Une obstruction de ventilation à Montréal qui aurait pu tourner au drame
Chez AirGreen, nous croyons que chaque appel de service cache une histoire. Mais certains cas dépassent l’imagination, même pour nos techniciens chevronnés. Cet article retrace l’un des incidents de ventilation CVAC les plus inusités que nous ayons traités à Montréal, où une simple panne de circulation d’air s’est révélée être le symptôme d’un problème beaucoup plus profond… et surprenant.
Le contexte : plaintes récurrentes dans un immeuble de Rosemont–La Petite-Patrie
Un gestionnaire d’immeuble nous contacte après avoir reçu plusieurs plaintes d’occupants concernant :
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Des odeurs désagréables et persistantes dans les couloirs.
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Une mauvaise qualité de l’air dans les logements.
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Une hausse de l’humidité intérieure et des débuts de moisissure sur certains plafonds.
Il s’agissait d’un immeuble à logements multiplex de 12 unités, équipé d’un système central de ventilation avec récupération de chaleur installé depuis plus de dix ans.
Inspection initiale : le système semblait fonctionnel… en apparence
Notre équipe a d’abord réalisé :
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Une vérification mécanique du ventilateur central et de son moteur.
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Un contrôle du débit d’air entrant et sortant dans plusieurs unités.
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Une analyse des conduits à la caméra endoscopique.
C’est cette dernière étape qui a révélé l’anomalie. Un amas compact obstruait une section principale du réseau de conduits horizontaux, bloquant l’extraction d’air pour 5 unités sur 12. Ce bouchon, installé entre deux coudes dans une section inaccessible, n’avait rien de conventionnel.
La surprise : objets trouvés dans les conduits (photos à l’appui)
Voici quelques-uns des éléments retirés lors du nettoyage :
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Trois balles de tennis (probablement tombées via une grille ouverte sur le toit).
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Une chaussette coincée sur une trappe de registre.
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Un sac plastique fondu, probablement aspiré lors de travaux de toiture.
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Des fragments de mousse isolante rigide provenant d’une rénovation voisine.
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Plusieurs emballages de nourriture et morceaux de cartons.
Conclusion : ces objets formaient un blocage complet, réduisant l’efficacité de l’installation CVAC à moins de 50 % dans les zones concernées.
Conséquences sur le système CVAC et la santé des occupants
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Refoulement de l’air vicié dans certaines unités.
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Contamination microbienne amplifiée par l’humidité stagnante dans les conduits.
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Surcharge moteur due à une pression statique anormalement élevée.
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Propagation d’odeurs entre les logements.
Intervention AirGreen : un nettoyage approfondi et une solution durable
Nos actions ont inclus :
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Ouverture ciblée des conduits affectés avec outils spécialisés.
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Aspiration industrielle haute pression pour retirer les débris.
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Nettoyage antibactérien complet avec solution enzymatique biodégradable.
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Installation de grilles pare-intrusion sur les ouvertures extérieures.
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Mise en place d’un programme d’entretien CVAC annuel.
Résultat : en 48 heures, retour à une qualité d’air optimale et disparition des plaintes. Le gestionnaire a décidé d’appliquer ces mesures à ses autres immeubles de Montréal.
Pourquoi ce type de situation n’est pas un cas isolé
Chez AirGreen, nous constatons régulièrement des obstructions dues à l’absence d’entretien préventif :
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Les oiseaux et petits animaux pénètrent souvent par des conduits ouverts ou endommagés.
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Les travaux de rénovation mal protégés causent des intrusions de débris dans les réseaux CVAC.
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Des éléments domestiques tombés dans les bouches d’aération ne sont jamais récupérés.
Ce que nous recommandons à Montréal et ses arrondissements
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Inspection visuelle annuelle des conduits principaux, même si le système semble fonctionner.
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Entretien CVAC régulier pour éviter l’accumulation de poussières, moisissures, et corps étrangers.
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Utilisation de grilles grillagées anti-intrusion aux sorties de ventilation.
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Sensibilisation des occupants sur l’usage sécuritaire des bouches d’aération.
AirGreen : une expertise terrain unique en entretien CVAC à Montréal
Que ce soit pour un multiplex résidentiel, un bâtiment commercial ou une copropriété, nous adaptons nos interventions aux réalités concrètes du terrain montréalais. Nos techniciens sont formés pour détecter rapidement les obstructions, proposer des solutions concrètes, et prévenir les pannes majeures de ventilation.
Nos services couvrent tous les arrondissements de Montréal, y compris Le Plateau-Mont-Royal, Rosemont–La Petite-Patrie, Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, Côte-des-Neiges, Ahuntsic et Villeray.
Vous gérez un immeuble à Montréal et remarquez des signes de ventilation anormale ? Appelez AirGreen pour une inspection complète, des photos à l’appui et des solutions durables.