Optimisation de la qualité d’air et performance énergétique pour un espace commercial à fort achalandage
Chez AirGreen, nous avons récemment mené un rétrofit complet d’un système de ventilation centralisée dans un magasin de détail situé au centre-ville de Montréal. L’objectif : moderniser une installation vieillissante sans interrompre les activités commerciales quotidiennes, tout en atteignant des gains d’efficacité énergétique et de qualité de l’air intérieur (QAI) mesurables.
Ce projet illustre notre approche intégrée du CVC commercial, où la conception technique, la planification opérationnelle et la conformité réglementaire s’unissent pour créer un environnement intérieur optimal, durable et conforme aux normes ASHRAE 62.1 et CSA C282.
Contexte du projet
Le commerce, spécialisé dans la vente d’articles décoratifs, présentait plusieurs enjeux :
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Système de ventilation obsolète avec des conduits mal isolés et des débits d’air inégaux.
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Confort thermique instable causant des variations de température de plus de 5 °C entre zones.
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Plafond industriel ouvert rendant l’accès mécanique complexe et limitant l’espace pour les conduits.
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Exigence du client : aucune fermeture du magasin pendant les travaux.
Après inspection, nos techniciens ont confirmé que les unités de traitement d’air existantes fonctionnaient à rendement réduit, avec des filtres et ventilateurs en fin de vie utile.
Étude et diagnostic technique
Nos ingénieurs CVC ont réalisé :
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un relevé complet des conduits existants à l’aide d’un scanner 3D portatif;
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des mesures de pression statique et de débits d’air (balomètre et anémomètre);
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une analyse acoustique pour évaluer les nuisances sonores perçues par les clients et employés;
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une modélisation CFD (Computational Fluid Dynamics) pour simuler la distribution d’air dans les zones critiques.
Ces données ont permis d’établir un diagnostic précis : le système n’assurait que 68 % du renouvellement d’air prescrit par ASHRAE 62.1, et le rendement du moteur principal ne dépassait plus 60 % de sa capacité nominale.
Solution technique déployée
La solution retenue a combiné modernisation mécanique et optimisation énergétique sans remplacement complet du réseau de gaines.
Éléments clés du rétrofit :
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Installation d’un module de ventilation Daikin gainable haute pression avec moteur ECM à vitesse variable, parfaitement adapté aux plafonds ouverts.
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Intégration d’un contrôleur immotique (GTB/BMS) pour gérer la vitesse de ventilation selon la fréquentation du magasin (détection CO₂).
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Ajout de deux capteurs intelligents d’humidité et de température pour équilibrer les zones périphériques et centrales.
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Réfection partielle de la gaine de soufflage principale avec revêtement acoustique interne.
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Remplacement des filtres MERV 8 par des filtres HEPA H13, améliorant la qualité d’air pour les employés et la clientèle.
Déroulement des travaux
Les interventions ont été planifiées en trois phases nocturnes afin de ne pas perturber les heures d’ouverture :
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Phase 1 : préparation et cadenassage
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Sécurisation des circuits électriques.
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Démontage des anciens moteurs et capteurs.
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Nettoyage complet des conduits accessibles.
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Phase 2 : installation du nouvel équipement Daikin et des capteurs GTB.
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Positionnement suspendu du module gainable au-dessus des luminaires existants.
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Raccordement au réseau électrique et à la gaine principale.
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Phase 3 : calibration, équilibrage et validation finale.
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Réglage des débits d’air par bouche.
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Vérification des pressions et températures de soufflage.
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Rapport de mise en service remis au propriétaire avec mesures certifiées.
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Résultats et indicateurs de performance
À l’issue du projet, les performances obtenues dépassent les attentes :
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+32 % d’amélioration du renouvellement d’air neuf.
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-22 % de réduction de la consommation électrique grâce aux moteurs ECM.
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Uniformité thermique de ±1,2 °C sur l’ensemble du plancher de vente.
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Diminution du bruit de 6 dB(A) dans la zone des caisses.
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Aucune interruption d’activité commerciale.
Les employés ont signalé une amélioration notable du confort et de la qualité de l’air, avec une réduction significative de la poussière et des odeurs.
Maintenance et suivi opérationnel
AirGreen a mis en place un programme d’entretien préventif trimestriel comprenant :
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inspection et nettoyage des ventilateurs et filtres,
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relevé des données GTB (température, humidité, CO₂),
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calibration des capteurs d’ambiance,
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rapport détaillé transmis automatiquement au gestionnaire d’immeuble.
Une plateforme de télésurveillance permet désormais au client de consulter les performances énergétiques et les alertes d’entretien en temps réel, favorisant une maintenance prédictive plutôt que corrective.
Conformité et sécurité
Toutes les interventions ont été réalisées dans le respect des normes :
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ASHRAE 62.1 – Ventilation for Acceptable Indoor Air Quality
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CSA B52-21 – Code sur la réfrigération mécanique
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Code du bâtiment du Québec et règlements municipaux de la Ville de Montréal
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Procédures CNESST : cadenassage, travail en hauteur, périmètre d’intervention.
Un certificat de conformité électrique a été délivré à la fin du chantier, garantissant la sécurité et la fiabilité du système.
Subventions et retour sur investissement
Grâce à la performance énergétique obtenue, le projet a été admissible au programme ÉcoPerformance (Transition énergétique Québec), couvrant 20 % du coût total.
Le retour sur investissement estimé est de 3,5 ans, notamment grâce à la réduction de la consommation énergétique et aux économies sur la maintenance corrective.
Impact global et perspective durable
Ce projet démontre qu’un rétrofit CVC bien planifié peut transformer un espace commercial sans perturber les opérations ni compromettre l’esthétique intérieure.
Les solutions Daikin à moteur ECM et la gestion intelligente GTB offrent une régulation fine, adaptée aux variations d’occupation, favorisant un confort constant, une efficacité énergétique accrue et une réduction de l’empreinte carbone.
AirGreen continue d’accompagner les commerces, centres commerciaux et chaînes de distribution de la grande région de Montréal, Laval, Longueuil, la Rive Nord et la Rive Sud, en leur offrant des solutions CVAC sur mesure, conformes, fiables et évolutives.