La qualité de l’air intérieur dans les maisons neuves : un enjeu trop souvent négligé
Lorsque l’on emménage dans une maison neuve, on s’attend naturellement à bénéficier d’un confort optimal, d’une efficacité énergétique supérieure et d’un cadre de vie sain. Pourtant, un problème récurrent affecte bon nombre de propriétaires dans la grande région de Montréal, Laval, Longueuil, la Rive Nord et la Rive Sud : l’air intérieur y est souvent vicié, humide, voire malsain. Et ce phénomène n’est pas anodin. Il découle directement des choix de construction modernes.
Chez AirGreen, nous rencontrons régulièrement ce défi chez nos clients. Leur maison flambant neuve est étanche, bien isolée, mais elle manque de ventilation adéquate, ce qui entraîne condensation, moisissures et inconfort. Voici pourquoi ce phénomène est si courant et, surtout, comment un bon échangeur d’air peut y remédier durablement.
Pourquoi les nouvelles constructions posent problème en matière de ventilation
Une isolation trop performante… sans ventilation mécanique adéquate
Avec les normes de construction de plus en plus strictes en matière d’efficacité énergétique, les maisons modernes sont conçues pour être hermétiques. Le problème ? L’air intérieur ne se renouvelle pas naturellement, contrairement aux maisons plus anciennes, où les fuites d’air permettaient une ventilation passive (bien que peu contrôlée).
Dans une maison neuve :
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Les fenêtres sont étanches ;
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Les murs sont ultra isolés ;
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Les portes sont scellées hermétiquement ;
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Le pare-vapeur est continu.
Résultat : l’humidité produite par les douches, cuissons, respiration et lessives reste piégée à l’intérieur, augmentant les risques de condensation sur les murs, de croissance de moisissures, et de mauvaises odeurs persistantes.
Les conséquences d’un air stagnant
Un air intérieur non renouvelé se charge rapidement :
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De CO2 (qui nuit à la concentration et provoque fatigue et maux de tête) ;
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D’humidité, cause principale de moisissures ;
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De polluants domestiques (produits ménagers, formaldéhyde, COV émis par les meubles, etc.) ;
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D’odeurs désagréables qui stagnent.
Sur le long terme, cela affecte non seulement le confort, mais aussi la santé des occupants. Les jeunes enfants, les aînés et les personnes asthmatiques sont particulièrement vulnérables à une mauvaise qualité d’air intérieur.
Pourquoi les constructeurs n’installent-ils pas toujours un échangeur d’air performant ?
Beaucoup de maisons neuves sont équipées d’un système de ventilation minimal, souvent un simple ventilateur de salle de bain ou une hotte de cuisine, ou encore un échangeur d’air de base, mal calibré ou mal installé. Ces dispositifs ne suffisent pas à assurer un renouvellement d’air sain et constant dans toute la maison.
Le plus souvent, cela s’explique par :
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Des économies de coûts : les promoteurs immobiliers optent pour le strict minimum requis par le code du bâtiment.
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Le manque de sensibilisation des acheteurs sur l’importance de la ventilation mécanique.
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L’absence de vérification réelle du débit d’air fourni par les systèmes installés.
Comment AirGreen résout le problème : installation sur mesure d’échangeurs d’air performants
Chez AirGreen, nous savons qu’un bon système d’échangeur d’air est indispensable pour assurer un confort respiratoire optimal dans une maison moderne. Nous intervenons régulièrement à Montréal, Laval, Longueuil, sur la Rive Nord et la Rive Sud pour remplacer ou améliorer des systèmes de ventilation inadéquats, souvent quelques mois après la prise de possession d’une maison neuve.
Étapes clés de notre démarche :
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Évaluation technique personnalisée : Nous mesurons le taux d’humidité ambiant, les niveaux de CO2 et les débits d’air.
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Choix du bon échangeur d’air : Selon la surface de la maison, le nombre d’occupants, et le niveau d’isolation, nous recommandons un modèle adapté (Venmar AVS N Series, Lifebreath, Fantech, etc.).
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Installation propre, rapide et optimisée : Nos techniciens certifiés s’assurent que l’appareil fonctionne en synergie avec votre système de chauffage/climatisation existant.
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Programmation intelligente : Grâce à une domotique simple, nous offrons des réglages intelligents qui assurent une ventilation optimale sans gaspillage d’énergie.
Étude de cas réelle : maison neuve à Blainville, Rive Nord
Un couple avec deux jeunes enfants nous a contactés quelques mois après avoir emménagé dans leur maison neuve. L’hiver, ils remarquaient :
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De la condensation sur les fenêtres chaque matin ;
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Une odeur persistante de renfermé ;
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Des signes de moisissure dans les coins des murs.
Après une analyse complète, nous avons constaté que l’échangeur d’air installé par le constructeur était :
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Sous-dimensionné par rapport à la superficie ;
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Mal configuré ;
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Connecté à un seul étage sur trois.
Nous avons recommandé l’installation d’un échangeur d’air Venmar AVS HRV avec une distribution centralisée et une commande murale intelligente. Résultat ? En moins de 48 heures, la qualité de l’air est revenue à des niveaux optimaux, les fenêtres sont restées sèches, et les odeurs ont disparu.
Comment choisir le bon échangeur d’air pour une maison neuve ?
Voici quelques éléments à considérer :
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La superficie de votre propriété (exprimée en pieds carrés ou mètres carrés) ;
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Le nombre de pièces fermées ;
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La présence d’un sous-sol aménagé ;
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Le type de système de chauffage/climatisation existant ;
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Vos habitudes de vie (présence d’enfants, télétravail, cuisine fréquente, etc.).
Nous vous guiderons dans le choix entre un VRC (ventilation à récupération de chaleur) ou un VRE (ventilation à récupération d’énergie), selon vos besoins spécifiques.
Pourquoi faire confiance à AirGreen pour la ventilation de votre maison neuve
Nous nous démarquons par :
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Une expertise terrain unique dans la région métropolitaine de Montréal ;
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Des techniciens certifiés qui connaissent les contraintes des maisons neuves ;
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Des solutions sur mesure, adaptées à chaque projet ;
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Un accompagnement transparent et humain, sans ventes poussées ni compromis sur la qualité.
Ce que vous pouvez faire dès maintenant
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Observez si vos fenêtres sont embuées régulièrement ;
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Sentez l’air de votre maison : y a-t-il des odeurs stagnantes ? Des signes de moisissures ?
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Contactez-nous pour une évaluation gratuite de votre système de ventilation.
Chez AirGreen, nous croyons fermement qu’une maison bien ventilée, c’est une maison où il fait bon vivre — pour longtemps.