Une ventilation inadéquate en copropriété : un problème courant mais évitable à Longueuil
À Longueuil, sur la Rive Sud de Montréal, de nombreuses copropriétés résidentielles — qu’elles soient neuves ou anciennes — peinent à garantir une qualité d’air intérieur optimale. Chez AirGreen, nous constatons régulièrement les conséquences d’un système de ventilation mal conçu, sous-dimensionné ou mal entretenu dans les immeubles multilogements. Cette situation, bien que fréquente, n’est pas une fatalité. Grâce à notre expertise en CVAC, nous aidons les gestionnaires d’immeubles et les syndicats de copropriété à remédier efficacement à ces lacunes.
Les causes fréquentes d’une mauvaise qualité d’air en copropriété
Une ventilation centrale mal adaptée à l’usage réel
Dans de nombreuses copropriétés de Longueuil, la ventilation a été pensée selon les normes minimales de construction, sans réelle prise en compte du nombre d’occupants, de l’étanchéité des logements, ou des variations climatiques québécoises. Résultat : les systèmes installés ne suffisent pas à renouveler efficacement l’air, ce qui cause une accumulation d’humidité, de polluants, de moisissures et de CO₂.
Manque d’entretien régulier
Même les meilleurs systèmes de ventilation mécanique contrôlée (VMC) peuvent devenir inefficaces sans entretien CVAC professionnel. Nous rencontrons souvent des conduits obstrués, des filtres saturés ou des échangeurs de chaleur défectueux. Cette négligence affecte non seulement la qualité de l'air, mais aussi la santé des occupants et la durabilité des systèmes.
Installations non conformes aux dernières normes
Certaines copropriétés n'ont pas mis à jour leurs installations malgré l'évolution des normes de ventilation résidentielle et des recommandations de la RBQ. À Longueuil, cette situation est particulièrement problématique dans les immeubles construits avant les années 2000, où la ventilation naturelle était encore courante et souvent insuffisante.
Étude de cas : rénovation de la ventilation d’un immeuble de 12 unités à Longueuil
AirGreen a récemment été mandaté pour intervenir dans une copropriété de 12 logements sur la rue Saint-Laurent à Longueuil. Les résidents se plaignaient de mauvaises odeurs, de condensation sur les fenêtres et d’un air vicié persistant.
Diagnostic complet par nos experts CVAC
Après une inspection détaillée, nous avons découvert :
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Des conduits d’extraction partiellement obstrués par la poussière et les débris.
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Un système central de ventilation sans régulation de débit.
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L'absence d’un échangeur d’air performant pour assurer un bon taux de renouvellement.
Solution proposée par AirGreen
Nous avons remplacé le vieux système par un échangeur d’air Venmar EVO5 700 HRV muni d’un contrôle intelligent. Ce modèle assure une ventilation équilibrée, tout en récupérant efficacement la chaleur en hiver. Nous avons également nettoyé et désinfecté tous les conduits, remplacé les grilles d’extraction et ajouté des détecteurs de CO₂ dans les aires communes.
Résultats observés
Dès les premières semaines :
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Les plaintes des occupants ont disparu.
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Le taux d’humidité est passé de 72 % à 45 %.
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Une amélioration notable de la fraîcheur de l’air a été ressentie dans chaque logement.
Pourquoi les copropriétés doivent investir dans une ventilation performante
Santé et confort des occupants
Une mauvaise ventilation favorise les problèmes respiratoires, les allergies et les maux de tête. Dans un contexte post-pandémique, l’attention portée à la qualité de l’air intérieur est devenue un enjeu de santé publique.
Valeur immobilière
Un système CVAC moderne et bien entretenu augmente la valeur marchande des unités. À Longueuil, où la demande immobilière est soutenue, il s'agit d’un atout concurrentiel réel pour toute copropriété.
Efficacité énergétique
Les nouveaux systèmes de ventilation avec récupération de chaleur réduisent les pertes thermiques, ce qui diminue les coûts de chauffage en hiver. Cela représente une économie à long terme pour les copropriétaires.
Comment AirGreen aide les copropriétés à Longueuil
Analyse personnalisée de votre système actuel
Nous proposons un audit complet de ventilation incluant :
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Analyse des débits d’air.
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Évaluation de la conformité réglementaire.
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Vérification de l’état des conduits et des unités mécaniques.
Installation de systèmes CVAC adaptés
Nous recommandons des systèmes tels que :
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Échangeurs d’air Venmar, Fantech, Lifebreath, selon les besoins spécifiques du bâtiment.
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Systèmes de contrôle à zonage multiple, pour optimiser la ventilation selon l’usage de chaque zone.
Suivi, entretien et services après-vente
Nos équipes assurent :
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L’entretien annuel des systèmes (nettoyage des filtres, vérification des moteurs, calibration des débits).
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Des visites de contrôle pour maintenir les performances dans le temps.
Conseils pratiques pour les syndicats de copropriété
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Ne vous fiez pas uniquement aux exigences minimales du Code du bâtiment : visez la performance, pas la conformité.
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Intégrez l’entretien CVAC annuel dans votre budget prévisionnel.
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Consultez un expert dès les premiers signes de problème (odeurs persistantes, humidité élevée, moisissures).
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Assurez-vous que chaque logement bénéficie d’un apport d’air extérieur suffisant, surtout si des rénovations d’étanchéité ont été réalisées.
Pourquoi faire confiance à AirGreen?
Chez AirGreen, nous avons une expérience vaste et concrète dans le domaine des systèmes de ventilation pour immeubles résidentiels, particulièrement dans les secteurs de Longueuil, Montréal, Laval, Rive Nord et Rive Sud. Nous intervenons avec rigueur, transparence et précision, en adaptant chaque solution aux besoins uniques de la copropriété. Nos techniciens certifiés vous accompagnent de l’évaluation initiale jusqu’au service après-vente, avec un engagement total envers la qualité de l’air.
Vous gérez une copropriété à Longueuil et vous doutez de la qualité de votre ventilation? Il est temps de faire appel à AirGreen, votre partenaire en ventilation CVAC sur la Rive Sud. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une évaluation professionnelle.