mesurez les niveaux de CO₂ pour détecter les problèmes d’air vicié.
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Ne vous fiez pas uniquement à la climatisation ou au chauffage : la ventilation est une composante essentielle du confort.
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Choisissez des modèles Energy Star compatibles avec le climat québécois.
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Prévoyez un plan d’entretien régulier pour garantir performance et longévité.
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Faites appel à des spécialistes du CVAC commercial ayant de l’expérience sur le terrain.
Une preuve concrète que ventilation rime avec performance
Cet exemple prouve que la ventilation efficace n’est pas qu’un luxe, mais un investissement stratégique pour les gestionnaires immobiliers soucieux de rentabiliser leurs espaces, fidéliser leurs locataires et participer à l’amélioration de la santé publique.
Chez AirGreen, nous croyons que chaque projet mérite une solution personnalisée, alliant expertise technique, rigueur d’installation, et service après-vente irréprochable.
Si vous êtes situé à Montréal, Laval, Longueuil, sur la Rive Nord ou la Rive Sud, et que vous gérez un bâtiment qui pourrait bénéficier d’une amélioration de sa ventilation, contactez-nous dès maintenant pour une évaluation gratuite.