Un projet de modernisation CVC au cœur de Longueuil
AirGreen a récemment mené à bien un rétrofit complet d’un système de ventilation et de chauffage dans un immeuble multifonctionnel situé à Longueuil, regroupant des espaces de bureaux et des zones de service en sous-sol. Le système existant, installé il y a plus de 20 ans, montrait des signes d’usure et des problèmes récurrents de confort thermique. Notre mandat : moderniser la centrale de traitement d’air tout en assurant la continuité des activités des occupants.
Contexte et diagnostic initial
L’immeuble disposait d’une centrale de ventilation horizontale de marque York, installée dans un espace technique restreint au sous-sol. Plusieurs constats ont motivé le projet :
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Débits d’air déséquilibrés et bruit excessif dans les conduits.
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Fuites au niveau des sections de gaine et pertes de charge importantes.
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Consommation énergétique élevée due à un moteur à vitesse fixe.
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Contrôle limité, sans système de régulation immotique.
Après une inspection détaillée et une analyse thermodynamique des flux d’air, notre équipe d’ingénierie CVC a recommandé le remplacement complet de la centrale par un système à débit variable avec récupération de chaleur.
Solution technique proposée
AirGreen a conçu une solution sur mesure comprenant :
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Nouvelle centrale de traitement d’air Daikin, modèle horizontal compact à récupération d’énergie intégrée (échangeur rotatif à haut rendement).
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Moteur EC à vitesse variable, permettant un ajustement précis des débits selon l’occupation réelle.
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Contrôle GTB (immotique) via interface BACnet, intégré au système existant du bâtiment.
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Isolation acoustique interne renforcée pour limiter le bruit de soufflage dans les conduits.
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Filtres MERV 13 pour une meilleure qualité de l’air intérieur (QAI), en conformité avec les recommandations de l’ASHRAE 62.1.
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Raccordement des conduits existants avec ajustements en tôle galvanisée, équilibrage final réalisé par nos techniciens certifiés TABB.
Déroulement du chantier et contraintes
Les travaux ont été planifiés sur une période de 5 jours, incluant :
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Démontage de l’ancien caisson et sécurisation du réseau électrique.
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Renforcement de la structure d’appui pour accueillir la nouvelle unité plus compacte mais plus dense.
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Grutage coordonné via accès latéral au bâtiment, avec permis municipal obtenu par notre équipe.
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Installation et calibrage des capteurs CO₂ et température.
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Tests de performance et équilibrage complet à la fin du chantier.
Toutes les interventions ont été réalisées en dehors des heures de bureau afin d’éviter toute perturbation des activités des locataires.
Résultats et indicateurs de performance (KPI)
Les gains mesurés après mise en service ont été significatifs :
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Réduction de 32 % de la consommation électrique annuelle du système de ventilation.
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Amélioration de 24 % de la qualité de l’air mesurée (taux de CO₂ moyen ramené sous 800 ppm).
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Baisse du niveau sonore dans les zones de travail de 5 dB.
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Uniformisation des températures dans les zones périphériques, assurant un confort constant.
Les gestionnaires de l’immeuble ont particulièrement apprécié la rapidité d’exécution, la propreté du chantier et la transparence du suivi technique assuré par AirGreen.
Maintenance, monitoring et conformité
Afin d’assurer la longévité du système, un contrat d’entretien préventif annuel a été conclu. Il comprend :
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Inspection trimestrielle des moteurs EC et des courroies.
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Vérification semestrielle des filtres et nettoyage des sections de récupération d’énergie.
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Surveillance à distance via GTB : alertes en temps réel sur les débits, pressions et anomalies.
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Mise à jour annuelle du registre de conformité (CSA B52 / RBQ).
Chaque rapport d’entretien est archivé numériquement et accessible au gestionnaire via un portail client sécurisé.
Conformité, sécurité et financement
Le projet a respecté l’ensemble des normes applicables : CSA B52, ASHRAE 62.1 et 90.1, ainsi que les exigences de la Ville de Longueuil en matière de ventilation mécanique.
AirGreen a également accompagné le client dans la préparation du dossier pour une subvention Hydro-Québec, en raison des économies d’énergie vérifiables supérieures à 25 %.
Retour sur investissement
Grâce aux économies d’énergie combinées à la diminution des appels de service, le ROI du projet est estimé à 3,8 ans. De plus, la fiabilité accrue du système réduit les risques de pannes critiques en période de pointe, assurant la continuité des opérations et la satisfaction des occupants.
AirGreen, votre partenaire CVC commercial à Montréal, Laval, Longueuil, Rive Nord et Rive Sud, met son expertise en rétrofit, maintenance et conception-construction au service des entreprises qui recherchent des solutions durables, performantes et conformes aux plus hauts standards de l’industrie.