Pourquoi votre sous-sol est un piège à moisissures et comment un échangeur d'air peut vous sauver

Une menace invisible sous vos pieds : comment l’humidité transforme votre sous-sol en bombe à retardement

À Montréal, Laval, Longueuil, ainsi que sur la Rive Nord et la Rive Sud, nous voyons chaque semaine des propriétaires se plaindre d’odeurs désagréables, de murs humides ou de taches noires suspectes dans leur sous-sol. La cause? Une mauvaise ventilation, souvent ignorée, mais qui transforme peu à peu cet espace en environnement idéal pour la prolifération des moisissures. Chez AirGreen, nous avons installé des échangeurs d’air dans des centaines de résidences où la qualité de l’air était dangereusement dégradée. Et à chaque fois, les résultats sont immédiats.

Le problème : l’air vicié reste piégé

Un sous-sol mal ventilé accumule de l’humidité, des polluants, des spores et des gaz (comme le radon). Cette combinaison crée un climat propice au développement des champignons microscopiques qui se logent dans :

• Le bois de charpente

• L’isolant mural

• Les planchers flottants

• Les cavités invisibles derrière les cloisons

Ce n’est pas un hasard si les symptômes d’allergies, d’asthme ou de fatigue chronique augmentent chez les occupants de maisons mal ventilées.

Étude de cas : intervention d’AirGreen à Rosemère

Dans une propriété unifamiliale à Rosemère, les propriétaires se plaignaient d’une forte odeur de terre humide persistante, malgré plusieurs nettoyages. Lors de notre inspection, nous avons mesuré un taux d’humidité de 78 % dans le sous-sol fini. Les murs en gypse montraient des traces invisibles à l’œil nu, mais détectables à la caméra thermique. Notre équipe a installé un échangeur d’air Venmar VHR PRO 200 avec conduits dédiés pour le sous-sol. En moins de 72 heures, les odeurs avaient disparu, et les niveaux d’humidité étaient redescendus sous la barre des 50 %.

Pourquoi les sous-sols sont les plus touchés?

C’est simple : l’air froid descend naturellement. Un sous-sol devient donc un espace où l’humidité s’accumule et stagne. De plus :

• Les fenêtres sont rares ou petites

• L’étanchéité des fondations est souvent imparfaite

• Les matériaux poreux (béton, bois) absorbent l’humidité

• Aucune ventilation mécanique n’est installée d’origine

Ce cocktail transforme les sous-sols québécois en pièges à spores fongiques.

Les dangers réels pour la santé

Ce que nous respirons dans un sous-sol contaminé remonte dans toute la maison. L’absence d’échangeur d’air performant crée un phénomène appelé effet de cheminée inversée, où l’air chargé en contaminants se diffuse vers les étages supérieurs.

Les conséquences possibles :

• Problèmes respiratoires

• Réactions allergiques

• Maux de tête fréquents

• Dégradation de la structure de la maison

Témoignages et installations AirGreen dans la grande région de Montréal

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Installation d’un VRC Lifebreath 195 ECM dans un duplex avec sous-sol habité. Le client avait peint à plusieurs reprises sans réussir à éliminer les taches de moisissure. Après l’installation, nous avons constaté une amélioration immédiate de la qualité de l’air, avec baisse de l’humidité à 42 %.

Laval (Sainte-Dorothée)

Maison de plain-pied avec sous-sol aménagé en salle de jeux. Présence d’odeurs persistantes. Nous avons installé un échangeur d’air Venmar EVO5, avec entrée et sortie directes pour le sous-sol. Les enfants ont cessé de se plaindre de maux de gorge dès la première semaine.

Longueuil (secteur Vieux-Longueuil)

Maison jumelée avec sous-sol partiellement excavé. Nos techniciens ont découvert de la moisissure derrière les panneaux de bois, causée par une ventilation passive insuffisante. L’installation d’un échangeur d’air à haut rendement avec conduits muraux a permis de résoudre le problème de manière durable.

Ce que vous pouvez faire dès maintenant

1. Évaluez l’odeur et l’humidité

Un sous-sol sain ne doit jamais dégager d’odeur. Si vous percevez une humidité constante, vous êtes probablement exposé.

2. Vérifiez les matériaux

Bois qui gondole, peinture qui cloque, plancher qui se soulève : ce sont des signes de condensation chronique.

3. Faites mesurer le taux d’humidité

AirGreen propose des visites d’inspection gratuites avec mesure de l’humidité, évaluation de la ventilation actuelle, et recommandations sur mesure.

4. Installez un échangeur d’air adapté

Nous offrons des modèles compacts, à faible consommation, adaptés aux sous-sols, avec contrôle d’humidité intégré.

Pourquoi un échangeur d’air est la meilleure solution

• Il renouvelle l’air du sous-sol en continu, sans perte de chaleur

• Il élimine l’excès d’humidité, les odeurs, les spores et les COV

• Il prévient la formation de moisissure à long terme

• Il améliore la qualité de l’air dans toute la maison

• Il est éligible à certaines subventions gouvernementales au Québec

L’approche AirGreen : efficace, rapide et durable

• Nous inspectons votre sous-sol gratuitement

• Nous installons l’appareil adapté à votre espace (marque, puissance, capacité)

• Nous proposons un service complet, de l’analyse à la mise en marche

• Nous couvrons l’ensemble du Grand Montréal, y compris la Rive Nord et la Rive Sud

AirGreen : la référence en échangeurs d’air pour sous-sols à Montréal, Laval, Longueuil, Rive Nord et Rive Sud.