En tant que gestionnaire immobilier, puis-je faire une demande pour plusieurs unités en même temps?

Tout ce que les gestionnaires immobiliers doivent savoir pour bénéficier de la subvention LogisVert pour plusieurs unités à la fois

La transition énergétique québécoise franchit un nouveau cap avec le programme LogisVert d’Hydro-Québec, offrant des subventions généreuses pour l’installation de thermopompes efficaces et d'autres mesures écoénergétiques. Mais qu’en est-il pour les gestionnaires immobiliers qui souhaitent effectuer des rénovations sur plusieurs logements simultanément? Chez AirGreen, nous avons accompagné de nombreux propriétaires multi-résidentiels dans leurs démarches, et nous vous expliquons ici comment optimiser les subventions LogisVert pour vos immeubles à logements multiples à Montréal, Laval, Longueuil, Rive Nord et Rive Sud.

Les types de bâtiments admissibles : ce que dit Hydro-Québec

Le programme LogisVert est clair sur les types d’habitations admissibles à la subvention. En tant que gestionnaire, vous pouvez soumettre une demande pour un ou plusieurs logements à condition que chaque unité respecte les critères suivants :

• Il s'agit d'une habitation résidentielle située au Québec;

• Elle est alimentée par un réseau électrique admissible (Hydro-Québec, réseau hors réseau, municipal ou coopératif);

• Elle est achevée, habitable à l’année et conforme à l’usage résidentiel;

• Elle se situe dans un bâtiment de type :

  • Maison individuelle, jumelée ou en rangée

  • Maison mobile ou chalet quatre saisons

  • Condo

  • Multiplex

  • Immeuble résidentiel de 20 logements et plus (si chaque unité dispose de son propre compteur électrique)

Important : les travaux effectués dans les aires communes (corridors, chaufferies, etc.) ne sont pas admissibles à la subvention LogisVert. Ils pourraient toutefois être pris en charge via le programme Solutions Efficaces d’Hydro-Québec.

Plusieurs unités, plusieurs subventions : comment ça fonctionne?

Un gestionnaire immobilier peut parfaitement déposer plusieurs demandes pour des unités distinctes, à condition que chaque demande soit accompagnée :

• Des factures au nom du propriétaire (vous ou votre entreprise);

• De preuves de propriété (compte de taxes municipales ou acte de vente);

• De photos et numéros de série des thermopompes installées;

• D’un profil de participation LogisVert créé pour chaque unité ou groupe d’unités admissibles.

Chaque unité locative ayant son propre compteur d’Hydro-Québec peut faire l’objet d’une demande distincte. Si vous installez par exemple une thermopompe murale dans six logements distincts d’un même bâtiment, vous pouvez obtenir une subvention par logement, pourvu que les critères techniques soient respectés dans chacun.

Détail technique : quelle thermopompe choisir?

Chez AirGreen, nous recommandons et installons des modèles admissibles au programme LogisVert, tels que :

• FUJITSU KZAH R-32 : thermopompe murale à haute efficacité, souvent admissible à des montants supérieurs à 2 000 $ selon la puissance;

• GOODMAN R-32 Air Handler : solution centrale efficace pour immeubles multiplex;

• Bosch BIVA IDS Premium R-454b : thermopompe centrale haut de gamme à haut rendement énergétique, parfaite pour les grands logements.

Nous nous assurons que toutes nos installations répondent aux exigences d’efficacité minimale fixées par Hydro-Québec et que chaque produit figure sur la liste officielle des thermopompes admissibles.

Subvention principale + financement bonifié : le duo gagnant

Hydro-Québec permet également aux gestionnaires d’obtenir une subvention supplémentaire de 5 % via le financement bonifié, à condition que deux mesures admissibles ou plus soient combinées dans la même demande.

Par exemple :

• Installation d’une thermopompe haute efficacité

• • Travaux de calfeutrage complet de l’unité

Ce type de projet vous donne droit à une subvention combinée + 5 % de bonification, ce qui peut représenter plusieurs centaines de dollars supplémentaires par logement.

Étapes pour déposer plusieurs demandes efficacement

Voici comment structurer votre projet de multi-installations :

1. Planification technique avec AirGreen : nous évaluons chaque logement pour recommander une thermopompe adaptée et admissible.

2. Préparation des documents par logement :

   • Factures détaillées

   • Photos de l’unité extérieure (plaque signalétique avec numéro de série)

   • Preuves de propriété

3. Création d’un profil LogisVert pour soumettre les demandes individuellement ou par lot.

4. Dépôt des demandes en ligne dans un délai maximal de 9 mois après l’installation de la première mesure.

5. Suivi administratif : AirGreen vous accompagne pour répondre aux vérifications éventuelles d’Hydro-Québec (photo, inspection, etc.)

Témoignage client : projet réussi à Laval

Nous avons récemment accompagné un gestionnaire d’un immeuble de 12 logements à Laval, souhaitant moderniser son parc immobilier. Après une évaluation complète, nous avons installé 12 thermopompes murales Gree Extrême 18 000 BTU, toutes admissibles à la subvention LogisVert. Grâce à notre accompagnement :

• Le client a obtenu plus de 20 000 $ en subventions;

• La demande a été centralisée, bien que chaque unité ait sa propre facture et preuve;

• Le confort des locataires a été considérablement amélioré;

• Le bâtiment a pris de la valeur et son efficacité énergétique a été optimisée.

Conseils AirGreen pour les gestionnaires immobiliers

• Ne tardez pas : le délai de 9 mois est ferme. Regroupez les installations dans un calendrier serré.

• Vérifiez chaque BTU : certaines unités offrent des subventions plus élevées si elles sont haute efficacité.

• Faites appel à un entrepreneur certifié RBQ et reconnu par Hydro-Québec — condition obligatoire pour être admissible.

• Demandez votre Relevé 27 (RL-27) : obligatoire pour déclarer les subventions comme revenus de location.

Pourquoi choisir AirGreen?

Chez AirGreen, nous comprenons les enjeux spécifiques des propriétaires multi-résidentiels : délais, budgets, respect des normes, et coordination des travaux. C’est pourquoi nous offrons un service clé en main, incluant :

• Analyse technique par unité;

• Recommandation de thermopompes admissibles;

• Installation professionnelle certifiée;

• Préparation des dossiers LogisVert;

• Assistance pour répondre aux demandes d’Hydro-Québec.

Nous avons déjà traité des dizaines de projets multi-unités sur l’ensemble du Grand Montréal, de Longueuil à la Rive Nord, avec un taux d’acceptation des subventions de 100 %.