Une maintenance proactive pour maximiser la performance énergétique et prévenir les pannes
Chez AirGreen, nous savons que dans le secteur de la vente au détail, chaque degré de confort et chaque minute de fonctionnement du système CVC compte. Récemment à Longueuil, notre équipe a effectué un entretien préventif complet sur une unité rooftop commerciale de marque Trane, installée sur la toiture d’un dépanneur ouvert 24/7. Ce type d’intervention illustre parfaitement notre approche : combiner performance technique, sécurité, efficacité énergétique et continuité d’opérations.
Contexte et objectifs du mandat
Le propriétaire du dépanneur avait remarqué plusieurs signes d’usure sur son système :
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Des fluctuations de température près des présentoirs réfrigérés;
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Un bruit de soufflante anormal;
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Et une augmentation des coûts d’électricité au cours des derniers mois.
Étant donné l’importance de maintenir une température stable pour les produits et le confort des clients, il a fait appel à AirGreen pour une inspection approfondie et un entretien complet de l’équipement.
L’objectif : éviter une panne en période de forte affluence, rétablir la performance d’origine de la machine, et prolonger sa durée de vie utile.
Diagnostic et constats initiaux
Avant toute action, nos techniciens ont réalisé une analyse fonctionnelle complète :
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Mesures de pression statique et de débit d’air pour évaluer la distribution;
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Vérification électrique (ampérage compresseur, tension, connexions);
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Inspection visuelle des filtres, serpentins, ventilateurs et drains;
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Contrôle du cycle frigorifique pour vérifier la charge en réfrigérant.
Nos observations :
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Les serpentins condenseur et évaporateur étaient encrassés, limitant l’échange thermique;
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Les filtres à air n’avaient pas été remplacés depuis plus d’un an;
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Une courroie de soufflante présentait des fissures et un désalignement;
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Le drain de condensats était partiellement obstrué, risquant de provoquer une fuite interne;
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Et le capteur de température d’ambiance envoyait une lecture inexacte, causant des cycles courts.
Solution technique et étapes d’intervention
Nos experts AirGreen ont mis en œuvre un entretien préventif complet, en suivant les protocoles ASHRAE 180 et CSA B52 pour les unités CVC commerciales.
1. Nettoyage et désinfection
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Démontage complet des panneaux pour un nettoyage en profondeur des serpentins à l’aide d’une solution biodégradable;
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Aspiration et lavage du compartiment du ventilateur;
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Désinfection du bac de condensats et nettoyage complet du drain;
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Nettoyage de la grille d’admission d’air pour favoriser une meilleure QAI (qualité de l’air intérieur).
2. Maintenance mécanique
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Remplacement des filtres à air MERV-8 par des modèles à haute efficacité MERV-13;
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Alignement et tensionnement de la courroie de soufflante;
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Lubrification de tous les roulements;
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Vérification de la sécurité de toutes les fixations mécaniques et vis de carénage.
3. Vérification frigorifique et électrique
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Lecture des pressions d’aspiration et de refoulement, avec ajustement du réfrigérant selon les valeurs nominales du fabricant;
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Inspection du câblage pour détecter tout signe de surchauffe;
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Test de démarrage des compresseurs et analyse du courant de pointe;
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Remplacement du capteur de température défectueux.
4. Calibration du contrôle et optimisation GTB
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Reconfiguration du thermostat programmable, avec plages horaires adaptées à l’ouverture du commerce;
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Réglage du point de consigne pour maximiser le confort sans surconsommation;
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Vérification de la séquence de fonctionnement (chauffage → ventilation → refroidissement).
Déroulement et sécurité du chantier
L’intervention a été réalisée tôt le matin, avant l’ouverture du dépanneur, afin d’éviter toute perturbation.
Nos techniciens ont appliqué un plan de cadenassage complet, installé un périmètre sécurisé sur la toiture, et utilisé un harnais de sécurité certifié CSA Z259.
Chaque étape a été documentée dans le rapport d’entretien AirGreen, incluant photos, mesures et recommandations de suivi.
Résultats obtenus
Dès la remise en service, les bénéfices ont été immédiats :
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Réduction de 15 % de la consommation électrique mensuelle;
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Stabilité thermique accrue, maintenant la température à ±1 °C dans la zone de vente;
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Niveau sonore réduit de 30 %, améliorant le confort client;
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Débit d’air rétabli à 100 % selon le design initial;
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Qualité de l’air intérieur améliorée, avec un taux de CO₂ conforme à la norme ASHRAE 62.1.
Grâce à ces résultats, le gestionnaire du dépanneur a pu réduire ses appels d’urgence et optimiser la performance énergétique globale de son commerce.
Programme de maintenance continue
Suite à cette intervention, AirGreen a mis en place un contrat de maintenance préventive annuelle, comprenant :
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Deux visites saisonnières (printemps et automne);
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Télésurveillance GTB des températures et pressions critiques;
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Remplacement planifié des filtres et courroies;
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Assistance 24/7 en cas de panne.
Cette approche préventive permet d’assurer la fiabilité des équipements, de protéger l’investissement du propriétaire et d’éliminer les interruptions d’exploitation coûteuses.
Conformité, sécurité et durabilité
L’entretien a été effectué dans le respect complet des normes ASHRAE et RBQ :
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ASHRAE 180 – Maintenance préventive des systèmes CVC;
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CSA B52 – Sécurité des systèmes de réfrigération mécanique;
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Règlement sur la santé et la sécurité du travail (RSST);
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RBQ – Chapitre I du Code du bâtiment du Québec.
Tous les produits de nettoyage utilisés étaient sans COV et biodégradables, respectant l’engagement environnemental du client et les exigences municipales de Longueuil.
Retour sur investissement
Le propriétaire a rapidement constaté un ROI inférieur à un an, grâce à :
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Des économies d’énergie estimées à 1 200 $/an;
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Une réduction des interventions d’urgence de 80 %;
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Et une augmentation de la durée de vie de l’unité estimée à 5 ans supplémentaires.
AirGreen : votre partenaire CVC commercial à Longueuil et dans le Grand Montréal
Avec plus d’une décennie d’expérience, AirGreen accompagne les entreprises et institutions à Montréal, Laval, Longueuil, la Rive Nord et la Rive Sud dans la maintenance, la modernisation et la conception-construction de systèmes CVC commerciaux.
Notre mission : offrir des solutions durables, efficaces et conformes, pour que vos installations fonctionnent en continu, sans imprévus.