Maximiser la durée de vie de vos équipements CVAC tout en réduisant vos coûts : c’est l’une des nombreuses promesses tenues par AirGreen, comme en témoigne cette intervention remarquable à Ahuntsic. Grâce à un entretien préventif minutieux de son système de chauffage et de climatisation, ce propriétaire d’immeuble résidentiel a pu éviter une panne majeure et économiser plus de 10 000 $. Voici le récit détaillé d’un entretien HVAC exemplaire, réalisé par notre équipe, et les leçons précieuses qu’en tirent les gestionnaires immobiliers de Montréal, Laval, Longueuil, Rive Nord et Rive Sud.
Un immeuble locatif à Ahuntsic nécessitant une expertise CVAC rigoureuse
Ce client, propriétaire d’un immeuble de huit logements dans le secteur d’Ahuntsic, nous a contactés dans le cadre de notre service d’entretien CVAC complet, proposé aux gestionnaires immobiliers soucieux de la performance énergétique et de la tranquillité de leurs locataires. L’immeuble était équipé de deux systèmes centraux CVAC, dont un système de thermopompe centrale Lennox 5 tonnes installé depuis près de dix ans.
Diagnostic initial : des signaux faibles mais critiques
Lors de notre inspection initiale, notre technicien a relevé plusieurs indicateurs de dysfonctionnement potentiels :
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Accumulation excessive de poussière sur l’évaporateur.
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Encrassement avancé des conduits de ventilation.
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Courroie du moteur de ventilation relâchée.
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Fuite mineure détectée sur une ligne de réfrigérant R-410A.
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Problème de calibrage du thermostat programmable centralisé.
Bien que ces problèmes ne bloquaient pas encore le fonctionnement de l’unité, leur cumul aurait pu entraîner l’arrêt complet du système CVAC, en pleine saison estivale.
Intervention rapide et stratégique
Notre équipe a immédiatement planifié un entretien complet sur deux jours, en coordination avec le client pour minimiser les interruptions de service :
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Nettoyage en profondeur de l’évaporateur et du condenseur à l’aide de produits biodégradables spécifiques.
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Désinfection complète des conduits à l’aide d’un système d’aspiration à pression négative.
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Remplacement de la courroie et lubrification du moteur.
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Recharge partielle du réfrigérant R-410A après détection et colmatage de la fuite.
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Reprogrammation et mise à jour du thermostat, incluant une nouvelle logique d’économie d’énergie.
Cette approche proactive a permis d’éviter une panne critique, qui aurait nécessité le remplacement complet du compresseur et potentiellement des réparations d’urgence évaluées à plus de 10 000 $, incluant les pertes liées à la réclamation de locataires pour inconfort thermique.
L’impact direct de l’entretien préventif : économies et durabilité
Le client a non seulement évité une dépense majeure, mais a également pu :
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Prolonger la durée de vie de son système CVAC de 5 à 7 ans.
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Réduire sa consommation électrique de 18 % dès le premier mois.
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Bénéficier d’un confort thermique homogène dans tous les logements.
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Prévenir d’éventuelles plaintes de locataires, ce qui améliore la stabilité locative.
Chez AirGreen, nous insistons sur le fait que l’entretien CVAC régulier n’est pas une dépense, mais un investissement — preuve à l’appui.
Pourquoi l’entretien préventif est crucial à Montréal et ses environs
Les conditions climatiques extrêmes de la grande région de Montréal, allant de -30 °C en hiver à plus de 35 °C en été, mettent une pression énorme sur les systèmes de chauffage et de climatisation. Cette variabilité peut accélérer l’usure des composants internes, provoquer des obstructions dans les conduits, ou encore réduire l’efficacité des systèmes de régulation thermique.
C’est pourquoi nous recommandons au minimum :
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Un entretien printanier pour le système de climatisation (avant la haute saison).
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Un entretien automnal pour les systèmes de chauffage, thermopompes incluses.
Témoignage du client d’Ahuntsic
“Depuis qu’AirGreen a pris en charge l’entretien de mon immeuble, je dors beaucoup mieux. Ils ont détecté un problème que je n’aurais jamais vu venir. Sans leur intervention rapide, j’aurais dû remplacer tout le système en pleine canicule. Ils ont sauvé mes locataires… et mon budget.”
– M. Bélanger, propriétaire à Ahuntsic
Ce que propose AirGreen dans son service d’entretien CVAC
Notre formule comprend :
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Inspection complète de tous les composants (mécaniques, électriques, électroniques).
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Nettoyage du serpentin intérieur et extérieur.
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Entretien des conduits et bouches de ventilation.
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Vérification et recharge du réfrigérant si nécessaire.
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Programmation intelligente des thermostats.
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Rapport technique avec photos avant/après.
Ce service est adapté à tous les types d’immeubles : résidentiels, commerciaux ou multilogements, et personnalisé selon les particularités de vos équipements.
Nos interventions dans la région : Montréal, Laval, Longueuil, Rive Nord et Rive Sud
Ce cas à Ahuntsic est loin d’être isolé. Nous sommes régulièrement appelés pour effectuer des entretiens similaires dans :
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Montréal : Outremont, Rosemont, Plateau, Verdun.
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Laval : Chomedey, Sainte-Rose, Fabreville.
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Longueuil : Vieux-Longueuil, Saint-Hubert.
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Rive Nord : Terrebonne, Repentigny, Blainville.
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Rive Sud : Brossard, Saint-Lambert, Candiac.
Chaque contexte est différent, mais la logique préventive est toujours gagnante.
Conseils pratiques aux propriétaires d’immeubles
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Ne jamais attendre qu’une panne survienne pour faire inspecter vos équipements.
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Mettre en place un contrat d’entretien annuel avec une entreprise de confiance.
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Privilégier les entreprises locales connaissant les conditions climatiques régionales.
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Demander un rapport détaillé après chaque visite, pour documenter la conformité de vos équipements (utile pour assurances ou reventes).
Pourquoi choisir AirGreen pour l’entretien de vos systèmes CVAC
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Une expertise technique reconnue dans toute la grande région de Montréal.
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Des techniciens certifiés, formés sur les plus grandes marques (Lennox, Trane, Gree, Fujitsu, Bosch, Goodman…).
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Une approche pédagogique et transparente, avec explication des actions entreprises.
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Un service rapide, même en période de pointe.
Chez AirGreen, nous croyons que chaque client mérite un système CVAC performant, durable et économique. L’entretien est la clé. Et nos résultats le prouvent, année après année.