Un air intérieur mal ventilé peut sembler bénin à première vue. Pourtant, les conséquences sur la santé, le confort, la performance énergétique et les coûts à long terme peuvent être considérables, surtout dans une région au climat aussi contrasté que celui de Montréal, Laval, Longueuil, la Rive Nord et la Rive Sud. Chez AirGreen, nous avons accompagné de nombreux propriétaires et gestionnaires immobiliers à corriger des problématiques de ventilation CVAC défectueuse, souvent bien plus coûteuses qu’ils ne l’imaginaient au départ.
Des coûts invisibles… mais réels
Une mauvaise ventilation entraîne plusieurs conséquences économiques souvent sous-estimées :
-
Surconsommation énergétique : un échange d'air insuffisant oblige les systèmes de chauffage et de climatisation à travailler plus fort pour compenser les variations d’humidité et de température.
-
Entretien plus fréquent des équipements : filtres obstrués, gaines encrassées et surchauffe des moteurs réduisent considérablement la durée de vie de vos installations CVAC.
-
Dommages structurels au bâtiment : l’humidité excessive causée par une ventilation inadéquate peut entraîner moisissures, pourriture des matériaux et infiltrations coûteuses à réparer.
-
Santé compromise : les occupants sont exposés à des concentrations accrues de CO2, d’allergènes, de poussières fines et de COV (composés organiques volatils), augmentant les risques de maladies respiratoires et allergiques.
Chez AirGreen, nous avons vu des cas où une ventilation inefficace avait fait grimper les coûts de chauffage de 20 à 30 % pendant les hivers montréalais, en plus d’avoir nécessité des rénovations majeures dans des immeubles locatifs.
Exemples réels d’interventions d’AirGreen
Montréal – Petite-Patrie : L’échec d’un ventilateur récupérateur de chaleur mal installé
Un immeuble résidentiel avait été équipé d’un échangeur d’air d’entrée de gamme sans équilibrage adéquat du réseau de conduits. Résultat ? L’humidité stagnait dans les salles de bain et la moisissure a contaminé deux unités. AirGreen a remplacé l’appareil par un modèle de type VRC Venmar AVS N Series, avec une répartition équilibrée de l’air et un contrôle d’humidité intelligent. Coût initial des dommages : 12 000 $. Coût de l’installation par AirGreen : 4 700 $. Économie d’énergie : 18 % la première année.
Laval – Sainte-Dorothée : Une ventilation sous-dimensionnée dans un local commercial
Un dépanneur souffrait d’un air vicié persistant malgré l'utilisation d’un climatiseur mural. Après analyse, nous avons constaté l’absence de renouvellement d’air frais. Notre solution : installation d’un système de ventilation central Lennox avec récupérateur de chaleur, intégration au thermostat existant et équilibrage des débits. L’amélioration a permis de réduire l’absentéisme du personnel et d’augmenter le confort des clients.
Longueuil – Vieux-Longueuil : Condensation excessive et pertes de chaleur
Un propriétaire constatait de la condensation autour des fenêtres et une sensation d’air froid même avec le chauffage en marche. Diagnostic : conduits de ventilation mal isolés et absence de ventilation mécanique dans le grenier. Notre intervention a consisté à installer un système Zehnder ComfoAir Q, particulièrement efficace pour les climats nordiques. Résultat : un gain de confort immédiat et une réduction de 23 % sur les factures d’électricité.
Pourquoi ces problèmes surviennent-ils si souvent ?
Beaucoup de systèmes de ventilation sont installés sans véritable plan de distribution d’air. De plus, certains entrepreneurs omettent de vérifier la pression statique ou le taux de renouvellement requis selon la surface habitable, les activités à l’intérieur (cuisine, buanderie, etc.) ou le taux d’occupation. Le résultat ? Des systèmes surdimensionnés ou inefficaces, souvent bruyants et incapables de gérer correctement l’humidité.
Chez AirGreen, nous utilisons des outils de simulation de débit d’air et de diagnostic thermographique, pour concevoir des solutions sur mesure adaptées aux conditions climatiques de Montréal et des villes environnantes.
Les chiffres : combien coûte une mauvaise ventilation ?
Voici un aperçu des coûts typiques associés à une ventilation inefficace, selon notre expérience terrain :
| Problème | Coût moyen annuel estimé |
|---|---|
| Surconsommation énergétique | 400 $ à 1 200 $ |
| Détérioration des matériaux | 3 000 $ à 15 000 $ |
| Problèmes de santé liés à l’air | Non quantifiable, mais important |
| Coûts d’entretien récurrents | 500 $ à 1 500 $ |
| Remplacement prématuré des systèmes | 3 000 $ à 10 000 $ |
Comment AirGreen optimise votre ventilation
Nous procédons à un diagnostic complet de l’habitation ou du bâtiment : mesures du débit d’air, analyse des conduits, contrôle des taux d’humidité, vérification des sources de pollution intérieure. Ensuite, nous recommandons des solutions spécifiques :
-
Installation de VRC/VRE performants (Venmar, Fantech, Zehnder, Lennox)
-
Rééquilibrage des conduits existants
-
Ajout de conduits d’amenée d’air frais pour cuisine et salle de bain
-
Maintenance et nettoyage des réseaux de ventilation
-
Intégration à la domotique ou au thermostat existant
Chaque projet est documenté avec des photos avant/après, un rapport de performance, et des conseils d’entretien personnalisés.
Subventions disponibles
Plusieurs subventions provinciales et fédérales peuvent couvrir une partie des coûts d’un système de ventilation efficace, notamment dans les programmes LogisVert et Rénoclimat. Nous vous aidons à remplir les demandes de subvention et à maximiser votre retour sur investissement.
Quelques conseils pratiques
-
Nettoyez vos grilles de ventilation chaque saison.
-
Faites inspecter vos conduits tous les 3 à 5 ans.
-
Utilisez un humidimètre pour vérifier le taux d’humidité (idéal : 35 % à 50 %).
-
Évitez de bloquer les grilles avec des meubles ou tapis.
-
Pensez à un échangeur d’air avec récupérateur de chaleur si vous vivez dans une maison étanche.
AirGreen, votre expert en ventilation à Montréal et ses environs
Depuis plus de 15 ans, AirGreen intervient à Montréal, Laval, Longueuil, sur la Rive Nord et la Rive Sud, pour installer, réparer ou entretenir des systèmes de ventilation résidentiels et commerciaux. Notre force : une approche rigoureuse, des diagnostics précis, et une transparence complète sur les travaux recommandés. Une bonne ventilation, ce n’est pas un luxe : c’est une nécessité pour protéger votre santé, votre confort, et vos investissements immobiliers.