Novoclimat : jusqu’à 4 000 $ à l’achat d’une maison neuve homologuée
Québec paie l’acheteur, le constructeur ou le promoteur d’une habitation neuve bâtie selon des exigences plus strictes que le Code, puis homologuée après inspection. Choisissez votre projet plus bas : on calcule l’aide, ligne par ligne, avec la thermopompe en prime.
d’une maison homologuée
à la propriété pour la première fois
petit bâtiment à vocation sociale
Novoclimat ne finance plus les thermopompes. Les projets inscrits depuis cette date ne reçoivent plus les 50 $ par 1 000 BTU/h. Pour une maison neuve, c’est maintenant le volet construction de LogisVert qui paie : 140 $ par 1 000 BTU/h à -8 °C, réclamés par l’entreprise de construction.
Voir le calculVous êtes…
Combien Québec verse pour votre projet
Trois volets, trois façons de calculer. Choisissez le vôtre : le total se met à jour à chaque clic, avec le détail de qui reçoit quoi.
Les 5 ans se comptent avant la date d’inscription du projet (cadre normatif du volet Maison).
Toutes certifiées ENERGY STAR climat froid. La thermopompe doit être accompagnée d’un échangeur d’air ; l’aide est versée à l’entreprise de construction, pas à l’acheteur.
SCHL (Éco Plus), Sagen et Canada Guaranty remboursent 25 % de la prime pour une maison neuve homologuée Novoclimat. Demande dans les 2 ans suivant la clôture du prêt.
Duplex, triplex, quadruplex et immeubles de trois étages ou moins, d’au plus 600 m² au sol. Chauffage principal : électricité, gaz naturel ou biomasse forestière résiduelle. Entrepreneur général et spécialiste en ventilation certifiés Novoclimat, trois inspections.
Immeubles de plus de 600 m² ou de 4 à 10 étages, neufs. Une rénovation majeure peut être admise à titre exceptionnel, après acceptation du ministère. Usage mixte : au moins 33 % de la superficie en habitation. Un spécialiste en ventilation certifié Novoclimat est obligatoire.
Ce qui sépare une maison neuve ordinaire d’une maison Novoclimat
Touchez un point de la maison. Chaque exigence vient des exigences techniques Novoclimat en vigueur depuis le 1er janvier 2024, pour les régions de moins de 6 000 degrés-jours comme le Grand Montréal. Les valeurs R sont « effectives » : ponts thermiques compris.
L’air chaud monte : le toit est la première barrière contre les pertes de chaleur. Novoclimat exige une couche d’isolant épaisse et continue dans le comble.
« Effectif » veut dire que les montants de bois et les autres ponts thermiques sont comptés : c’est la performance du mur complet, pas seulement celle de l’isolant.
Fenêtres et portes vitrées ENERGY STAR. Les ouvertures ne doivent pas dépasser 30 % de la surface des murs hors sol : assez de lumière, sans transformer la maison en passoire.
Un conseiller évaluateur mesure les fuites avec un test d’infiltrométrie avant la fermeture des murs, quand on peut encore corriger. Le Code de construction, lui, n’oblige pas ce test.
La jonction entre la fondation et le plancher du rez-de-chaussée est un point de fuite classique. Novoclimat l’isole au même niveau que les murs.
Un sous-sol bien isolé devient une vraie pièce, pas une cave froide. Un mur de fondation exposé sur plus de la moitié de sa hauteur est traité comme un mur hors sol.
Un bris thermique continu sépare la dalle du mur de fondation : au moins R-4 (RSI 0,7) au sous-sol, R-7,5 (RSI 1,32) pour une dalle sur sol ou chauffée.
Une maison étanche doit respirer. Le VRC remplace l’air vicié par de l’air frais en récupérant une partie de sa chaleur. Il est posé et équilibré par un spécialiste en ventilation certifié Novoclimat, et ses conduits restent du côté chaud de l’enveloppe.
Le chauffage principal doit être électrique (une thermopompe compte comme électrique) ou à la biomasse forestière résiduelle. Les conduits de chauffage et de climatisation passent du côté chaud de l’enveloppe, sans exception. Novoclimat ne paie plus la thermopompe depuis mars 2024 : LogisVert a pris le relais.
Une maison Novoclimat coûte plus cher à bâtir. Voici en combien d’années elle se paie.
Les chiffres viennent du tableau publié par le gouvernement : un cottage de deux étages de 28 × 30 pi, deux adultes et deux enfants. Bougez le curseur et voyez les économies d’énergie rattraper le surcoût.
