Une situation qui dégénère dans un immeuble résidentiel de Laval
Il y a quelques mois, un appel inhabituel a retenu l’attention de notre équipe chez AirGreen. Dans un immeuble résidentiel de Laval, plusieurs occupants d’un même étage se plaignaient de mauvaises odeurs persistantes, envahissant les corridors et même certaines unités. Cette nuisance, bien au-delà de l’inconfort olfactif, avait entraîné des tensions croissantes entre voisins, des accusations mutuelles et une atmosphère lourde dans l’immeuble.
Face à l’inaction du gestionnaire immobilier, un des résidents nous a contactés pour une évaluation complète de la ventilation. Ce qui s’annonçait comme une simple inspection s’est transformé en une intervention stratégique complexe de réhabilitation CVAC, à la hauteur de notre expertise.
Un diagnostic précis : accumulation de polluants et ventilation défaillante
Dès notre arrivée, nos techniciens ont procédé à une analyse complète de la qualité de l’air intérieur. Résultat? Des concentrations élevées de COV (composés organiques volatils), des retours d’air stagnant, et une circulation d’air quasi inexistante dans certains conduits. La ventilation mécanique, vieille de plus de 20 ans, était partiellement obstruée par la poussière, la graisse, et même des moisissures dans certaines sections du réseau.
Les points critiques relevés :
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Aucune extraction efficace dans les salles de bain communes
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Retour d’odeurs de cuisson entre les unités
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Taux d’humidité élevé dans les conduits horizontaux
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VRC (ventilateur récupérateur de chaleur) obsolète, sans filtre en bon état
Ce genre de situation est fréquent dans les immeubles des années 1990 à Laval, où l’entretien des systèmes CVAC a souvent été négligé pendant des décennies.
Une solution AirGreen sur mesure : remplacement, nettoyage et équilibrage
Pour restaurer une ventilation saine, notre équipe a proposé un plan d’intervention en trois volets, approuvé à l’unanimité par les copropriétaires.
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Remplacement du système central de ventilation
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Installation d’un nouveau VRC Venmar EVO5 700 HRV, écoénergétique et compatible avec les conduits existants.
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Modèle sélectionné pour sa capacité de 108 CFM à basse pression, idéal pour un immeuble de taille moyenne.
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Filtres MERV-13 inclus pour une filtration optimale des allergènes et particules fines.
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Nettoyage complet du réseau
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Désinfection à haute pression de tous les conduits horizontaux et verticaux.
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Application d’un traitement antifongique et antibactérien pour enrayer toute trace de moisissure.
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Aspiration industrielle à embout rotatif dans chaque section du système.
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Rééquilibrage et réglage du débit d’air
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Mesures précises avec anémomètre numérique
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Ajustement des bouches d’extraction et de soufflage pour une distribution homogène entre les unités
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Pose de clapets anti-retour là où des reflux d’odeurs étaient détectés
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Des résultats concrets : air purifié, ambiance rétablie
Quelques jours après l’intervention, les résultats ont été immédiats : les mauvaises odeurs avaient complètement disparu, la circulation de l’air était fluide, et les plaintes de voisinage se sont dissipées. L’un des copropriétaires nous a confié :
« On s’était presque habitués à l’odeur, mais c’est quand elle a disparu qu’on a compris à quel point c’était invivable. Merci à l’équipe AirGreen pour leur efficacité et leur respect. »
Ce genre de témoignage est la meilleure preuve que la qualité de l’air influence directement la qualité de vie, et que l’entretien CVAC est un investissement essentiel.
Pourquoi ce type d’intervention est crucial à Laval
Laval, en tant que ville en pleine densification résidentielle, abrite de nombreux immeubles à logements multiples où les systèmes de ventilation sont partagés. Lorsqu’un système central présente des défaillances, ce n’est pas seulement une unité qui est affectée : c’est toute une communauté. Dans un contexte où les pandémies ont sensibilisé la population à la qualité de l’air, ces enjeux prennent une ampleur nouvelle.
Chez AirGreen, nous croyons que chaque immeuble mérite un système CVAC performant, bien entretenu et écoresponsable. Et notre expertise régionale — de Laval à Montréal, en passant par Longueuil, la Rive Nord et la Rive Sud — nous permet de proposer des solutions adaptées aux réalités locales.
Ce que vous pouvez faire si vous suspectez un problème similaire
Voici les signes les plus fréquents indiquant un problème de ventilation dans un immeuble :
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Odeurs persistantes et circulantes entre les unités
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Humidité constante dans certaines pièces (salles de bain, cuisines)
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Moisissures visibles ou récurrentes
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Sensation d’air stagnant ou inconfortable
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Bruit anormal dans les conduits
Conseils pratiques :
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Faites inspecter vos conduits tous les 5 ans minimum
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Nettoyez les filtres des VRC chaque saison
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Ne jamais obstruer les grilles d’extraction ou de soufflage
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Consultez un expert avant toute modification du système
Conclusion : un simple appel, une transformation collective
L’intervention d’AirGreen à Laval est un exemple concret de notre approche humaine, technique et durable en CVAC. Ce n’était pas juste un problème technique : c’était une détérioration du lien social entre voisins. Grâce à notre intervention, le climat intérieur — autant au sens propre qu’au figuré — a été assaini.
Chez AirGreen, nous savons que chaque appel est unique, et que chaque système de ventilation raconte une histoire. La vôtre mérite peut-être aussi d’être transformée.
Contactez-nous dès aujourd’hui
Vous êtes à Laval, Longueuil, Montréal, sur la Rive Nord ou la Rive Sud et vous suspectez un problème de ventilation dans votre immeuble? Faites appel à nos experts CVAC pour une évaluation complète. Chez AirGreen, nous redonnons de l’air à vos espaces… et de la paix à vos relations de voisinage.