Un entretien complet d’un appareil CVAC exposé aux intempéries
Chez AirGreen, nous avons récemment procédé au nettoyage approfondi d’un système CVAC de toit dans un immeuble commercial situé à Lachine, sur l’île de Montréal. Cette unité, exposée depuis plusieurs années aux conditions extérieures, présentait des traces de rouille, une accumulation importante de poussière et de débris, ainsi qu’un encrassement des serpentins et filtres internes.
Notre mission : restaurer les performances de l’appareil, améliorer la circulation d’air et prévenir une défaillance prématurée du compresseur et du ventilateur principal.
État initial de la machine
Dès notre arrivée sur le toit, nous avons observé :
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Une carcasse oxydée par le temps et l’humidité ;
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Des ailettes de condenseur partiellement obstruées par la poussière et les débris végétaux ;
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Des filtres intérieurs saturés, réduisant le débit d’air ;
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Des pannes intermittentes signalées par le client, liées à une surchauffe de l’appareil.
Ce type de situation est fréquent pour les unités de toit (rooftop units) en milieu urbain : la pollution, la poussière et les variations de température favorisent une accumulation rapide de saleté, compromettant l’efficacité énergétique et la durabilité du système.
Étapes du nettoyage professionnel
1. Sécurisation et démontage
Avant toute intervention, nous avons couper l’alimentation électrique et retiré les panneaux d’accès afin d’inspecter les composants internes. Un contrôle visuel du câblage et des connexions électriques a confirmé l’absence de dommages majeurs.
2. Dépoussiérage mécanique
À l’aide d’un souffleur à air comprimé industriel, nous avons éliminé la poussière accumulée sur les serpentins, les ventilateurs et les composants électriques. Cette étape est cruciale pour éviter les risques de court-circuit ou de surchauffe.
3. Nettoyage des serpentins et ailettes
Les serpentins du condenseur ont été soigneusement nettoyés avec un produit dégraissant écologique, appliqué à basse pression pour dissoudre les graisses sans abîmer les ailettes.
Un rinçage à l’eau claire a ensuite permis d’évacuer les contaminants, rétablissant une circulation d’air optimale.
4. Entretien du ventilateur et des filtres
Nous avons démonté le ventilateur principal, nettoyé les pales et vérifié l’équilibrage. Les filtres à air ont été lavés et désinfectés, puis séchés avant réinstallation. Dans certains cas, un remplacement est recommandé, mais ici le nettoyage a suffi.
5. Vérification du drain et des condensats
Le drainage de condensation montrait un léger blocage causé par des dépôts. Nous avons dégagé la ligne à l’aide d’un nettoyeur à jet d’eau et testé l’écoulement pour prévenir toute fuite future à l’intérieur du bâtiment.
6. Contrôle final et redémarrage
Une fois le nettoyage terminé, l’unité a été remise en marche pour un test complet de performance. Nous avons relevé :
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Une baisse significative de la température de refoulement ;
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Une amélioration du débit d’air ;
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Un fonctionnement plus silencieux et stable.
Résultat et bénéfices pour le client
Grâce à cette intervention, la thermopompe de toit a retrouvé :
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Son rendement énergétique d’origine ;
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Une meilleure régulation de la température intérieure ;
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Et surtout, une réduction de la consommation électrique estimée à près de 15 %.
Le client, un gestionnaire d’immeuble commercial, a souligné la différence immédiate en matière de confort et de niveau sonore dans les bureaux situés sous la zone desservie par cette unité.
L’entretien régulier des systèmes CVAC de toit : un impératif
Les unités de toit sont parmi les systèmes CVAC les plus sollicités. Sans entretien périodique, la saleté et la corrosion accélèrent l’usure des composants clés. Un nettoyage professionnel annuel permet :
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D’éviter les pannes coûteuses ;
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De préserver la longévité du compresseur et du moteur ;
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De maintenir une efficacité énergétique optimale ;
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Et de garantir la qualité de l’air diffusé dans les espaces de travail.
AirGreen : votre partenaire pour un entretien durable
Chez AirGreen, nous offrons des services de nettoyage et d’entretien CVAC complets pour tous types de bâtiments — résidentiels, commerciaux et industriels — à Montréal, Laval, Longueuil, sur la Rive Nord et la Rive Sud.
Nos techniciens qualifiés interviennent avec rigueur, utilisant des produits biodégradables et des outils spécialisés respectant les directives des fabricants.
Un nettoyage de qualité professionnelle comme celui-ci permet non seulement d’améliorer la performance immédiate de l’appareil, mais aussi de protéger votre investissement à long terme.
Chez AirGreen, chaque intervention est une promesse de fiabilité, sécurité et efficacité énergétique.