Économies cumulées contre surcoût réel
Estimation AirGreen à partir du tableau du gouvernement : économies de 541 $ la première année, puis hausse de 1,17 % par an (l’hypothèse du tableau, qui donne 567 $ à l’an 5). Le tableau inscrit aussi 297 $ de frais d’intérêts sur l’emprunt du surcoût (6,5 %, 25 ans, mise de fonds de 5 %) ; ce calcul simple ne les inclut pas. En mode « vos chiffres », les économies sont estimées à 20 % de la facture, le chiffre moyen avancé par le gouvernement. Votre maison, votre tarif et votre famille changent le résultat.
Premier acheteur d’une maison neuve : ce qui peut s’ajouter aux 4 000 $
En 2026, Novoclimat n’est plus seul. Le premier acheteur d’une maison neuve peut aussi récupérer la TPS, une partie de sa prime d’assurance prêt et, selon sa banque, une remise en argent. Entrez le prix : on additionne.
Les trois assureurs remboursent 25 % de la prime pour une maison neuve homologuée Novoclimat. Demande dans les 24 mois suivant la clôture du prêt.
Remise en argent pouvant atteindre 2 000 $ pour une maison Novoclimat : financement d’au moins 125 000 $, maison ou immeuble de 4 logements ou moins habité par l’acheteur, hypothèque gardée 5 ans chez Desjardins.
Annoncé le 17 avril 2026 pour les achats faits depuis le 1er janvier 2026 : il rembourse une partie des droits de mutation (la « taxe de bienvenue »). Revenu Québec précisera comment le demander.
Estimation, pas un avis fiscal. TPS : 5 % du prix, au plus 50 000 $, complet jusqu’à 1 M$ puis réduit jusqu’à zéro à 1,5 M$ (Revenu Québec, formulaire FP-2190.APH, dans les 2 ans ; le constructeur peut le créditer). Sous 450 000 $ (TPS) ou 300 000 $ (TVQ), les remboursements habituels pour habitation neuve peuvent aussi jouer. Confirmez avec Revenu Québec ou votre notaire.
Sept conditions, une question bonus. Répondez, on vous dit où vous en êtes.
Répondez aux 7 conditions
0 sur 7 répondues.
Réponse indicative. Le ministère confirme l’admissibilité lors de l’analyse préliminaire, à l’inscription.
Du contrat au chèque, en six étapes
Un entrepreneur certifié Novoclimat ou Sélect
Seul un entrepreneur certifié peut obtenir l’homologation. Vérifiez son nom dans la liste officielle des entrepreneurs certifiés Novoclimat ou Novoclimat Sélect sur quebec.ca.
L’option Novoclimat, par écrit
Certains constructeurs certifiés n’offrent pas Novoclimat d’office : l’option doit être au contrat d’achat. Le constructeur envoie la demande d’inscription ; le ministère fait une analyse préliminaire et confirme par courriel que les travaux peuvent commencer. Le constructeur a ensuite 18 mois pour terminer.
Visite et test d’infiltrométrie
Un conseiller évaluateur mandaté par le ministère inspecte le chantier avant la fermeture des murs et mesure l’étanchéité à l’air de la maison : au plus 1,5 changement d’air à l’heure à 50 Pa pour une maison isolée. Deux reprises du test sont permises au maximum.
Conformité vérifiée
À la fin du chantier, l’évaluateur vérifie la conformité aux exigences. Le constructeur transmet ensuite la demande d’homologation.
Les formulaires arrivent par courriel
À la réception du certificat d’homologation, le propriétaire et l’entrepreneur reçoivent par courriel les formulaires pour réclamer l’aide.
Versement par chèque
Le ministère envoie le chèque dans un délai maximal de 10 semaines suivant le dépôt des formulaires. De son côté, l’entreprise de construction a 9 mois après la fin des travaux pour réclamer l’aide LogisVert pour la thermopompe.
Trois délais à ne pas manquer
Novoclimat : 10 semaines au plus après le dépôt des formulaires. LogisVert construction : 9 mois après la fin des travaux. SCHL Éco Plus : 2 ans après la clôture du prêt. Délais publiés par chaque organisme.
Sept points à cocher avec votre constructeur
Huit façons de perdre l’aide
Chaque montant, sur une seule page
Novoclimat, plus tout ce qui s’y ajoute pour une construction neuve : le volet construction de LogisVert, les assureurs prêt, la TPS du premier acheteur et l’offre de Desjardins. Filtrez par catégorie.
