Un problème de condensation dans un immeuble à logements
Chez AirGreen, nous intervenons régulièrement dans des immeubles à logements où les systèmes CVAC muraux sont installés de manière compacte et en hauteur. C’est le cas de cette thermopompe murale Goodman située à Verdun, dans le sud-ouest de Montréal, fixée sur un support mural extérieur en acier galvanisé, juste sous une fenêtre du rez-de-chaussée.
Le client, propriétaire d’un duplex, nous a contactés après avoir remarqué une fuite d’eau intermittente le long du mur extérieur, accompagnée d’une diminution de la performance en mode climatisation. Ces symptômes, bien que discrets au départ, peuvent indiquer un problème plus sérieux lié à la gestion du condensat ou à un déséquilibre de pression dans le circuit frigorifique.
Inspection et diagnostic : la cause se cache derrière la corrosion
Dès notre arrivée, notre technicien a procédé à une inspection complète du condenseur Goodman monté sur support mural. Nous avons constaté :
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Une légère corrosion sur la base métallique du support, signe de dégoulinement de condensat mal dirigé.
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Des traces de rouille au niveau des fixations et du plateau inférieur du compresseur.
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Un isolant de tuyauterie dégradé, exposant la ligne d’aspiration au contact de l’humidité.
L’analyse thermique et manométrique a ensuite révélé une baisse de pression côté basse, accompagnée d’un écoulement irrégulier du drain de condensats. Résultat : l’eau de condensation s’accumulait temporairement avant de s’écouler à travers le châssis du compresseur, accélérant la corrosion et provoquant de légères vibrations.
Étapes de la réparation AirGreen
1. Nettoyage et dégagement du compresseur
Nous avons commencé par débrancher et sécuriser l’alimentation électrique avant de nettoyer la base du compresseur. L’intérieur de l’unité présentait une accumulation de poussière, d’humidité et de fines particules de rouille. Après un dépoussiérage à air comprimé, nous avons nettoyé le bac d’évacuation et le conduit de drain.
2. Réparation et isolation du circuit de condensats
Le tuyau de vidange obstrué a été purgé à l’air sous pression pour libérer le passage. Nous avons ensuite remplacé la section d’isolant en mousse usée par un manchon isolant haute densité résistant aux UV, garantissant une meilleure protection contre la condensation et les pertes thermiques.
3. Vérification du réfrigérant et du cycle frigorifique
À l’aide de nos instruments de diagnostic numérique, nous avons contrôlé les pressions du circuit R-410A, le modèle étant de génération précédente. Les valeurs observées confirmaient un fonctionnement sous-charge, dû à une microfuite au niveau du raccord flare. Nous avons resserré les connexions, effectué un test d’étanchéité, puis ajusté le niveau de réfrigérant pour rétablir la pression nominale.
4. Protection anticorrosion
Enfin, une couche de peinture galvanisée a été appliquée sur le support métallique et la base du condenseur pour prévenir la rouille future. Une petite pente a également été ajustée sous l’unité pour permettre un drainage naturel du condensat vers l’extérieur.
Résultat : performance restaurée et installation pérenne
Une fois les réparations effectuées, la thermopompe Goodman a retrouvé sa pleine capacité. Le compresseur fonctionnait à charge stable, les cycles de refroidissement étaient réguliers, et la température de soufflage intérieur est descendue à 10,6 °C.
Le propriétaire a immédiatement remarqué la différence :
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Absence totale de bruit de vibration,
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Aucun écoulement d’eau sur le mur extérieur,
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Température intérieure plus uniforme,
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Et surtout, consommation électrique réduite grâce à une pression rétablie.
Nous avons pris le temps d’expliquer au client que, malgré la robustesse des compresseurs Goodman, une corrosion localisée ou une mauvaise gestion du condensat peut compromettre la durabilité du système à long terme.
Les conseils AirGreen pour ce type d’installation
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Inspecter visuellement le support mural à chaque saison : la rouille ou la déformation sont des signes précoces de problème.
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Nettoyer le condenseur deux fois par an pour éviter l’obstruction des ailettes et permettre un flux d’air optimal.
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Protéger les lignes frigorifiques avec un isolant adéquat, surtout lorsque l’unité est exposée au soleil et à l’humidité.
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Surélever ou incliner légèrement le support pour favoriser le drainage naturel du condensat.
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Planifier un entretien préventif annuel avec AirGreen pour mesurer la pression du réfrigérant et la performance thermique globale.
L’expertise AirGreen à Verdun et partout au Grand Montréal
Cette intervention illustre bien la philosophie d’AirGreen : ne pas seulement réparer, mais optimiser chaque système CVAC pour qu’il fonctionne plus longtemps et plus efficacement.
Que ce soit à Verdun, Montréal, Laval, Longueuil, sur la Rive Nord ou la Rive Sud, nos techniciens certifiés répondent rapidement à tous les appels de service pour les thermopompes murales Goodman, Fujitsu, Gree, Midea, Sharp, et bien d’autres.
Grâce à notre approche méthodique et à nos équipements de diagnostic avancés, nous redonnons vie aux systèmes CVAC en panne tout en prolongeant leur durabilité.