Améliorer la qualité de l’air intérieur, maximiser l’efficacité énergétique et prolonger la durée de vie des équipements : voilà les principaux bénéfices d’un entretien annuel des systèmes de ventilation. Pourtant, nombreux sont les propriétaires et gestionnaires immobiliers à Montréal, Laval, Longueuil, sur la Rive Nord et la Rive Sud qui se posent la question suivante : l’entretien annuel de leur ventilation est-il un investissement justifié ou une simple dépense inutile ? Chez AirGreen, nous avons mené notre propre enquête sur le terrain pour répondre à cette interrogation légitime.
L’enjeu invisible mais vital de la ventilation
Dans l’univers du CVAC résidentiel et commercial, la ventilation est souvent le parent pauvre des entretiens techniques. Pourtant, c’est elle qui assure un renouvellement constant de l’air, limite l’accumulation d’humidité, de CO₂ et de polluants, et garantit un confort thermique homogène. Un système mal entretenu peut non seulement nuire à la santé des occupants, mais également provoquer une surconsommation d’énergie et engendrer des bris coûteux à long terme.
Que comprend un entretien de ventilation chez AirGreen ?
Nous effectuons une inspection rigoureuse de tous les composants du système : conduits, bouches, ventilateurs, filtres, moteurs et contrôleurs électroniques. Voici les étapes principales :
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Nettoyage des conduits et grilles : enlèvement des poussières, allergènes et moisissures.
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Vérification des débits d’air : mesure de la pression statique et ajustement des vitesses de ventilation.
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Contrôle de la qualité de l’air intérieur (QAI) : test de la concentration de particules, humidité relative et CO₂.
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Entretien des échangeurs d’air (VRC et VRE) : nettoyage des filtres, vérification de l’équilibre entre air entrant et sortant.
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Lubrification des pièces mobiles et vérification du système électrique.
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Rapport détaillé remis au client avec recommandations personnalisées.
Cas réel : système de ventilation mal entretenu dans un duplex à Laval
En mars dernier, nous avons été appelés pour diagnostiquer un problème d’humidité excessive dans un duplex résidentiel à Laval. Résultat : un échangeur d’air VRC complètement obstrué, des conduits tapissés de poussières et un moteur ventilateur en surchauffe. Aucune maintenance n’avait été effectuée depuis l’installation… 7 ans plus tôt. Après un entretien complet, la qualité de l’air s’est nettement améliorée, les problèmes de condensation ont disparu et la consommation énergétique a chuté de 12 % en un mois.
Les risques d’un mauvais entretien
Un système de ventilation négligé peut engendrer :
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Des infiltrations d’humidité menant à des moisissures invisibles dans les murs.
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Une dégradation accélérée de l’équipement, notamment des moteurs, roulements et cartes électroniques.
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Une perte de performance énergétique, parfois jusqu’à 30 %.
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Une mauvaise distribution de l’air, avec des zones chaudes et froides dans le bâtiment.
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Une contamination de l’air intérieur, facteur aggravant pour les personnes asthmatiques ou allergiques.
Mythe ou réalité : les systèmes récents nécessitent-ils moins d’entretien ?
C’est une idée reçue : les systèmes récents ne sont pas exempts d’entretien. Au contraire, leur performance dépend d’un équilibrage précis et de composants électroniques sophistiqués qui doivent être vérifiés régulièrement. Les échangeurs d’air à haute efficacité, par exemple, sont très sensibles à l’encrassement des filtres. Même les systèmes intelligents, comme les VRC connectés, nécessitent un diagnostic annuel pour assurer une calibration optimale.
Pourquoi choisir AirGreen pour l’entretien de votre ventilation ?
AirGreen est une entreprise spécialisée en installation et entretien CVAC à Montréal, Laval, Longueuil, ainsi que sur la Rive Sud et la Rive Nord. Nous nous distinguons par :
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Des techniciens certifiés et expérimentés qui connaissent parfaitement les modèles disponibles sur le marché québécois.
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Un protocole d’entretien structuré, adapté à chaque type d’installation (résidentielle, commerciale, multilogement).
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Des interventions rapides, planifiées à votre convenance, avec un service après-visite irréprochable.
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Une transparence totale sur les tarifs et les étapes de l’entretien.
Quand faire l’entretien ?
Nous recommandons de planifier l’entretien au printemps ou à l’automne, avant les saisons les plus extrêmes. Cela permet de maximiser la performance du système durant l’été (en lien avec la climatisation) et durant l’hiver (en lien avec le chauffage).
L’entretien est-il obligatoire ?
Au Québec, l’entretien des systèmes de ventilation n’est pas strictement obligatoire dans les résidences, mais il est fortement recommandé par la Régie du bâtiment du Québec (RBQ) et Santé Canada, surtout dans les maisons équipées d’un échangeur d’air VRC ou VRE. Pour les bâtiments commerciaux ou multilogements, certaines obligations peuvent s’appliquer selon les normes de qualité de l’air ou les exigences du bail.
Économie vs entretien : une fausse opposition
Un entretien annuel coûte en moyenne entre 175 $ et 350 $, selon la complexité du système. Comparativement, un bris de moteur ou un remplacement d’échangeur peut coûter plusieurs milliers de dollars. En prolongeant la durée de vie de vos appareils et en optimisant leur rendement, vous rentabilisez largement l’investissement initial.
Nos conseils pratiques pour les propriétaires
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Remplacez les filtres aux 3 mois ou selon les recommandations du fabricant.
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Ne bouchez jamais les grilles ou bouches d’aération, même en hiver.
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Surveillez les signes de mauvaise ventilation : buée excessive, odeurs persistantes, air sec ou étouffant.
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Planifiez un entretien annuel avec un professionnel qualifié comme AirGreen.
Témoignage client – Triplex à Longueuil
« Depuis que nous faisons l’entretien avec AirGreen, l’air est plus frais, les locataires sont plus satisfaits, et notre consommation électrique est stable malgré les hausses tarifaires. Leur équipe est ponctuelle, professionnelle et toujours prête à expliquer. »
Conclusion : l’entretien annuel, une stratégie gagnante
À l’issue de notre enquête et de nos nombreuses interventions terrain, il est clair que l’entretien annuel des systèmes de ventilation est une nécessité absolue, tant pour la santé des occupants que pour la durabilité et l’efficacité énergétique des installations. Chez AirGreen, nous croyons qu’un entretien préventif vaut mille réparations. Faites confiance à nos experts pour entretenir votre système de ventilation à Montréal, Laval, Longueuil, sur la Rive Sud ou la Rive Nord.