Le programme a bougé. Voici les dates qui comptent.
Les mots du programme, en clair
Homologation
La reconnaissance officielle qu’une maison respecte toutes les exigences Novoclimat, accordée après les inspections. Sans certificat d’homologation, pas d’aide.
Test d’infiltrométrie
Un ventilateur installé dans une porte met la maison en dépression pour mesurer ses fuites d’air. Novoclimat l’exige ; le Code ne l’exige pas.
CAH50
Le nombre de fois que tout l’air de la maison est remplacé en une heure sous une différence de pression de 50 pascals. Plus c’est bas, plus la maison est étanche. Novoclimat : 1,5 au plus pour une maison isolée.
Valeur R effective
La résistance thermique de l’assemblage complet, montants et ponts thermiques compris. R en impérial, RSI en métrique (R ≈ RSI × 5,678).
VRC
Ventilateur-récupérateur de chaleur : il évacue l’air vicié et fait entrer de l’air frais en récupérant une partie de la chaleur sortante.
Côté chaud de l’enveloppe
L’intérieur de l’enveloppe isolée de la maison. Depuis 2023, les conduits de ventilation, de chauffage et de climatisation doivent y passer, sans exception.
Entrepreneur Novoclimat Sélect
Un entrepreneur certifié qui s’engage à inscrire au programme au moins 90 % des bâtiments admissibles qu’il vend. Il reçoit 2 500 $ par maison au lieu de 1 500 $.
Conseiller évaluateur
Le professionnel mandaté par le ministère qui inspecte le chantier et fait le test d’infiltrométrie.
Requérant
Celui qui inscrit le projet au programme. Dans les volets multilogements, c’est lui, souvent le promoteur, qui reçoit l’aide par logement.
Capacité à -8 °C
La chaleur que fournit une thermopompe quand il fait -8 °C (17 °F). C’est ce chiffre, pas le format nominal, qui fixe l’aide LogisVert.
Degrés-jours
Une mesure de la rigueur de l’hiver. Les exigences d’isolation changent au-delà de 6 000 degrés-jours, dans les régions plus froides que le Grand Montréal.
Premier accès à la propriété
Pour Novoclimat : ne jamais avoir été propriétaire, ou ne pas l’avoir été depuis au moins 5 ans avant la date d’inscription de la maison.
Les questions qu’on nous pose le plus
Novoclimat s’applique-t-il à une maison existante ?
Non. Novoclimat vise la construction neuve (une rénovation majeure de multilogement peut être admise à titre exceptionnel, après acceptation du ministère). Pour une thermopompe dans une maison existante, voyez notre page LogisVert.
Novoclimat paie-t-il encore la thermopompe ?
Non, pas pour les projets inscrits depuis le 1er mars 2024. Avant, c’était 50 $ par 1 000 BTU/h à -8 °C. Aujourd’hui, pour une maison neuve, le volet construction de LogisVert verse 140 $ par 1 000 BTU/h à -8 °C à l’entreprise de construction.
Qui a droit aux 4 000 $ ?
Le premier acheteur d’une maison homologuée qui accède à la propriété pour la première fois : il n’a jamais été propriétaire, ou ne l’a pas été depuis au moins 5 ans avant la date d’inscription. Les autres acheteurs reçoivent 2 000 $.
J’achète un condo neuf Novoclimat : l’aide me revient-elle ?
Dans les volets multilogements, l’aide par logement est remise au requérant (le promoteur) une fois l’immeuble homologué. De votre côté, si votre prêt est assuré par la SCHL, Sagen ou Canada Guaranty, vous pouvez récupérer 25 % de la prime, et le remboursement fédéral de la TPS pour premier acheteur vise les habitations neuves achetées d’un constructeur.
Combien de temps pour recevoir le chèque ?
À la réception du certificat d’homologation, le propriétaire et l’entrepreneur reçoivent les formulaires par courriel. Le chèque arrive dans un délai maximal de 10 semaines après leur dépôt.
« Premier acheteur » veut-il dire la même chose partout ?
Non. Pour Novoclimat, c’est ne jamais avoir été propriétaire, ou ne pas l’avoir été depuis 5 ans avant l’inscription. Pour le remboursement fédéral de la TPS, c’est ne pas avoir habité une maison dont vous ou votre conjoint étiez propriétaire, cette année ou les 4 années civiles précédentes. On peut donc avoir droit à l’un sans avoir droit à l’autre.
