Des solutions de ventilation efficaces pour améliorer le confort et la santé des occupants dans les copropriétés de Montréal
Dans une ville aussi dynamique que Montréal, où les immeubles en copropriété se multiplient pour répondre à une demande croissante en logement, la qualité de l’air intérieur devient une priorité incontournable pour les gestionnaires d’immeubles. Chez AirGreen, nous savons qu’un système de ventilation performant ne se limite pas à assurer un simple renouvellement d’air. Il influe directement sur la santé des occupants, la durabilité des bâtiments, et le confort global. Voici 5 conseils pratiques et techniques destinés à améliorer la ventilation dans une copropriété, en tenant compte des réalités spécifiques à Montréal, Laval, Longueuil, ainsi qu’aux propriétés situées sur la Rive Nord et la Rive Sud.
Comprendre les enjeux spécifiques de la ventilation en copropriété
Les immeubles multi-logements présentent des défis uniques : ventilation partagée ou indépendante, risques de transfert d’odeurs, humidité excessive, et parfois des équipements vétustes ou mal dimensionnés. Un bon système de ventilation CVAC dans une copropriété permet :
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De limiter la propagation des moisissures.
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De réduire les risques d’allergies ou de maladies respiratoires.
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D’améliorer la perception de confort des résidents.
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D’optimiser la performance énergétique de l’immeuble.
Voici nos 5 conseils de professionnels pour optimiser la ventilation en copropriété.
1. Installer un système de ventilation centralisé contrôlé
Dans les immeubles récents ou rénovés, un système de ventilation centralisée avec échangeur d’air (de type VRC ou ERV) est fortement recommandé. Ce type d’équipement permet :
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Un renouvellement constant de l’air intérieur, même fenêtres fermées.
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Un contrôle de l’humidité et des contaminants.
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Une récupération d’énergie pour réduire les pertes de chaleur en hiver, ce qui est particulièrement utile dans le climat de Montréal et des régions environnantes.
Chez AirGreen, nous avons récemment installé un système de ventilation centralisée de la marque Venmar AVS N Series dans un immeuble de 24 logements à Laval. Ce système est doté d’un moteur ECM écoénergétique et d’un capteur d’humidité automatique, ce qui a permis de réduire la consommation d’énergie tout en améliorant la qualité de l’air intérieur.
2. Effectuer des inspections et entretiens réguliers des conduits
Un entretien CVAC professionnel est indispensable pour assurer une bonne circulation de l’air. Dans de nombreux immeubles visités par notre équipe à Longueuil et sur la Rive Nord, nous avons constaté :
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Des conduits d’air obstrués par la poussière ou les débris.
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Des grilles de ventilation rouillées ou inefficaces.
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Des ventilateurs d’extraction fonctionnant à capacité réduite.
Nous recommandons une inspection complète tous les 2 à 3 ans, avec nettoyage des conduits, remplacement des filtres et ajustement des débits d’air. Nos techniciens certifiés utilisent des caméras d’inspection et des équipements spécialisés pour assurer un service conforme aux normes en vigueur.
3. Séparer les réseaux d’air des logements
Un problème courant dans les immeubles plus anciens est le partage involontaire de l’air entre unités, causant des transferts d’odeurs de cuisine, de fumée ou d’humidité. Pour y remédier, nous suggérons :
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L’installation de systèmes de ventilation autonomes par logement.
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L’ajout de clapets anti-retour sur les conduits existants.
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Une révision complète du système de distribution.
À Brossard, nous avons aidé un syndicat de copropriété à résoudre ce problème en remplaçant les ventilateurs de salle de bain obsolètes par des unités Panasonic WhisperCeiling, beaucoup plus silencieuses et efficaces, combinées à des registres d’air à débit contrôlé.
4. Favoriser la ventilation naturelle et les pressions équilibrées
Même si la ventilation mécanique est essentielle, il est important de tirer profit de la ventilation naturelle lorsque possible. Pour cela :
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Assurez une étanchéité correcte du bâtiment sans bloquer les ouvertures stratégiques.
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Vérifiez que les fenêtres sont bien positionnées pour favoriser la circulation croisée de l’air.
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Contrôlez les pressions différentielles entre les espaces pour éviter les infiltrations non désirées.
Notre équipe a récemment conseillé un gestionnaire de copropriété à Terrebonne qui faisait face à des plaintes concernant des courants d’air dans les cages d’escalier. En ajustant les vitesses des ventilateurs d’extraction et en installant des capteurs de pression, nous avons rétabli un équilibre sain entre extraction et apport d’air neuf.
5. Informer les résidents sur l’usage adéquat de la ventilation
Un système de ventilation performant ne suffit pas si les occupants ne l’utilisent pas correctement. Il est important de :
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Fournir un guide d’utilisation clair aux copropriétaires.
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Expliquer l’importance de laisser fonctionner les VRC même en hiver.
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Sensibiliser à la nécessité de remplacer les filtres régulièrement.
Chez AirGreen, nous accompagnons les syndicats de copropriété dans la mise en place de politiques de gestion de la ventilation, incluant des séances d’information et des visites préventives.
L’accompagnement professionnel d’AirGreen : une valeur ajoutée pour votre immeuble
Nous comprenons que chaque copropriété est unique. C’est pourquoi notre équipe d’experts en ventilation CVAC propose des solutions sur mesure, basées sur :
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Un diagnostic complet sur place.
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Une analyse de l’efficacité énergétique.
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Des recommandations d’amélioration avec calcul du retour sur investissement.
Que vous soyez gestionnaire d’un petit immeuble à Montréal, ou d’une tour de logements sur la Rive Sud, nous avons l’expertise, les outils et les partenaires pour optimiser votre qualité d’air intérieur.
AirGreen : vos partenaires CVAC de confiance à Montréal et dans les environs
Grâce à notre expérience et notre approche rigoureuse, nous avons réalisé des dizaines de projets de ventilation en copropriété, notamment à Laval, Saint-Lambert, Repentigny, et Candiac. Nos clients apprécient notre capacité à intervenir rapidement, notre transparence, et notre respect des normes les plus strictes.
Investir dans un système de ventilation de qualité, c’est non seulement améliorer le confort des résidents, mais aussi valoriser durablement le bâtiment.
Conclusion
La qualité de l’air en copropriété n’est pas un luxe, mais une nécessité. En suivant ces 5 conseils techniques, vous assurez non seulement un environnement plus sain à vos résidents, mais vous limitez également les problèmes d’entretien, les litiges, et les coûts énergétiques. Chez AirGreen, nous sommes fiers d’accompagner les gestionnaires immobiliers de Montréal, Laval, Longueuil, et des régions environnantes dans leurs projets de ventilation, avec une expertise reconnue et des résultats mesurables.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une évaluation gratuite de votre système de ventilation.