Un constat troublant s’impose dans le secteur résidentiel de Montréal et de ses environs : un nombre croissant de maisons neuves présentent de sérieuses lacunes en matière de ventilation. Ce phénomène, qui peut sembler paradoxal à l’ère des normes énergétiques avancées, soulève de nombreuses interrogations chez les propriétaires comme chez les professionnels du CVAC. Chez AirGreen, nous avons observé ce problème de manière récurrente lors de nos interventions à Montréal, Laval, Longueuil, sur la Rive Nord et la Rive Sud. Cet article vous livre un regard exclusif, fondé sur nos expériences réelles sur le terrain, pour comprendre les raisons derrière cette problématique et les solutions que nous mettons en œuvre.
Des maisons neuves, mais un air vicié : une contradiction inquiétante
La majorité des maisons neuves construites au Québec respectent des normes d’étanchéité très strictes afin d’améliorer l’efficacité énergétique. Or, cette isolation accrue entraîne un effet secondaire inattendu : la réduction drastique de l’entrée d’air frais naturel. En d'autres mots, la maison est tellement bien "scellée" qu’elle empêche la circulation naturelle de l’air. Cela peut provoquer :
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Une accumulation de CO₂ dans les pièces fermées.
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Une hausse de l’humidité ambiante, favorable aux moisissures.
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Une stagnation des odeurs, allergènes et polluants intérieurs.
Ce que nous voyons sur le terrain : le cas d’une maison à Brossard
Lors d’une récente intervention dans une résidence neuve de Brossard, un couple nous a contactés car leurs enfants souffraient de maux de tête récurrents, sans raison apparente. Après un diagnostic complet de la qualité de l’air intérieur, nous avons identifié un taux de CO₂ anormalement élevé, provoqué par une ventilation inadéquate. Le système d’extraction installé par le constructeur ne suffisait pas à assurer un renouvellement efficace de l’air.
Nous avons alors proposé et installé un échangeur d’air performant avec récupérateur de chaleur (VRC), couplé à une gestion intelligente par capteurs. Résultat : amélioration immédiate du confort, réduction des symptômes et baisse de l’humidité intérieure.
Pourquoi les systèmes de ventilation sont-ils souvent négligés ?
1. Pression sur les coûts de construction
Les promoteurs immobiliers sont soumis à des impératifs de rentabilité. La ventilation, perçue comme une "fonction secondaire" par certains constructeurs, est souvent reléguée à des systèmes minimalistes ou peu performants.
2. Absence d’analyse post-construction
Peu de promoteurs effectuent une vérification complète de la qualité de l’air après la livraison. Les acheteurs découvrent donc les problèmes après plusieurs mois, une fois que les premiers signes d’inconfort apparaissent.
3. Méconnaissance des technologies modernes
Les constructeurs se limitent souvent aux systèmes standards exigés par le Code du bâtiment, sans intégrer des solutions avancées telles que :
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Ventilateurs récupérateurs de chaleur (VRC/HRV) intelligents
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Capteurs de CO₂ couplés à des automatismes
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Contrôleurs de débit d’air et zones personnalisées
Les conséquences invisibles d’une mauvaise ventilation
Une mauvaise ventilation résidentielle n’affecte pas uniquement le confort, elle compromet aussi la santé, la durabilité du bâtiment et la valeur de la propriété :
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Condensation sur les fenêtres et dégradation des matériaux.
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Prolifération de moisissures, notamment dans les sous-sols.
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Augmentation des allergies respiratoires, surtout chez les enfants.
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Rendement réduit des systèmes de chauffage et de climatisation.
Nos solutions personnalisées chez AirGreen
Chez AirGreen, nous adoptons une approche sur mesure, basée sur une évaluation complète de chaque situation. Nos experts en ventilation CVAC interviennent à Montréal, Laval, Longueuil, sur la Rive Nord et la Rive Sud, avec un savoir-faire reconnu. Voici notre processus typique :
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Audit de ventilation personnalisé : mesure du débit d’air, humidité, CO₂, VOCs, etc.
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Recommandations techniques : sélection d’un système de ventilation adapté à la surface, au nombre d’occupants et au design architectural.
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Installation de systèmes performants : échangeurs d’air Venmar, Vanee, Lifebreath, ou systèmes centralisés intégrés.
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Calibration et équilibrage : réglages précis des bouches d’entrée et de sortie pour un flux optimal.
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Formation du client : conseils pratiques sur l’entretien, les filtres, et le contrôle des paramètres.
Focus sur un projet marquant à Laval
Dans une résidence certifiée Novoclimat située à Laval, notre équipe a été sollicitée pour optimiser un système de ventilation existant jugé "conforme", mais insuffisant. Le défi ? Une maison avec plafonds cathédrales et une disposition en aire ouverte, causant des zones mortes où l’air ne circulait pas.
Nous avons installé un système de ventilation zonée, couplé à un VRC Venmar AVS avec moteur ECM. Grâce à un réseau de conduits calibrés, nous avons éliminé les poches d’air stagnant. Les capteurs intelligents ont été programmés pour ajuster la ventilation en temps réel, selon l’occupation et la qualité de l’air.
Conseils pratiques pour les propriétaires de maisons neuves
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Ne vous fiez pas uniquement à la conformité réglementaire. Un système "conforme" peut être loin d’être optimal.
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Faites tester la qualité de l’air au moins une fois par an par un professionnel.
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Demandez une ventilation mécanique centralisée avec récupération de chaleur.
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Méfiez-vous des extracteurs installés uniquement dans les salles de bain, ils ne suffisent pas à ventiler toute la maison.
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Entretenez les filtres de votre échangeur d’air tous les 3 à 6 mois.
Pourquoi faire confiance à AirGreen ?
Notre expertise repose sur des centaines d’installations réussies, des solutions innovantes et une connaissance approfondie du climat et des réalités de Montréal et ses environs. Contrairement à d’autres entreprises qui installent des systèmes génériques, nous prenons le temps de comprendre chaque habitation pour offrir une solution adaptée, durable et efficace.