Une rénovation CVAC sur mesure pour un bâtiment patrimonial du Plateau-Mont-Royal
Dans le cœur vibrant du Plateau-Mont-Royal à Montréal, AirGreen a récemment été mandatée pour réaliser une mise à niveau complète du système de chauffage d’un bâtiment historique résidentiel datant du début du 20e siècle. Ce projet illustre parfaitement notre expertise dans l’adaptation de solutions de chauffage commercial modernes aux contraintes uniques de l’architecture patrimoniale.
Le défi était de taille : respecter l’intégrité du bâtiment, optimiser la performance énergétique, et assurer un confort optimal pour les occupants, le tout en minimisant les interventions visibles. Voici le récit détaillé de cette intervention complexe, nos choix techniques, et les résultats obtenus.
Comprendre les spécificités du bâtiment
Le bâtiment concerné, situé sur l’avenue Laval, est une ancienne maison de chambres convertie en logements locatifs. Construit en 1911, il possède des murs en briques massives, des plafonds de plus de 3 mètres et de nombreuses moulures et éléments décoratifs d’époque à préserver. Le système de chauffage existant reposait sur une chaudière à l’huile vétuste avec des radiateurs en fonte.
Les objectifs du client étaient clairs :
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Remplacer le système de chauffage obsolète par une solution écoénergétique.
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Réduire les coûts d’exploitation.
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Préserver l’aspect patrimonial du bâtiment.
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Obtenir des subventions gouvernementales liées à l’efficacité énergétique.
Diagnostic CVAC et recommandations personnalisées
Nos experts ont effectué un audit énergétique complet du bâtiment, en analysant l’isolation, les déperditions thermiques, la puissance requise, et la configuration des pièces.
Nous avons recommandé l’installation d’un système de chauffage central à air pulsé, alimenté par une thermopompe centrale haute efficacité, plus précisément le modèle Bosch BOVA 36 IDS Premium, fonctionnant au réfrigérant R-454B, reconnu pour sa performance exceptionnelle et son faible impact environnemental.
Ce système offrait plusieurs avantages :
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Une puissance de 36 000 BTU parfaitement adaptée à la surface du bâtiment (environ 3 200 pi²).
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Une efficacité saisonnière SEER 20 et un coefficient de performance HSPF 10.5.
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Éligibilité à une subvention LogisVert de 3 800 $.
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Silence de fonctionnement et intégration discrète via des conduits intérieurs modernisés.
Défis techniques rencontrés
1. Conduits étroits et murs porteurs
L’intégration d’un nouveau réseau de conduits d’air sans endommager les murs porteurs en brique représentait un obstacle majeur. Nous avons opté pour une solution hybride utilisant des conduits ovales à faible encombrement et des caissons de distribution cachés dans les garde-robes existants.
2. Préservation des éléments patrimoniaux
Afin de respecter les normes de conservation patrimoniale, aucune sortie visible ne devait être ajoutée à la façade. Nous avons donc placé les unités extérieures à l’arrière du bâtiment, dans une cour intérieure, sur des supports antivibrations surélevés, réduisant ainsi le bruit et les risques d’accumulation de neige.
3. Contrainte d’espace pour l’unité intérieure
Le local mécanique était exigu. Nous avons donc choisi une unité intérieure verticale Bosch compacte, intégrée dans un placard technique refait sur mesure. Le tableau électrique a été mis à jour pour accueillir le nouveau système, avec l’installation d’un disjoncteur dédié 240V.
Étapes de l’installation
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Retrait sécurisé de la chaudière au mazout, avec décontamination du réservoir.
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Démolition partielle des anciens conduits et radiateurs.
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Installation de la thermopompe centrale Bosch BOVA 36 IDS Premium.
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Intégration d’un thermostat intelligent connecté, permettant aux gestionnaires de contrôler à distance la température de chaque zone.
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Essais de performance, ajustements et mise en service complète du système.
Résultats obtenus
Après trois semaines de travaux minutieux, les résultats sont au rendez-vous :
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Réduction de 40 % des coûts énergétiques estimés par rapport au chauffage au mazout.
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Amélioration notable du confort thermique, avec une température homogène dans toutes les unités.
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Aucune altération visible des éléments architecturaux ou décoratifs.
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Accès à une subvention LogisVert confirmée de 3 800 $, grâce à la certification énergétique du système.
Témoignage du client
« Nous étions très préoccupés par la modernisation du chauffage sans dénaturer notre immeuble classé. L’équipe d’AirGreen a su proposer une solution parfaitement adaptée, avec un souci du détail impressionnant. Nous sommes extrêmement satisfaits du résultat. »
Pourquoi AirGreen se démarque dans les projets CVAC patrimoniaux
Chez AirGreen, nous comprenons que chaque bâtiment a une histoire. Nos solutions CVAC sont toujours personnalisées, tenant compte des contraintes techniques, esthétiques et réglementaires propres à chaque projet. Nos techniciens certifiés collaborent avec des architectes, ingénieurs et organismes patrimoniaux pour livrer un service clé en main, sans compromis sur la qualité ou le respect du bâti.
Recommandations pour les gestionnaires de bâtiments anciens
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Évitez les solutions standardisées : les bâtiments patrimoniaux exigent une approche sur mesure.
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Planifiez une étude énergétique approfondie avant toute rénovation CVAC.
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Profitez des aides financières : plusieurs programmes existent pour encourager les rénovations écoénergétiques, y compris pour les bâtiments anciens.
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Faites appel à une entreprise expérimentée comme AirGreen, qui maîtrise les enjeux liés à l’architecture traditionnelle et aux normes d’aujourd’hui.
Nous intervenons partout dans le Grand Montréal
Ce projet n’est qu’un exemple parmi tant d’autres de notre savoir-faire. Que vous soyez propriétaire d’un bâtiment résidentiel, commercial ou institutionnel à Montréal, Laval, Longueuil, sur la Rive Nord ou la Rive Sud, nous sommes prêts à concevoir et installer la solution de chauffage central ou de thermopompe la plus adaptée à vos besoins.
Faites confiance à AirGreen pour moderniser vos systèmes CVAC en toute sérénité, tout en respectant le cachet et l’histoire de vos bâtiments.