Optimisation énergétique et fiabilité renforcée grâce à un remplacement complet de systèmes de toit commerciaux
Dans le cadre d’un projet majeur de modernisation CVC commercial à Laval, AirGreen a été mandaté pour remplacer plusieurs unités de toit (rooftop) sur un grand centre de distribution logistique situé dans le parc industriel de Laval. L’objectif principal : augmenter la fiabilité du chauffage et du refroidissement, réduire la consommation énergétique et garantir la conformité avec les nouvelles exigences environnementales et de sécurité.
Contexte du mandat
Le bâtiment, d’une superficie de plus de 25 000 pi², abrite des zones d’entreposage, des bureaux administratifs et un espace de préparation de commandes. Les anciens rooftops, installés depuis plus de 20 ans, présentaient :
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Des pannes répétées en période de pointe ;
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Un faible rendement énergétique (EER < 8,0) ;
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Des problèmes d’équilibrage de température entre les zones ;
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Une usure des échangeurs de chaleur menaçant la qualité de l’air intérieur.
Le client cherchait une solution durable permettant une gestion centralisée via GTB (gestion technique du bâtiment) et un retour sur investissement rapide.
Contraintes et planification
Les principales contraintes du projet :
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Toiture bitumineuse à membrane récente nécessitant un plan de levage sans perforation ;
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Coordination serrée avec d’autres corps de métier (électriciens, couvreurs, techniciens en automatisation) ;
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Fenêtres d’intervention limitées à 48 heures pour éviter toute interruption d’activité ;
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Conditions météorologiques variables, exigeant une séquence d’installation par phasage.
Pour répondre à ces défis, AirGreen a élaboré un plan d’exécution en trois phases, validé par un ingénieur en structure et un représentant du fabricant.
Solution technique retenue
Après étude thermique et simulation énergétique, notre équipe a sélectionné des unités de toit Trane série Voyager à haut rendement, équipées :
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De compresseurs scroll à vitesse variable, permettant une modulation fine de la charge ;
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D’un système de récupération de chaleur sur air évacué, améliorant le rendement global de 18 % ;
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D’un échangeur de chaleur à plaques pour optimiser la ventilation et limiter les pertes ;
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D’un module de contrôle BACnet pour intégration directe à la GTB existante.
Chaque unité a été montée sur une nouvelle base d’adaptation sur mesure, évitant toute modification de la toiture et minimisant les travaux de génie civil.
Les conduits ont été isolés et scellés selon les normes ASHRAE 90.1 et CSA C282, garantissant l’étanchéité et la performance thermique.
Déroulement du chantier
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Phase préparatoire : analyse structurale, plan de levage et coordination avec la Ville de Laval pour les permis de grutage.
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Phase d’exécution : retrait des anciens rooftops à l’aide d’une grue de 90 tonnes, transport des nouveaux modules sur la toiture, raccordements mécaniques et électriques.
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Phase de mise en service : calibration des sondes, équilibrage des débits d’air, programmation des séquences de contrôle (chauffage/refroidissement/déshumidification).
Toutes les opérations ont été réalisées en 48 heures, sans interruption de la logistique interne du centre de distribution.
Conformité et sécurité
Le projet respecte :
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Les normes CSA B52 (sécurité des systèmes de réfrigération) ;
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ASHRAE 62.1 pour la qualité de l’air intérieur ;
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Les exigences du Code du bâtiment du Québec et les directives RBQ.
Des inspections intermédiaires ont été effectuées par un ingénieur en mécanique du bâtiment pour valider la conformité structurelle, la sécurité électrique et la stabilité des supports antivibratoires.
Résultats et indicateurs de performance (KPI)
Les résultats mesurés 30 jours après la mise en service démontrent :
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Réduction de 31 % de la consommation énergétique totale liée au CVC ;
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Amélioration de 22 % du taux de renouvellement d’air ;
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Température intérieure stabilisée à ±0,3 °C sur l’ensemble des zones ;
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Bruit extérieur réduit de 5 dB(A) grâce aux nouveaux ventilateurs ECM.
Le système est désormais supervisé à distance via GTB, permettant :
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Une détection proactive des anomalies ;
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Une programmation horaire dynamique selon l’occupation ;
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Des alertes automatiques en cas de dérive des paramètres.
Maintenance et suivi post-installation
AirGreen a intégré le site dans son programme d’entretien préventif commercial, incluant :
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Nettoyage trimestriel des serpentins et filtres ;
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Vérification des pressions et sous-refroidissement ;
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Inspection du bac de condensation et des courroies ;
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Rapport de performance saisonnier envoyé au gestionnaire du bâtiment.
Un contrat SLA prioritaire 24/7 garantit une intervention en moins de 3 heures en cas d’arrêt critique.
ROI et financement
L’investissement initial, amorti sur cinq ans, sera compensé dès la troisième année grâce à :
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La réduction des coûts d’énergie (électricité et gaz naturel) ;
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La baisse des frais de maintenance grâce à la fiabilité accrue des compresseurs ;
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L’admissibilité au programme de subvention ÉcoPerformance du gouvernement du Québec.
L’évaluation financière démontre un retour sur investissement estimé à 3,2 ans, avec une diminution annuelle des coûts d’exploitation de près de 15 000 $.
Ce projet démontre la capacité d’AirGreen à concevoir, planifier et exécuter des installations CVC de grande envergure, même dans des environnements industriels critiques. Grâce à une approche intégrée alliant ingénierie, efficacité énergétique et conformité réglementaire, AirGreen assure à ses clients du Grand Montréal une performance durable et un confort optimal toute l’année.