Une nouvelle ère pour la qualité de l’air intérieur et la valeur des propriétés résidentielles et commerciales
Chez AirGreen, nous constatons chaque jour comment l’intégration d’un échangeur d’air dans un système CVAC moderne transforme à la fois le confort intérieur et l’attrait immobilier des bâtiments à Montréal, Laval, Longueuil, sur la Rive Nord et la Rive Sud. Bien plus qu’un simple équipement de ventilation, l’échangeur d’air devient un levier stratégique pour les propriétaires soucieux de la qualité de vie, de l’efficacité énergétique et de la rentabilité de leur investissement immobilier.
Qu’est-ce qu’un échangeur d’air et pourquoi il est essentiel aujourd’hui?
Un échangeur d’air est un appareil qui renouvelle l’air intérieur d’un bâtiment en évacuant l’air vicié tout en faisant entrer de l’air frais de l’extérieur. Ce processus s’effectue en récupérant la chaleur de l’air sortant pour la transmettre à l’air entrant, optimisant ainsi le rendement énergétique tout en maintenant une température ambiante agréable.
Dans des villes comme Montréal ou Laval, où l’isolation des bâtiments est renforcée pour l’efficacité énergétique, l’air intérieur peut devenir saturé en polluants, humidité et CO₂. L’échangeur d’air devient alors indispensable pour assurer une ventilation constante, sans ouvrir les fenêtres, surtout en hiver.
Comment les échangeurs d’air influencent-ils le marché immobilier?
Les propriétaires, acheteurs et investisseurs immobiliers prennent désormais en compte la présence d’un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) lors de l’évaluation d’une propriété. Une maison dotée d’un échangeur d’air bien intégré avec un système CVAC moderne se vend plus rapidement, à un prix supérieur, et attire des acheteurs plus exigeants.
Les certifications énergétiques telles que Novoclimat ou LEED exigent l’installation d’un échangeur d’air pour obtenir leurs labels, ce qui rehausse la valeur perçue d’une propriété sur le marché. De plus, certains prêts hypothécaires verts exigent un système de ventilation performant.
Intégration parfaite : notre approche sur le terrain
Chez AirGreen, nous ne nous contentons pas de vendre des produits : nous concevons des systèmes sur mesure adaptés à chaque type de bâtiment. Voici un exemple récent :
Projet résidentiel à Longueuil : maximiser confort et valorisation
Un propriétaire d’un duplex à Longueuil souhaitait améliorer la qualité de l’air pour sa famille tout en préparant une mise en vente future. Notre équipe a installé un échangeur d’air Vanee 160 ECM HRV couplé à un système de thermopompe centrale Bosch BOVA 36 kBTU, avec une intégration discrète dans les conduits existants.
Défis rencontrés :
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Hauteur limitée au sous-sol pour les conduits.
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Accès restreint à certaines pièces fermées.
Solutions AirGreen :
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Installation de conduits flexibles isolés pour contourner les contraintes de hauteur.
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Ajout de grilles de transfert d’air pour une distribution efficace sans rénovation majeure.
Résultat :
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Amélioration notable de la qualité de l’air, réduction de l’humidité, et certification Novoclimat obtenue.
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Le duplex a été vendu 7 % au-dessus de l’estimation initiale grâce à ces améliorations CVAC.
Quels sont les modèles les plus performants sur le marché?
Parmi les échangeurs d’air que nous installons régulièrement à Montréal, Laval et en banlieue :
Vanee 70E et Vanee 160 ECM
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Très efficaces pour les petites à moyennes résidences.
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Technologie de récupération d’énergie (ERV) ou de chaleur (HRV).
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Moteur ECM ultra silencieux, consommation réduite.
Fantech HERO Series
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Idéaux pour les habitations de grande superficie.
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Capacité d’adaptation selon le taux d’humidité et les besoins saisonniers.
Lifebreath RNC155
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Excellente fiabilité, utilisé dans de nombreux projets multi-logements à Montréal.
Aides financières disponibles pour l’installation d’un échangeur d’air
Grâce à nos installations certifiées, plusieurs de nos clients ont pu profiter :
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Du programme Chauffez Vert, lorsque l’installation s’inscrit dans un projet de conversion énergétique.
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Des subventions Novoclimat pour la construction ou la rénovation résidentielle.
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De crédits d’impôt RénoVert (lorsqu’actif) pour des projets de ventilation écologique.
Nous vous accompagnons dans toutes les démarches administratives liées aux demandes de subvention.
Installation dans un immeuble commercial à Laval : un cas d’école
Un gestionnaire immobilier nous a mandatés pour améliorer la qualité de l’air dans un immeuble de bureaux de 3 étages à Laval. L’air devenait irrespirable l’hiver, entraînant des plaintes répétées de locataires.
Nous avons installé trois échangeurs d’air commercial Lifebreath 195 ECM intégrés à un système de distribution zonée, avec contrôle indépendant à chaque étage.
Résultats :
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Taux de renouvellement de l’air triplé.
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Réduction des odeurs et du CO₂ mesurée par capteurs.
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Satisfaction des locataires et baisse des taux de roulement.
Pourquoi choisir AirGreen pour vos besoins en échangeurs d’air?
Expertise locale : Nos équipes interviennent chaque semaine à Montréal, Laval, Longueuil, sur la Rive Nord et la Rive Sud, dans tous types de bâtiments résidentiels ou commerciaux.
Approche personnalisée : Chaque installation est précédée d’une évaluation technique gratuite, pour choisir l’équipement le plus adapté à vos besoins réels.
Travail soigné et garantie : Nos installations sont couvertes par une garantie pièces et main-d’œuvre, et répondent aux plus hauts standards de performance énergétique.
Intégration CVAC optimale : Nous intégrons l’échangeur d’air dans vos conduits existants, ou proposons des solutions sans conduits si nécessaire.
Bonnes pratiques pour optimiser l’usage de votre échangeur d’air
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Nettoyer les filtres tous les 3 mois pour maintenir un débit d’air optimal.
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Faire entretenir le système chaque année par un professionnel AirGreen.
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S’assurer que l’échangeur est bien calibré pour la superficie du bâtiment.
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Utiliser des grilles d’entrée et de sortie bien positionnées pour éviter les courts-circuits d’air.
Le futur de la ventilation passe par l’intelligence
De plus en plus, nos installations intègrent des capteurs de CO₂ et d’humidité intelligents, qui ajustent automatiquement le débit d’air. Ces systèmes connectés permettent une gestion à distance via applications mobiles, pour un confort optimal sans effort.
Chez AirGreen, nous croyons fermement que la qualité de l’air intérieur est un pilier fondamental de la santé et de la performance énergétique d’un bâtiment. Grâce à nos solutions en échangeurs d’air, nous participons activement à la transformation du marché immobilier du Grand Montréal.