Un entretien stratégique pour assurer le confort des clients et la performance énergétique
Chez AirGreen, nous avons récemment effectué un entretien préventif complet sur un système de ventilation gainable situé au plafond d’un magasin de détail au centre-ville de Montréal. Ce projet visait à prévenir les pannes saisonnières, à stabiliser les débits d’air et à réduire la consommation énergétique tout en maintenant un confort thermique optimal pour les clients et les employés.
Contexte et enjeux du site
Le magasin, installé dans un local commercial à plafond ouvert avec un important éclairage directionnel, souffrait d’un déséquilibre de température entre les zones d’exposition et les caisses. Le système existant, un appareil gainable de marque Trane installé à proximité du réseau d’éclairage, montrait plusieurs signes de dégradation :
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Encrassement du serpentin d’évaporation et perte d’efficacité.
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Dépôts de poussière sur les conduits et les grilles de soufflage.
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Capteurs de température décalibrés, entraînant des cycles de marche-arrêt fréquents.
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Absence de registre motorisé pour l’équilibrage des zones.
L’objectif de notre mandat était clair : réaliser un entretien approfondi du système CVAC, assurer une qualité d’air intérieur conforme aux standards ASHRAE, et optimiser le confort ambiant sans perturber les heures d’ouverture du commerce.
Solution technique mise en œuvre
Nos équipes ont planifié une intervention en deux phases nocturnes, permettant d’éviter toute interruption des opérations commerciales. Le protocole d’entretien a inclus :
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Nettoyage complet du serpentin d’évaporation et du ventilateur centrifuge à l’aide d’un nettoyant biodégradable approuvé pour usage commercial.
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Inspection et resserrage des connexions électriques, vérification de l’isolation et du drain de condensat.
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Remplacement des filtres plissés MERV 11 et ajustement des supports pour une meilleure étanchéité.
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Nettoyage intérieur des conduits galvanisés, avec désinfection par solution approuvée par Santé Canada (DIN).
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Calibration des sondes de température et d’humidité, intégrées au contrôleur mural du système.
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Équilibrage des débits d’air à l’aide d’un anémomètre certifié, afin d’obtenir une distribution uniforme de 1100 CFM par zone.
Déroulement du chantier et sécurité
Les travaux ont été réalisés en respectant les normes CSA B52 et les protocoles de sécurité RBQ. Étant donné la présence de clients dans la journée, nos techniciens ont opéré de nuit, avec une barrière périmétrique temporaire installée sous la zone d’intervention. L’accès au plafond suspendu a nécessité :
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L’utilisation d’un escabeau industriel homologué CSA G225.
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Un contrôle d’éclairage adapté pour éviter toute projection de poussière sur les produits.
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L’isolation temporaire du circuit électrique du luminaire adjacent.
Aucune interruption du service n’a été constatée, et les opérations du magasin ont pu reprendre normalement dès le lendemain matin.
Résultats et indicateurs de performance
Après la remise en service, nos mesures de performance ont montré :
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Gain énergétique de 18 % sur le compresseur et le moteur de soufflage.
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Température stabilisée à ±0,8 °C entre les différentes zones du magasin.
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Réduction de 40 % des cycles de marche-arrêt du compresseur.
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Amélioration notable de la qualité de l’air intérieur (QAI) avec une réduction des particules fines et des odeurs résiduelles.
Ces résultats traduisent la valeur directe d’un entretien préventif structuré : confort accru, fiabilité, et durabilité prolongée du système CVAC.
Programme de maintenance et suivi immotique
À la suite de cette intervention, AirGreen a mis en place un contrat d’entretien préventif annuel, comprenant :
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Visites semestrielles (printemps/automne) pour inspection et nettoyage complet.
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Suivi GTB (immotique) via capteurs connectés, permettant une supervision à distance des températures et du taux d’humidité.
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Entretien correctif prioritaire 24/7, avec pièces critiques en inventaire local (moteurs EC, relais, filtres).
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Rapport détaillé en format PDF remis après chaque inspection, avec photos et relevés des débits, pressions et ampérages.
Cette approche garantit un retour sur investissement mesurable pour le gestionnaire du site et une conformité continue aux normes de performance énergétique en vigueur au Québec.
Conformité et subventions
Le projet respecte l’ensemble des normes applicables (CSA B52, ASHRAE 62.1, Règlement sur l’efficacité énergétique du Québec).
De plus, le client a été accompagné par AirGreen pour déposer un dossier auprès d’Hydro-Québec afin de bénéficier du programme de subvention pour optimisation énergétique des bâtiments commerciaux, couvrant jusqu’à 25 % des coûts admissibles de maintenance et de mise à niveau.
Conclusion : prévention, efficacité et confort durable
Ce projet illustre parfaitement la philosophie d’AirGreen : anticiper plutôt que réparer. En assurant un entretien rigoureux et planifié des systèmes gainables, nous aidons les commerces de Montréal et de la Rive Sud à garantir le confort de leurs occupants, à réduire leurs coûts d’exploitation, et à prolonger la durée de vie de leurs équipements CVC.
AirGreen — votre partenaire CVC commercial à Montréal, Laval, Longueuil, la Rive Nord et la Rive Sud — offre des services d’entretien, réparation, rétrofit et conception-construction pour tous types d’immeubles commerciaux et institutionnels.