Optimiser le confort thermique d’un immeuble à logements tout en maîtrisant la consommation énergétique est un défi que nous relevons chaque jour chez AirGreen. Installer une thermopompe centrale dans un bâtiment résidentiel collectif ne se limite pas au choix d’un appareil performant. Ce type de projet nécessite une planification technique minutieuse, une parfaite connaissance des contraintes du bâtiment, et surtout, l’évitement de pièges courants qui peuvent compromettre le bon fonctionnement du système.
Dans cet article, nous partageons notre expertise issue du terrain en explorant les 7 pièges les plus fréquents à éviter lors de l’installation d’une thermopompe centrale dans un immeuble multilogements à Montréal, Laval, Longueuil, sur la Rive Nord et la Rive Sud. À travers des exemples concrets et des conseils pratiques, découvrez comment garantir une installation durable, conforme et performante.
L’oubli d’une étude de charge thermique spécifique au bâtiment
L’un des pièges les plus courants — et aussi les plus graves — est de négliger une analyse de charge thermique détaillée du bâtiment. Trop souvent, certains entrepreneurs se basent uniquement sur la superficie brute ou sur des estimations rapides. Chez AirGreen, nous savons que chaque immeuble présente des variations importantes en matière d’isolation, d’orientation, de fenestration, et d’occupation.
Dans un projet récent à Saint-Léonard, nous avons installé une thermopompe centrale Goodman 5 tonnes R-410A pour un immeuble de 8 logements. Avant toute décision, nos experts ont effectué un calcul de charge pièce par pièce, permettant de choisir un modèle parfaitement dimensionné. Ce travail rigoureux évite le surdimensionnement (inefficacité énergétique, cycles courts) ou le sous-dimensionnement (inconfort chronique).
Choisir un système inadéquat pour le type de distribution existant
Le deuxième piège est de choisir une thermopompe incompatible avec le système de distribution du bâtiment. Par exemple, dans un immeuble où la distribution se fait par radiateurs hydroniques, il faut envisager une thermopompe avec boucle d’eau ou prévoir des travaux importants de conversion.
Lors d’une installation à Chomedey (Laval), un client souhaitait remplacer une vieille chaudière à mazout par une thermopompe centrale. Notre équipe a recommandé une Bosch BOVA R-454B jumelée à une fournaise électrique, compatible avec le système à air pulsé existant, réduisant ainsi les coûts de transformation et assurant une intégration sans faille.
Ignorer les normes électriques et les permis requis
Installer une thermopompe centrale dans un immeuble multiunités implique une conformité stricte aux normes électriques du Québec. Un piège classique : ignorer les contraintes de puissance disponible au panneau principal ou omettre de demander les permis municipaux obligatoires.
Chez AirGreen, tous nos projets sont validés par un maître électricien. À Longueuil, dans un triplex de 1940, le panneau électrique ne supportait pas l’ajout d’une thermopompe de 60 000 BTU. Nous avons donc coordonné un changement de panneau à 200 ampères, tout en gérant le dépôt de permis auprès de la Ville. Résultat : un projet conforme, sécurisé et durable.
Sous-estimer la coordination entre les copropriétaires ou les locataires
Dans un immeuble collectif, le facteur humain est crucial. Installer une thermopompe centrale dans un duplex, triplex ou immeuble à logements exige une communication claire avec les résidents, surtout en cas de travaux intrusifs (passage de conduits, installation de thermostats, etc.).
Dans un 6-plex de Brossard, chaque logement avait des horaires différents. Pour minimiser l’impact, nous avons planifié les travaux en deux étapes : d’abord l’installation de l’unité extérieure Bosch IDS Premium sur le toit, ensuite le déploiement des conduits intérieurs, logement par logement, avec des plages horaires convenues à l’avance. Ce niveau d’organisation évite les conflits et assure une expérience fluide.
Négliger l’isolation des conduits et le scellement des gaines
Même avec le meilleur équipement, une mauvaise installation des conduits d’air peut réduire l’efficacité jusqu’à 30 %. Un piège répandu est de laisser des conduits mal isolés dans les combles ou espaces non chauffés, ou encore de sceller sommairement les gaines.
Lors d’une intervention à Boisbriand, nous avons remplacé une vieille thermopompe centrale de 4 tonnes par une Fujitsu Airstage série KXAH. En inspectant l’ancien réseau, nous avons constaté plusieurs fuites d’air majeures. Nos techniciens ont alors reconstruit partiellement le réseau de conduits, avec une isolation R8 complète et un scellement au mastic UL-181, garantissant une performance énergétique optimale.
Omettre l’évaluation acoustique de l’unité extérieure
Le bruit généré par l’unité extérieure est un sujet sensible, notamment en zone résidentielle dense. Installer un appareil trop bruyant ou mal positionné peut générer des plaintes de voisinage et nuire à la réputation du propriétaire.
Chez AirGreen, nous intégrons toujours une analyse acoustique dans nos projets, en particulier dans les arrondissements réglementés comme Plateau-Mont-Royal ou Rosemont. Pour une installation dans un 5-plex à Verdun, nous avons opté pour une thermopompe centrale Trane XV20i Inverter, connue pour son niveau sonore ultra-faible (55 dB). L’unité a été placée sur une dalle antivibrations avec barrière acoustique, garantissant la paix des occupants… et des voisins.
Ne pas considérer l’éligibilité aux subventions disponibles
Un dernier piège, mais non le moindre : ignorer les subventions offertes par Hydro-Québec, Énergir, ou le programme LogisVert. Plusieurs de nos clients sont passés à côté d’un soutien financier simplement parce que l’installation n’avait pas été planifiée avec un appareil homologué.
C’est pourquoi chez AirGreen, nous accompagnons chaque client dans l’analyse des programmes admissibles. À Sainte-Thérèse, un immeuble de 4 logements a bénéficié d’une subvention LogisVert de 6 816 $ pour l’installation d’un système Bosch BOVA-60, grâce à notre support dans la préparation du dossier.
Une installation de thermopompe centrale bien planifiée, c’est la clé du confort durable
Éviter ces pièges demande non seulement de l’expertise technique, mais aussi une expérience concrète du terrain. Chez AirGreen, nous mettons à votre disposition une équipe spécialisée en projets multiunités, capable de gérer chaque aspect — de l’étude thermique à l’installation, en passant par la gestion des permis et l’optimisation des subventions.
Qu’il s’agisse d’un duplex à Montréal, d’un 6-plex à Laval, ou d’un immeuble de 12 logements sur la Rive Sud, nous adaptons chaque projet aux réalités spécifiques de votre bâtiment, tout en assurant un confort constant et des économies durables.
Faites confiance à AirGreen pour transformer votre projet CVAC en investissement rentable et serein.