Modernisation complète d’un système de climatisation gainable dans un espace restreint, sans interrompre les opérations
Dans le cadre d’un projet de rétrofit CVC commercial à Longueuil, notre équipe AirGreen a été mandatée pour remplacer un ancien système de climatisation gainable installé dans une cage technique extérieure protégée par une structure métallique. L’objectif : moderniser l’installation tout en garantissant la continuité des activités du locataire, un gestionnaire de services administratifs occupant plusieurs étages de l’immeuble.
Contexte du mandat
L’immeuble concerné, datant des années 1990, était équipé d’un système gainable central à expansion directe, dont le compresseur et le module intérieur étaient devenus obsolètes. Le client constatait une baisse significative de performance, une consommation électrique excessive et des problèmes de régulation de température entre zones.
Les contraintes majeures :
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Accès limité à l’équipement, installé derrière une grille de sécurité fixée en façade.
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Fenêtres d’intervention restreintes pour éviter toute perturbation des bureaux occupés.
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Nécessité de conserver les conduits existants, encore en bon état.
Diagnostic et étude préalable
Avant toute intervention, nos techniciens ont réalisé :
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Un relevé complet des débits d’air et pressions statiques.
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Une inspection thermographique pour identifier les pertes thermiques et les zones de condensation.
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Une analyse énergétique comparative entre le système existant et une solution VRF moderne.
Les résultats ont démontré un rendement saisonnier inférieur à 8 SEER — bien en dessous des normes actuelles ASHRAE 90.1 — justifiant le remplacement complet du module intérieur et du condenseur.
Solution technique proposée
AirGreen a retenu l’installation d’un système VRF Daikin de 15 tonnes, avec module gainable à pression moyenne, offrant :
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Modulation de la charge de 10 % à 100 %, assurant une parfaite stabilité thermique.
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Compatibilité avec la gaine existante et adaptation sur mesure des plénums.
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Isolation renforcée des conduits et caissons pour éliminer les ponts thermiques.
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Intégration à la GTB de l’immeuble via protocole BACnet, permettant le suivi des températures, alertes et consommations en temps réel.
Un système de récupération de chaleur a également été ajouté, permettant le transfert d’énergie entre zones à climatiser et à chauffer, optimisant ainsi le TCO (Total Cost of Ownership).
Déroulement du chantier
Le chantier s’est déroulé sur trois jours :
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Jour 1 : Démontage de l’ancien système et cadenassage de la zone.
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Jour 2 : Installation du nouveau caisson gainable, reprise des conduits et scellage avec ruban aluminium et mastic isolant haute température.
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Jour 3 : Raccordement frigorifique, tests d’étanchéité, mise sous vide et calibration des sondes.
Nos techniciens ont opéré en horaire décalé (18h à 2h du matin) afin d’assurer une zéro interruption pour les occupants de l’immeuble.
Conformité et sécurité
L’ensemble du projet a été réalisé dans le respect des normes :
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CSA C22.2 et ASHRAE 62.1 pour la ventilation et la qualité de l’air intérieur.
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RBQ et CNESST pour la sécurité en hauteur et les travaux électriques.
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Permis municipal pour modification des équipements extérieurs.
Des garde-corps et un périmètre de sécurité ont été installés autour de la grille métallique afin de sécuriser l’accès pendant les travaux.
Résultats et performance mesurée
Après mise en service :
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Gain énergétique global : +28 %
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Réduction du niveau sonore intérieur : -6 dB(A)
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Stabilité thermique maintenue à ±0,5 °C sur 24h
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Élimination des appels de service récurrents dus à la surchauffe estivale
Le client a également constaté une amélioration notable du confort des occupants et une diminution des coûts d’entretien annuels.
Maintenance et monitoring
AirGreen assure désormais la maintenance préventive trimestrielle du système :
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Vérification des pressions et températures frigorifiques
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Nettoyage des filtres, serpentins et capteurs
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Mise à jour du firmware du contrôleur VRF
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Rapport de performance transmis automatiquement à la GTB du client
Un contrat SLA 24/7 garantit une intervention en moins de 4 heures en cas de panne critique.
ROI et subventions
Grâce aux économies d’énergie générées, le retour sur investissement est estimé à 3,8 ans, sans compter la subvention Hydro-Québec pour l’efficacité énergétique commerciale, dont AirGreen a géré le dossier administratif complet.
Ce projet illustre parfaitement la capacité d’AirGreen à concevoir et exécuter des rétrofits CVC complexes dans des environnements à contraintes multiples, tout en respectant les normes les plus strictes de sécurité et d’efficacité énergétique.