Que se passe-t-il si le test d’infiltrométrie échoue ?
Le constructeur corrige les fuites et le test est repris. Les procédures du volet Maison permettent au plus deux reprises. Le test se fait avant la fermeture des murs, justement pour que les corrections restent simples.
Je construis ma maison moi-même. Ai-je droit à quelque chose ?
Pas au volet Maison de Novoclimat, qui exige une maison construite par un entrepreneur certifié. Le volet construction de LogisVert exclut aussi les autoconstructeurs.
Puis-je chauffer au gaz naturel ?
Pas au volet Maison : le chauffage principal doit être électrique (thermopompe comprise) ou à la biomasse forestière résiduelle depuis le 31 décembre 2020. Les volets multilogements acceptent l’électricité, le gaz naturel ou la biomasse.
Une maison usinée peut-elle être homologuée ?
Oui, si l’entrepreneur certifié Novoclimat prend en charge toute la construction : fondations, assemblage, isolation, ventilation et chauffage.
Combien de temps le constructeur a-t-il pour finir ?
Le cadre normatif du volet Maison donne 18 mois à partir de l’inscription officielle pour terminer les travaux.
Novoclimat ou Rénoclimat : quelle différence ?
Novoclimat vise la construction neuve. Rénoclimat s’adresse aux maisons existantes qu’on rénove, avec une évaluation énergétique avant et après les travaux ; il ne finance plus les systèmes de chauffage depuis le 1er mai 2024.
Combien vais-je économiser sur l’énergie ?
Le gouvernement parle d’environ 20 % par rapport à une maison neuve standard. Dans son exemple d’un cottage de 28 × 30 pi, c’est 541 $ la première année. Voyez le calcul à la section 03.
Où trouver les listes officielles ?
Sur la page Documents de référence de quebec.ca : entrepreneurs certifiés, entrepreneurs Sélect, spécialistes en ventilation et VRC admissibles. Service à la clientèle Novoclimat : 1 866 266-0008, du lundi au vendredi, de 8 h à 20 h.
Votre maison neuve mérite la thermopompe qui rapporte le plus. On la choisit avec votre constructeur.
Service à la clientèle Novoclimat : 1 866 266-0008, du lundi au vendredi, de 8 h à 20 h · renseignements.te@environnement.gouv.qc.ca. La ventilation d’une maison Novoclimat doit être posée par un spécialiste en ventilation certifié Novoclimat, choisi dans la liste officielle.
Sources vérifiées le 22 septembre 2026. Gouvernement du Québec, Aide financière Novoclimat : pages Maison (aide financière, mise à jour le 12 février 2026 ; admissibilité, 19 décembre 2025 ; procédures, 10 juin 2025), Petit et Grand bâtiment multilogement (10 juin 2025), Description (19 novembre 2025), Avantages (10 juin 2025), Formation et certification (10 juin 2025), À propos (21 octobre 2025), Service à la clientèle (3 octobre 2025), Documents de référence (11 février 2026) ; Exigences techniques Novoclimat – Maison et petit bâtiment multilogement, révisées le 1er décembre 2023, en vigueur le 1er janvier 2024 ; note technique 2023 sur les conduits ; Guide du participant Novoclimat, en vigueur le 24 février 2024 ; Cadre normatif Novoclimat – Maison, en vigueur le 15 septembre 2020 ; Procédures de participation – Maison ; Estimation des surcoûts de construction d’une maison Novoclimat ; listes des spécialistes en ventilation certifiés (10 juin 2026) et des VRC admissibles (13 juillet 2026). Hydro-Québec, Programme LogisVert — entreprises de construction, guide version 1.8 du 15 septembre 2026. Revenu Québec, Remboursement de la TPS pour l’achat d’une première habitation (16 mars 2026) et nouvelle fiscale du 21 avril 2026 sur le crédit d’impôt pour l’accès à la propriété ; Agence du revenu du Canada (30 mars et 9 juin 2026). SCHL, Éco Plus ; Sagen, Programme d’habitation écoénergétique ; Canada Guaranty, Energy-Efficient Advantage ; Desjardins, Offre habitation durable (10 février 2026). Capacités à -8 °C : données de certification ENERGY STAR par numéro AHRI (Sharp 217512736, 217512734, 217508925, 217508895 ; MIDEA EVOX G3 215471340, 215471343, 215471344). Programme administré par le ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Les montants affichés sont des estimations ; seuls les organismes concernés confirment l’aide accordée. AirGreen n’est pas un conseiller fiscal.