Des économies concrètes grâce à une solution CVAC sur mesure pour un immeuble résidentiel à Longueuil
À Longueuil, sur la Rive Sud de Montréal, un propriétaire d’immeuble multilogements faisait face à un défi de taille : des coûts de chauffage devenus insoutenables au fil des hivers. Le système central vieillissant, énergivore et peu performant ne répondait plus aux besoins de confort des locataires ni aux exigences de performance énergétique moderne. C’est dans ce contexte qu’il a fait appel à AirGreen, entreprise spécialisée en solutions CVAC clés en main dans le Grand Montréal, pour transformer la situation. Résultat : des factures divisées par deux dès le premier hiver.
Analyse de la situation initiale : un système désuet et des pertes énergétiques importantes
Lorsque nous avons été appelés à intervenir, l’immeuble — un triplex de 3 étages situé dans un quartier résidentiel de Longueuil — était équipé d’un ancien système de chauffage central fonctionnant au mazout. En plus de générer des coûts mensuels excessifs, ce système ne permettait pas une répartition équitable de la chaleur entre les logements.
Après une inspection thermique complète et une analyse de consommation sur les 24 derniers mois, nous avons identifié plusieurs facteurs aggravants :
-
Des conduits de ventilation mal isolés.
-
Une chaudière vétuste avec un rendement sous les 70 %.
-
Aucune régulation individuelle du chauffage.
-
Aucune climatisation intégrée pour la saison estivale.
La solution proposée par AirGreen : Thermopompes centrales multi-zones à haute efficacité
Pour répondre aux besoins spécifiques de cet immeuble tout en optimisant les subventions disponibles, nous avons recommandé l’installation de deux thermopompes centrales Bosch BOVA 36-18M20M à technologie inverter, combinées à des unités gainables multi-zones. Cette solution permettait une adaptation sur mesure pour chaque logement, avec un contrôle indépendant et une réduction significative de la consommation énergétique.
Pourquoi ce choix de modèle ?
-
Technologie Inverter : Modulation automatique de la puissance selon la demande réelle de chauffage ou de climatisation.
-
Efficacité énergétique : Cote SEER de 18 et HSPF supérieur à 10, assurant un excellent rendement en hiver comme en été.
-
Compatibilité avec les subventions : Éligible à la subvention LogisVert de Hydro-Québec, réduisant le coût global d’installation.
-
Silencieuse et discrète : Parfaite pour les environnements résidentiels.
Étapes de l’installation : précision, efficacité et adaptation au bâti existant
L’installation s’est déroulée sur cinq jours ouvrables, en collaboration étroite avec le propriétaire pour minimiser les interruptions pour les locataires. Voici les grandes étapes de notre intervention :
Jour 1 : Démantèlement de l’ancien système au mazout
Nous avons procédé à la désinstallation complète de la chaudière, à l’évacuation de la cuve à mazout (en respectant les normes environnementales) et à la neutralisation des conduits obsolètes.
Jour 2-3 : Installation des conduits isolés et de l’unité extérieure Bosch
Nous avons déployé un nouveau réseau de conduits isolés en fibre thermoréflective pour limiter les pertes. L’unité extérieure a été installée sur une base surélevée en béton, résistante au gel, avec un pare-neige renforcé.
Jour 4 : Mise en place des unités intérieures et des thermostats intelligents
Chaque logement a été équipé d’un thermostat programmable connecté, permettant aux locataires de gérer leur confort indépendamment. Les unités intérieures, installées dans des faux plafonds, assurent une distribution homogène de la température.
Jour 5 : Tests, calibrations et formation du propriétaire
Nous avons effectué des tests complets de fonctionnement, mesuré les débits d’air, vérifié les pressions de gaz réfrigérant, et formé le propriétaire à l’utilisation du système ainsi qu’à l’entretien recommandé.
Résultats concrets : économies, confort accru et valorisation du bâtiment
Dès le premier mois suivant l’installation, les résultats ont été probants :
-
Réduction moyenne de 52 % sur la facture d’énergie comparativement à l’hiver précédent.
-
Hausse notable de la satisfaction des locataires : température stable, bruit réduit, air plus sain grâce à la filtration intégrée.
-
Augmentation de la valeur locative : le propriétaire a pu justifier une légère révision des loyers grâce à l’ajout d’un système de climatisation performant.
-
Accès à une subvention de 4 760 $ via le programme LogisVert, qui a couvert près de 25 % de l’investissement initial.
Témoignage du client : un partenariat efficace avec AirGreen
« J’ai comparé plusieurs soumissions. AirGreen m’a immédiatement mis en confiance. Ils ont su adapter leur solution à la structure de mon immeuble et respecter les délais. Grâce à eux, j’ai réduit mes dépenses énergétiques et augmenté la valeur de mon bien immobilier. »
— M. Lavoie, propriétaire à Longueuil
Pourquoi choisir AirGreen pour vos projets CVAC à Longueuil et Rive Sud ?
Chez AirGreen, nous mettons un point d’honneur à proposer des solutions CVAC personnalisées, intégrant les meilleures technologies du marché, dans le respect des normes, des délais et du confort client. Notre expertise couvre l’ensemble de la Rive Sud, Longueuil, Montréal, Laval et la Rive Nord, pour tous les types de bâtiments : maisons unifamiliales, immeubles à revenus, commerces ou copropriétés.
Nos atouts distinctifs :
-
Expertise en thermopompes centrales et murales multi-marques : Fujitsu, Gree, Bosch, Sharp, Trane, et plus.
-
Service clé en main : évaluation, installation, mise en service, maintenance.
-
Aide à l’obtention de subventions gouvernementales.
-
Support technique rapide et professionnel après installation.
-
Historique de projets réussis partout dans le Grand Montréal.
Conseils pratiques pour les propriétaires d’immeubles à logements
-
Faites inspecter vos systèmes tous les 5 ans : un équipement vieillissant peut vous coûter jusqu’à 30 % de plus par an.
-
Pensez au zonage : chaque logement doit pouvoir gérer indépendamment son confort thermique.
-
Privilégiez les thermopompes certifiées ENERGY STAR et compatibles avec les subventions locales.
-
Tenez compte du bruit extérieur : les thermopompes modernes sont silencieuses, mais leur positionnement reste crucial.
Vous êtes propriétaire à Longueuil, sur la Rive Sud ou dans le Grand Montréal et vos coûts énergétiques explosent ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour une évaluation gratuite. Chez AirGreen, nous transformons vos défis énergétiques en économies durables.