Un témoignage concret sur la transition énergétique d’un immeuble locatif à Laval
Dans le contexte de la rénovation énergétique croissante dans le secteur de l’immobilier résidentiel, l’installation de thermopompes centrales devient un levier stratégique pour optimiser la consommation énergétique et le confort intérieur. Chez AirGreen, nous avons récemment accompagné un gestionnaire immobilier basé à Laval dans un ambitieux projet d’amélioration de cinq logements locatifs. L’objectif ? Remplacer les vieux systèmes de chauffage électrique par des thermopompes centrales haute performance, tout en maximisant les subventions gouvernementales et en minimisant les perturbations pour les locataires.
Le profil du projet : un immeuble de 5 logements dans un secteur résidentiel de Laval
Le bâtiment concerné, construit dans les années 1980, comportait cinq unités locatives, toutes chauffées à l’aide de plinthes électriques. L’isolation était correcte, mais le coût énergétique hivernal explosait chaque année. Face aux hausses tarifaires d’Hydro-Québec et à la pression pour verdir le parc immobilier, le gestionnaire a pris contact avec notre équipe pour une solution CVAC complète, durable et subventionnée.
La solution recommandée par AirGreen : 5 thermopompes centrales multizones
Après une analyse thermique détaillée de l’immeuble, nous avons proposé l’installation de 5 systèmes centraux indépendants : un par logement. Notre recommandation s’est portée sur le modèle Arcoaire à haut rendement, avec compresseur Inverter et fluide frigorigène R-32, respectueux de l’environnement.
Détails techniques des systèmes installés :
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Marque : Arcoaire (groupe Carrier)
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Type : Thermopompe centrale à air, multizone
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Puissance : 24 000 à 36 000 BTU selon la superficie du logement
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SEER : 18 à 20 (selon le modèle)
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HSPF : supérieur à 10
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Réfrigérant : R-32 (faible impact environnemental)
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Éligibilité LogisVert : Oui, jusqu’à 5 000 $ par logement
Ces unités ont été sélectionnées pour leur silence de fonctionnement, leur fiabilité éprouvée en climat québécois et leur compatibilité avec le programme de subvention LogisVert d’Hydro-Québec.
Les défis techniques rencontrés lors de l’installation
L’installation dans un immeuble à logements occupés comporte plusieurs défis logistiques :
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Accès limité aux espaces mécaniques : certains logements n’étaient accessibles qu’à des heures précises. Nous avons donc planifié les travaux en coordination directe avec chaque locataire.
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Espace réduit dans les salles techniques : pour deux unités, l’installation du serpentin intérieur nécessitait des ajustements de plâtrage et de conduits.
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Conservation de l’esthétique extérieure : le gestionnaire tenait à une intégration discrète des condenseurs extérieurs. Nous avons utilisé des supports muraux amortissants peints à la couleur de la brique.
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Raccordement électrique optimisé : notre électricien certifié a regroupé les connexions sur un seul panneau de distribution dédié à la CVAC, permettant une meilleure gestion et sécurité.
Une installation planifiée avec précision
Le projet a été réalisé sur 10 jours ouvrables, soit environ 2 jours par logement, en respectant rigoureusement les délais et sans interruptions majeures des services essentiels. Grâce à notre expérience dans les projets multi-unités en milieu urbain, notre équipe a su minimiser l’impact sur le quotidien des locataires.
Résultats : confort amélioré, économie d’énergie et loyauté des locataires
Après l’hiver suivant l’installation, le gestionnaire nous a partagé les résultats tangibles :
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Réduction moyenne de 35 % de la facture énergétique pour les locataires (comparé à l’hiver précédent)
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Zéro appel de service en 5 mois d’utilisation
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Température intérieure plus stable, été comme hiver
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Amélioration du taux de rétention des locataires : certains ont même prolongé leur bail suite à l’amélioration du confort
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Image environnementale bonifiée : le projet a été mis en avant sur la plateforme de location du gestionnaire, attirant un nouveau profil de locataires soucieux de leur empreinte écologique
Un exemple concret d’optimisation énergétique sur la Rive Nord
Cet exemple illustre parfaitement comment un projet de conversion CVAC bien planifié à Laval peut générer un retour sur investissement rapide, tout en augmentant la valeur immobilière d’un immeuble. Grâce à notre accompagnement personnalisé, à notre expertise technique et à notre souci du détail, AirGreen s’est imposé comme le partenaire CVAC de confiance pour les gestionnaires immobiliers de la Rive Nord.
Ce qu’il faut retenir pour vos futurs projets de thermopompes centrales
Éléments clés à considérer :
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Choisir des modèles certifiés pour les subventions comme LogisVert
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Travailler avec une équipe CVAC qui comprend les réalités immobilières
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Planifier les travaux selon l’occupation du bâtiment
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Optimiser l’emplacement des unités pour limiter l’impact visuel et sonore
Les erreurs à éviter :
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Installer une thermopompe surdimensionnée (cause d’usure prématurée)
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Négliger l’entretien des filtres et des conduits dès la première année
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Oublier d’informer les locataires du fonctionnement pour maximiser les économies
Pourquoi choisir AirGreen pour vos installations CVAC à Laval et au-delà
Chez AirGreen, nous ne nous contentons pas d’installer des appareils. Nous concevons des solutions sur mesure pour chaque bâtiment, avec un accompagnement complet de l’analyse énergétique jusqu’aux demandes de subventions. Nos installateurs sont certifiés RBQ et détenteurs des licences nécessaires pour les systèmes CVAC, et nos projets sont systématiquement suivis pour garantir performance et satisfaction client.
Que vous soyez gestionnaire immobilier à Laval, propriétaire de multiplex à Longueuil, ou investisseur immobilier sur la Rive Sud ou la Rive Nord, nous avons l’expertise pour faire de votre transition énergétique une réussite.