Comprendre les enjeux juridiques, techniques et humains liés à l’installation d’une thermopompe centrale en copropriété
Chez AirGreen, nous sommes souvent sollicités pour l’installation de thermopompes centrales dans des condominiums à Montréal, Laval, Longueuil, ainsi que sur la Rive Nord et la Rive Sud. Ces projets, bien qu’extrêmement bénéfiques en termes de confort thermique et d’efficacité énergétique, soulèvent un ensemble de réalités complexes, tant sur le plan réglementaire, que technique ou relationnel. Nous avons choisi, dans cet article, de vous plonger dans l’univers méconnu mais crucial de la thermopompe en copropriété.
Pourquoi les copropriétaires s’intéressent de plus en plus à la thermopompe centrale
La demande pour des systèmes CVAC performants dans les immeubles en copropriété est en forte croissance. Cela s’explique par :
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La montée des coûts énergétiques incitant à installer des systèmes de chauffage écoénergétiques.
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Le confort accru qu’offre une thermopompe centrale en matière de chauffage et de climatisation.
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La possibilité d’accéder à des subventions gouvernementales, telles que le programme LogisVert d’Hydro-Québec.
Droits, obligations et restrictions : le cadre légal en copropriété
L’une des premières étapes avant de planifier l’installation d’une thermopompe centrale dans un condo est de comprendre le cadre légal :
Espace privatif ou partie commune?
La majorité des copropriétés au Québec sont des copropriétés divises. Dans ce contexte :
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L’unité intérieure de la thermopompe, installée à l’intérieur du logement, relève généralement de l’espace privatif.
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L’unité extérieure, quant à elle, est souvent installée sur un balcon, un toit ou un mur extérieur… donc dans les parties communes à usage restreint ou communes tout court.
Par conséquent, l’installation de l’unité extérieure nécessite dans la majorité des cas une autorisation formelle du syndicat de copropriété.
Règlements d’immeuble : un obstacle ou un cadre protecteur?
Certains syndicats interdisent les installations de thermopompes murales ou centrales à cause du bruit, de l’impact esthétique, ou de limites structurelles. Chez AirGreen, nous aidons nos clients à :
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Lire et interpréter les déclarations de copropriété.
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Monter un dossier technique pour soumettre une demande conforme au syndicat.
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Adapter la solution technique pour minimiser l’impact visuel et sonore (installation de silencieux acoustiques, dissimulation dans des boîtiers discrets, etc.).
Étude de cas : Installation d’une thermopompe centrale Goodman dans un condo à Laval
Un de nos projets récents nous a menés dans un immeuble en copropriété à Laval, où un client souhaitait remplacer son ancien système au gaz par une thermopompe centrale Goodman 3 tonnes, 36 000 BTU, au réfrigérant R-32.
Défis rencontrés :
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Le toit était une partie commune : nous avons donc dû obtenir une autorisation écrite du syndicat, avec présentation de plans d’ingénieur.
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Le client craignait des plaintes de voisins à cause du bruit. Nous avons donc installé l’unité extérieure sur des supports antivibratiles et ajouté un écran acoustique latéral.
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Les conduits existants étaient incompatibles avec le nouveau système. Nos techniciens certifiés ont procédé à une refonte partielle de la distribution d’air, tout en minimisant les ouvertures murales.
Résultat :
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Le client a constaté une réduction de 40 % de sa facture énergétique annuelle.
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Aucun bruit n’est perceptible depuis les unités voisines.
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Le système a été installé en 2 jours ouvrables, sans interruption de chauffage.
Bonnes pratiques et conseils pour une installation réussie
Avant l’installation :
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Consultez votre déclaration de copropriété pour repérer les clauses liées aux modifications des équipements CVAC.
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Préparez un dossier complet : description du projet, modèle de la thermopompe, plan d’installation.
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Obtenez une autorisation écrite du syndicat.
Pendant l’installation :
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Assurez-vous que l’entrepreneur est certifié RBQ, possède les licences nécessaires, et respecte le Code du bâtiment du Québec.
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Prévoyez un accès clair pour les techniciens à l’unité intérieure comme extérieure.
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Respectez les normes acoustiques et les distances réglementaires d’installation.
Après l’installation :
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Conservez les preuves d’installation, manuels, et certificats de conformité.
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Enregistrez votre thermopompe pour la garantie.
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Planifiez un entretien CVAC annuel pour maintenir performance et longévité.
Éligibilité aux subventions : ce qu’il faut savoir
L’installation d’une thermopompe centrale efficace dans un condo peut ouvrir droit à :
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Jusqu’à 5000 $ de subventions dans le cadre de programmes comme Rénoclimat ou LogisVert d’Hydro-Québec.
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Crédits d’impôt pour la transition énergétique.
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Primes additionnelles si l’installation remplace un système fossile (mazout, gaz).
Chez AirGreen, nous accompagnons nos clients dans toutes les démarches administratives, incluant l’analyse d’éligibilité, la préparation des documents justificatifs, et le dépôt du dossier auprès des autorités concernées.
L’expertise AirGreen au service des copropriétaires du Grand Montréal
Grâce à notre expérience sur le terrain, nous savons que chaque immeuble, chaque syndicat, chaque unité de condo représente une réalité unique. Notre approche repose sur :
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Une analyse sur mesure de chaque projet.
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Une communication proactive avec les syndicats et gestionnaires immobiliers.
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Des solutions techniques adaptées à l’environnement bâti et à la réglementation locale.
Nous avons réalisé avec succès de nombreuses installations dans des condos à Montréal (Plateau, Griffintown, Villeray), Laval (Chomedey, Duvernay), Longueuil (Saint-Hubert, Vieux-Longueuil) ainsi qu’en Rive Sud et Rive Nord, toujours dans le respect des normes et des attentes des clients.
En résumé : installer une thermopompe centrale dans un condo, c’est possible… avec méthode et rigueur
L’installation d’une thermopompe centrale dans un immeuble en copropriété est un projet à fort impact positif pour le confort, les économies d’énergie et la valeur du logement. Mais il nécessite une compréhension fine des droits, des procédures, et des contraintes techniques.
Chez AirGreen, nous nous spécialisons dans ce type de projets complexes, où la maîtrise des aspects légaux et techniques fait toute la différence. Nous sommes là pour vous accompagner, du premier contact jusqu’à la mise en marche du système, avec transparence, efficacité, et savoir-faire.