Réduction de la facture énergétique et performance accrue : une réussite signée AirGreen à Laval
Dans le secteur commercial, le chauffage efficace d’un immeuble de bureaux est un enjeu aussi économique qu’environnemental. Chez AirGreen, nous avons récemment mené une installation de système de chauffage central CVAC à Laval, visant non seulement à améliorer le confort des occupants, mais aussi à réduire de façon mesurable les coûts de fonctionnement de l’immeuble. Résultat : une baisse spectaculaire de 30 % sur les coûts de chauffage en moins d’un an.
Voici comment nous avons procédé, les défis rencontrés, les solutions apportées, et pourquoi cette installation représente un cas exemplaire pour les entreprises de la Rive Nord, et partout dans le Grand Montréal.
Profil de l’immeuble et situation initiale
L’immeuble concerné est un bâtiment à usage mixte de 4 étages situé à Laval, comprenant plusieurs locataires commerciaux, des espaces de bureaux fermés et ouverts, une salle de conférence, et un sous-sol partiellement occupé. Le système de chauffage auparavant en place datait des années 1990 : une chaudière centrale au mazout avec distribution par conduits vétustes et mal isolés.
Les enjeux identifiés :
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Factures de chauffage très élevées en hiver.
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Inconfort thermique entre les zones (surchauffe à l’est, froid constant au nord).
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Odeurs persistantes de combustion dans les corridors.
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Système bruyant et difficile à entretenir.
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Non-éligibilité à des subventions énergétiques du gouvernement.
Objectif du projet : améliorer la performance thermique et l’efficacité énergétique
Notre objectif était clair : remplacer l’ancien système par une thermopompe centrale moderne, performante et écoénergétique, compatible avec les subventions disponibles pour les bâtiments commerciaux, tout en assurant un confort homogène à tous les étages.
Choix de la thermopompe centrale : Goodman R-32 5 tonnes
Après une analyse complète des besoins thermiques de l’immeuble, de la configuration des lieux, et des critères d’éligibilité aux subventions LogisVert et du Programme ÉcoPerformance, notre équipe a recommandé et installé une thermopompe centrale Goodman R-32 de 5 tonnes (60 000 BTU).
Pourquoi ce choix?
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Efficacité énergétique saisonnière (SEER 17 / HSPF 10).
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Utilisation du réfrigérant R-32 : faible impact environnemental et meilleure conductivité thermique.
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Compatibilité avec les réseaux de conduits déjà en place, après ajustements.
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Technologie Inverter pour un fonctionnement silencieux et modulé.
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Possibilité de chauffage à haute performance jusqu’à -25°C, idéal pour Laval et la Rive Nord.
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Entretien simplifié avec accès facile aux composantes.
Déroulement de l’installation : adaptation et optimisation
1. Étude thermique complète et simulations
Avant toute chose, notre équipe a réalisé une étude complète des charges thermiques de l’immeuble, incluant les pertes de chaleur, les variations d’ensoleillement, et la présence d’appareils informatiques dans les bureaux.
2. Retrait de la chaudière au mazout
Le retrait de l’ancien système a nécessité une coordination avec un service de décontamination pour retirer proprement les réservoirs de mazout, conformément aux normes environnementales du Québec.
3. Réfection partielle du réseau de conduits
Nous avons inspecté et rénové le réseau de conduits : ajout d’isolant dans certaines sections, remplacement de grilles obsolètes, calibration du débit d’air pour chaque zone. Cela a permis de rééquilibrer le confort thermique dans toutes les aires.
4. Intégration de la thermopompe centrale
La thermopompe a été installée sur la toiture avec une structure renforcée pour absorber les vibrations. Le système de gestion électronique (thermostats intelligents par zone) a été mis en réseau avec l’infrastructure existante de l’immeuble.
5. Tests finaux et optimisation
Des tests en conditions réelles ont permis d’ajuster la courbe de modulation de la machine pour obtenir un fonctionnement optimal dès les premiers froids.
Résultats mesurés après un an
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Réduction de 30 % de la facture énergétique de l’immeuble sur la période hivernale (comparaison avec l’année précédente).
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Amélioration significative du confort rapportée par tous les locataires.
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Disparition des odeurs de combustion.
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Diminution du bruit ambiant dans les corridors et bureaux.
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Éligibilité confirmée pour une subvention de 3 900 $ via le programme LogisVert.
Témoignage du gestionnaire immobilier
"L’intervention d’AirGreen a complètement transformé notre bâtiment. Nous ne pensions pas qu’un changement de système CVAC pouvait avoir un tel impact sur nos coûts et la satisfaction des locataires. Le professionnalisme de l’équipe, leur capacité à s’adapter et leur souci du détail ont été remarquables."
— M. Dufresne, Gestionnaire immobilier, Laval
Pourquoi faire appel à AirGreen?
Nous combinons expertise technique, connaissance approfondie du marché québécois et expérience terrain pour livrer des projets CVAC sur mesure, adaptés à chaque bâtiment et à chaque besoin.
Notre approche repose sur :
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Une analyse thermique détaillée pour chaque projet.
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Des produits écoénergétiques certifiés et adaptés à notre climat.
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Un service client transparent, du devis initial jusqu’au suivi post-installation.
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Une optimisation pour l’obtention de subventions et crédits d’impôt disponibles au Québec.
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Conseils pratiques pour les gestionnaires d’immeubles commerciaux
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Ne sous-estimez pas les pertes d’énergie liées à un réseau de conduits mal isolé.
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Le coût initial d’un nouveau système peut être fortement amorti grâce aux subventions disponibles.
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Priorisez les systèmes à modulation Inverter pour une meilleure performance et un confort constant.
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Confiez toujours vos projets à un entrepreneur CVAC certifié et expérimenté comme AirGreen.
Conclusion
Ce projet à Laval démontre clairement qu’il est possible, grâce à une installation bien pensée et bien exécutée, de réaliser des économies substantielles de chauffage tout en améliorant le confort et la valeur locative d’un immeuble commercial. Chez AirGreen, nous sommes fiers d’accompagner les gestionnaires de bâtiments vers des solutions CVAC modernes, efficaces, et durables, adaptées à la réalité du Grand Montréal, Laval, Longueuil, la Rive Nord et la Rive Sud.