Un été montréalais peut rapidement transformer un logement en copropriété en véritable fournaise si les questions de climatisation ne sont pas anticipées et gérées avec rigueur. Chez AirGreen, nous savons que l’installation d’un climatiseur mural ou d’une thermopompe murale dans un immeuble en copropriété soulève souvent des préoccupations légitimes, tant sur le plan juridique que technique. Cet article a été rédigé pour répondre aux besoins spécifiques des copropriétaires, syndicats de copropriété et gestionnaires immobiliers à Montréal, Laval, Longueuil, sur la Rive Nord et la Rive Sud, afin de vous aider à traverser la saison chaude avec confort, conformité et tranquillité d’esprit.
Comprendre les règles de climatisation en copropriété
Installer un système de climatisation dans une copropriété ne dépend pas uniquement de votre volonté ou de votre budget. Il faut avant tout se référer à la déclaration de copropriété, qui encadre les droits et responsabilités des copropriétaires.
Parties communes vs parties privatives : une distinction capitale
L’un des premiers points à clarifier est la localisation de l’unité extérieure. Un climatiseur mural ou une thermopompe murale requiert une unité extérieure souvent installée sur le balcon, le toit ou une façade. Ces surfaces sont généralement considérées comme parties communes, ce qui signifie que l’autorisation du syndicat de copropriété est nécessaire avant toute installation.
L’assemblée des copropriétaires : une étape incontournable
Dans la plupart des cas, une résolution doit être votée en assemblée générale, avec une majorité qualifiée (75 % ou plus selon la déclaration de copropriété). Cette approbation permet de s’assurer que l’installation respecte l’esthétique de l’immeuble, la sécurité, le niveau sonore et ne nuit pas à d’autres copropriétaires.
Les droits du copropriétaire : ce que vous pouvez exiger
En tant que copropriétaire, vous avez le droit de jouir paisiblement de votre logement, y compris pendant les vagues de chaleur. De plus en plus de tribunaux reconnaissent que l’accès à un système de refroidissement adéquat relève du droit au confort minimal, surtout pour les personnes âgées ou vulnérables.
Cela dit, ce droit doit être exercé dans le respect du cadre juridique et des procédures internes de votre copropriété.
Étapes clés pour une installation conforme
Chez AirGreen, nous avons accompagné de nombreux clients à travers Montréal, Laval et les deux rives dans des projets de climatisation en copropriété. Voici les étapes que nous recommandons systématiquement :
1. Analyse de la déclaration de copropriété
Avant même de proposer un devis, nous vérifions les clauses spécifiques concernant les installations mécaniques, le droit de passage pour les tuyaux, les restrictions de bruit, ou encore les obligations d’entretien.
2. Consultation avec le syndicat
Nous préparons avec le client un dossier complet à présenter au syndicat, incluant :
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Le modèle de thermopompe ou de climatiseur proposé (ex. : Fujitsu KZAH R-32 ou Gree Lomo R32)
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Les caractéristiques techniques (niveau sonore, dimensions, BTU, efficacité énergétique)
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Les plans d’installation
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Une lettre d’engagement quant à l’entretien et les réparations futures
3. Installation professionnelle et discrète
Une fois le projet accepté, notre équipe planifie une installation rapide et sans heurts. Nous utilisons des supports muraux ou de toit qui minimisent l’impact visuel et réduisent au maximum les vibrations et le bruit.
Étude de cas : installation réussie dans Le Plateau-Mont-Royal
Un exemple concret : en juillet dernier, nous avons réalisé l’installation d’une thermopompe murale Fujitsu KZAH 12 000 BTU R-32 dans une copropriété située sur la rue Berri, à Montréal. Le client, un jeune couple, souhaitait rafraîchir leur condo en vue de la naissance de leur enfant.
Défis rencontrés :
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Immeuble centenaire classé patrimonial
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Accès limité pour l’unité extérieure
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Restrictions sonores imposées par le syndicat
Solutions AirGreen :
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Choix d’un modèle ultra-silencieux (21 dB)
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Installation murale à l’arrière du bâtiment, sur un support antivibrations
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Tuyauterie encastrée pour préserver l’esthétique extérieure
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Obtention de l’autorisation du syndicat en moins de 2 semaines grâce à notre dossier technique complet
Résultat : une installation parfaitement conforme, aucun conflit de voisinage, et un confort optimal dès le début du mois d’août.
Avantages des thermopompes murales en copropriété
Haute efficacité énergétique
Les modèles que nous recommandons, comme la Fujitsu KZAH R-32 ou la Gree Lomo R32, offrent des cotes SEER et HSPF parmi les plus élevées de leur catégorie, ce qui réduit significativement les coûts de climatisation et de chauffage.
Silencieux et compacts
Parfaits pour les environnements collectifs, ces appareils sont conçus pour minimiser les nuisances sonores, un critère essentiel en copropriété.
Éligibilité aux subventions
Plusieurs installations réalisées en copropriété ont permis à nos clients de bénéficier du programme LogisVert d’Hydro-Québec, avec des aides allant jusqu’à 1 860 $.
Bonnes pratiques pour éviter les conflits
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Communiquez tôt avec votre syndicat
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Choisissez un entrepreneur certifié comme AirGreen, habitué aux réalités des copropriétés
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Respectez les règles d’entretien de votre appareil
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Gardez une trace écrite de toutes les approbations obtenues
Pourquoi faire appel à AirGreen pour votre climatisation en copropriété
Chez AirGreen, nous sommes reconnus à travers le Grand Montréal pour notre approche humaine, nos connaissances techniques pointues en CVAC résidentiel et notre capacité à naviguer dans les enjeux administratifs des installations en copropriété. Que vous soyez à Montréal, Laval, Longueuil, sur la Rive Nord ou la Rive Sud, nous vous accompagnons à chaque étape avec rigueur et transparence.
Notre promesse :
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Des installations respectueuses des normes de copropriété
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Des appareils adaptés à vos besoins réels
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Une expérience fluide, sans stress ni conflit