Une analyse technique et terrain des différences de chauffage entre les condos et les maisons à Montréal, Laval, Longueuil, Rive Nord et Rive Sud
Le chauffage résidentiel à Montréal et ses environs est un enjeu de taille, particulièrement en hiver lorsque les températures chutent drastiquement. Chez AirGreen, nous avons accompagné des centaines de clients, propriétaires de condos ou de maisons unifamiliales, à trouver des solutions de chauffage CVAC réellement adaptées à leurs besoins. Derrière ces choix se cachent des réalités techniques, des contraintes budgétaires, et des défis d’installation très différents. Dans cet article, nous vous partageons notre analyse approfondie, nourrie de nos projets réels dans la grande région métropolitaine.
Les particularités structurelles des condos : espace limité, chauffage centralisé ou décentralisé
Dans un condo à Montréal, l’espace est restreint et les murs mitoyens créent une isolation passive naturelle entre les logements. Cela peut sembler avantageux, mais la réalité est que la température intérieure est fortement influencée par les systèmes collectifs (chauffage central) ou par l'efficacité d’un appareil individuel, comme une thermopompe murale.
Options fréquemment installées en condo :
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Thermopompe murale (mini split) : idéale pour les petits espaces, elle assure chauffage et climatisation avec un excellent rendement énergétique. Exemple : Fujitsu KZAH R-32 – 12 000 BTU, parfait pour un condo 3 ½ ou 4 ½ à Ville-Marie ou Villeray.
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Convecteurs électriques ou plinthes : peu coûteux à l'achat mais très énergivores à long terme.
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Systèmes centraux collectifs : dans certains complexes neufs, un chauffage central CVAC dessert tous les logements via un système de conduits.
Chez AirGreen, nous avons récemment remplacé un ancien système de plinthes électriques dans un condo du Plateau-Mont-Royal par une thermopompe Fujitsu 15 000 BTU, avec un SEER élevé et un coefficient HSPF de plus de 10, répondant aux exigences d’Hydro-Québec pour la subvention LogisVert. Le confort thermique a été immédiatement amélioré, tout en réduisant la facture annuelle de près de 30 %.
Les défis d’installation dans les condos
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Accès restreint au mur extérieur : parfois, l’installation du compresseur doit être négociée avec le syndicat de copropriété.
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Réglementation stricte : bruit maximal permis, esthétique de la façade, normes de sécurité incendie.
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Puissance limitée : on privilégie souvent des unités de 9 000 à 18 000 BTU pour éviter les surcharges électriques.
Nous avons ainsi dû faire preuve de créativité pour installer une unité extérieure Bosch BIVA IDS Light 2 tonnes dans une cour arrière partagée à Outremont, tout en respectant les règlements du bâtiment. Résultat : une solution discrète, silencieuse et performante.
Les besoins spécifiques des maisons : puissance, zonage et distribution de chaleur
Dans une maison unifamiliale, les besoins en chauffage sont plus vastes. L’isolation varie d’une maison à l’autre, de même que la configuration des pièces. Les maisons à Laval ou sur la Rive Nord, souvent de construction plus récente, permettent plus de flexibilité pour l’installation d’un système central CVAC.
Solutions de chauffage CVAC adaptées pour maisons :
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Thermopompe centrale avec fournaise électrique : une des solutions les plus populaires. Exemple : GOODMAN R-32 avec fournaise 15 kW, installée récemment à Longueuil dans une maison de 1 800 pi².
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Thermopompe murale multizone : permet de chauffer chaque étage ou zone indépendamment. Idéal pour les maisons avec sous-sol aménagé.
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Systèmes hybrides (gaz/électrique) : plus rares mais parfois préférés dans des maisons anciennes de Westmount ou Outremont.
Dans une maison à Sainte-Julie sur la Rive Sud, nous avons installé un système Bosch BIVA IDS Premium R-454B de 3 tonnes, combiné à un serpentin électrique secondaire pour soutenir les très basses températures. Ce projet a été réalisé en deux jours, avec refonte partielle des conduits pour optimiser la distribution de l’air à l’étage.
Coûts comparés : installation, consommation, subventions
| Type de résidence | Solution CVAC recommandée | Coût estimé | Éligibilité subvention |
|---|---|---|---|
| Condo 3 ½ | Thermopompe murale 12 000 BTU | 3 800 $ à 5 200 $ | Jusqu’à 1 204 $ LogisVert |
| Condo 5 ½ | Thermopompe murale 18 000 BTU | 5 500 $ à 6 900 $ | Jusqu’à 1 704 $ LogisVert |
| Maison 2 étages | Thermopompe centrale 3 tonnes | 9 800 $ à 13 000 $ | Jusqu’à 5 000 $ LogisVert |
| Maison plain-pied | Multizone mural 2+ têtes | 7 200 $ à 10 000 $ | Jusqu’à 3 000 $ selon configuration |
À noter : les subventions dépendent de l’efficacité énergétique de l’appareil, de la superficie chauffée, et de l’élimination d’un ancien système fossile. Chez AirGreen, nous accompagnons systématiquement nos clients dans les démarches de subvention.
Autres facteurs déterminants dans le choix du système de chauffage
1. Espace technique disponible
Dans les condos, impossible d’installer une fournaise centrale ou un réseau de conduits. Les unités murales compactes dominent.
2. Niveau de bruit acceptable
Critique dans les immeubles collectifs. Les modèles Gree Sapphire ou Sharp ZU1, très silencieux, sont fortement recommandés.
3. Flexibilité du contrôle
Dans les maisons, les thermostats multizones intelligents sont de plus en plus demandés pour moduler la température pièce par pièce.
4. Coûts énergétiques
Le chauffage représente 50 à 70 % de la facture d’Hydro-Québec. Un système bien dimensionné permet des économies immédiates.
Notre expertise terrain : des projets adaptés, des clients satisfaits
Chez AirGreen, nous avons installé des centaines de systèmes CVAC à Montréal, Laval, Longueuil, sur la Rive Nord et la Rive Sud, en tenant compte des particularités de chaque bâtiment. Notre approche consiste à :
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Diagnostiquer précisément les besoins thermiques.
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Proposer des solutions sur mesure, compatibles avec les contraintes de l’immeuble ou de la maison.
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Gérer l’installation complète, les raccordements électriques, les supports muraux ou au sol, et l’optimisation de la circulation de l’air.
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Fournir toute l’assistance pour les demandes de subvention LogisVert ou fédérales.
Conclusion : condo ou maison, le bon système CVAC commence par une bonne expertise
Il n’existe pas de solution universelle en chauffage. Les condos exigent des appareils compacts, silencieux, et compatibles avec la réglementation de la copropriété. Les maisons, quant à elles, offrent davantage de flexibilité mais demandent une planification thermique rigoureuse.
Chez AirGreen, nous sommes là pour guider chaque propriétaire vers la meilleure solution CVAC, au meilleur rendement, avec les meilleurs outils. Peu importe le type de logement, nos experts prennent en compte tous les paramètres techniques, esthétiques et économiques pour garantir un confort optimal toute l’année.