La performance énergétique, la qualité de l’air intérieur et le confort général dans les immeubles résidentiels dépendent fortement de l’état des systèmes de ventilation. Chez AirGreen, nous le constatons chaque jour lors de nos interventions à travers Montréal, Laval, Longueuil, la Rive Nord et la Rive Sud. Cet article raconte en détail une expérience concrète : le nettoyage complet des systèmes de ventilation dans un immeuble de condos à Montréal, une opération qui a complètement transformé la qualité de vie des occupants.
Un diagnostic initial préoccupant
Lorsque le syndicat de copropriété de cet immeuble résidentiel de 5 étages dans le quartier Rosemont–La Petite-Patrie nous a contactés, les problèmes signalés étaient multiples : odeurs persistantes, poussière excessive, mauvaises performances du chauffage en hiver, et air stagnant dans plusieurs unités. À première vue, rien ne semblait défectueux au niveau mécanique. Mais une inspection approfondie de notre équipe spécialisée en entretien CVAC a révélé un facteur critique : les conduits de ventilation étaient obstrués par des années d’accumulation de poussières, de moisissures, et de débris.
Inspection détaillée avec caméra HD et analyse de débit
Chez AirGreen, chaque intervention de nettoyage est précédée d’une inspection visuelle haute définition avec caméra télescopique. Cette technologie nous a permis de constater que plus de 70 % des conduits de retour d’air et de soufflage étaient partiellement ou totalement bloqués. Le débit d’air mesuré dans certaines unités était inférieur à 40 % de la norme recommandée, ce qui expliquait les écarts de température et la mauvaise qualité de l’air ambiant.
Une approche en trois phases pour un résultat durable
Phase 1 : Protection, accès et sécurisation du chantier
Avant toute opération, notre équipe a mis en place une protection complète des espaces communs, ascenseurs, cages d’escaliers et entrées d’unités. L’accès aux conduits principaux s’est fait par les plafonds techniques situés dans le stationnement souterrain et dans les corridors.
Phase 2 : Nettoyage mécanique et pulsé avec système à pression négative
Nous avons utilisé une combinaison d’aspirateurs industriels à pression négative, de fouets rotatifs motorisés, et de brosses télescopiques flexibles pour désincruster les dépôts sur les parois internes des conduits. Le système était raccordé à des filtres HEPA pour éviter toute contamination croisée. Ce procédé est conforme aux normes de l’Institut NADCA (National Air Duct Cleaners Association), garantissant une efficacité maximale sans endommager les installations.
Phase 3 : Désinfection antimicrobienne et optimisation de la circulation d’air
Après le nettoyage mécanique, nous avons appliqué un traitement antimicrobien certifié dans tous les conduits pour éliminer toute trace de moisissure ou de bactéries résiduelles. Nous avons ensuite réajusté les volets de régulation de débit, permettant une répartition uniforme de l’air dans toutes les unités.
Résultats constatés dès les premières 24 heures
Les retours des copropriétaires ont été immédiats et unanimes :
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Amélioration significative de la qualité de l’air
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Réduction des allergènes et des odeurs
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Diminution de la consommation d’énergie de 15 à 20 %, grâce à une meilleure performance des systèmes de chauffage central
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Confort thermique rétabli dans les unités situées aux étages supérieurs
Plusieurs occupants souffrant de problèmes respiratoires ou de sensibilité aux moisissures ont rapporté une amélioration de leur condition dans les jours suivant l’intervention.
Pourquoi ce type d’intervention est essentiel pour les immeubles collectifs
Beaucoup d’immeubles résidentiels dans le Grand Montréal sont équipés de systèmes de ventilation centralisés partagés entre plusieurs unités. Avec le temps, ces conduits accumulent des particules, allergènes, résidus organiques, et même parfois des excréments de rongeurs ou des moisissures invisibles. Si aucun entretien n’est effectué, ces polluants circulent librement, affectant la santé des occupants, la performance énergétique, et la durabilité des équipements.
Fréquence recommandée et conseils pratiques
Chez AirGreen, nous recommandons un nettoyage complet des conduits de ventilation tous les 3 à 5 ans, en fonction de l’âge du bâtiment, de l’utilisation du système et de la présence d’animaux domestiques ou de personnes sensibles.
Voici quelques signes qui indiquent qu’un nettoyage est nécessaire :
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Présence de poussière noire ou grise autour des bouches de ventilation
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Odeurs inhabituelles dans les pièces
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Apparition de moisissures près des grilles d’air
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Augmentation des allergies ou de l’asthme chez les occupants
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Fluctuations de température entre les pièces
AirGreen : votre expert en nettoyage CVAC à Montréal et environs
Nos équipes sont formées pour intervenir dans tous types de bâtiments : immeubles à condos, tours d’habitation, commerces, écoles, garderies, cliniques, etc. Nous utilisons des équipements de pointe, respectons les normes les plus strictes, et adaptons chaque intervention aux particularités du bâtiment.
Nous avons réalisé avec succès des centaines de nettoyages de conduits à Montréal, Laval, Longueuil, sur la Rive Nord et la Rive Sud. Chaque client bénéficie d’un rapport détaillé avec photos avant/après, ainsi que de recommandations personnalisées pour l’entretien futur.
Conclusion : un investissement rentable et vital
Un simple nettoyage des conduits de ventilation peut transformer un immeuble entier. Non seulement cela améliore la qualité de vie, mais cela préserve les équipements CVAC, réduit les coûts d’énergie, et protège la santé des résidents.
Chez AirGreen, nous croyons que la qualité de l’air est un droit fondamental. C’est pourquoi nous mettons tout en œuvre pour offrir des services de nettoyage CVAC professionnels, transparents, et adaptés aux besoins spécifiques de chaque client.
Confiez-nous votre prochain projet d’entretien de ventilation et constatez par vous-même les résultats.
