Optimiser le confort de deux logements en milieu urbain dense, sans empiéter sur l’espace habitable
Chez AirGreen, nous concevons l’installation CVAC comme un projet d’architecture technique : respecter le bâtiment, préserver l’esthétique et livrer un confort quatre saisons fiable à Montréal. Dans ce plex de Rosemont–La Petite-Patrie, nous avons installé deux unités extérieures GREE FreeMatch R32 sur le toit plat afin d’alimenter plusieurs têtes intérieures murales. Ce choix libère l’espace des balcons, réduit la transmission sonore vers les occupants et facilite l’entretien, tout en assurant un rendement élevé au grand froid montréalais.
Contexte : un plex rosemontois, toitures en gravier et accès limité
Le bâtiment présente toutes les caractéristiques d’un plex montréalais : toit plat en gravier, coursives étroites et environnements arborés. Les balcons étant utilisés par les occupants, nous avons retenu l’implantation sur toiture pour les unités extérieures afin de :
-
garder les balcons dégagés et sécuritaires ;
-
améliorer la circulation d’air autour des condenseurs ;
-
réduire le transfert de vibrations vers les logements ;
-
centraliser les points de maintenance pour nos visites d’entretien CVAC.
Le choix de l’équipement : GREE FreeMatch R32, flexible et évolutif
La gamme GREE FreeMatch R32 s’adapte idéalement aux plex montréalais. Elle permet de raccorder plusieurs têtes intérieures (2 à 5 selon la capacité) à une même unité extérieure, avec un réfrigérant R-32 à faible PRG. Nous retenons cette solution pour sa modularité, son rendement saisonnier élevé, sa plage de fonctionnement en chauffage à basse température et la disponibilité des pièces sur le marché local.
Atouts techniques clés :
-
Inverter à modulation fine pour une température stable ;
-
R-32 : meilleur bilan environnemental que le R-410A ;
-
Fonctionnement hivernal optimisé (configuration grand froid) ;
-
Compatibilité avec plusieurs formats de têtes (murales, consoles, cassettes).
Étude préalable et plan d’exécution
Avant l’installation, notre équipe réalise :
-
Calculs de charges par logement (superficie, isolation, orientation, infiltration).
-
Traçage des parcours pour les lignes frigorigènes et l’alimentation électrique depuis chaque logement vers la toiture (montées techniques, paliers, passages étanches).
-
Choix des emplacements sur toit selon les dégagements, les vents dominants et l’ombrage des arbres voisins.
-
Vérification structurelle : répartition de la charge sur le toit plat via rails et patins afin de protéger la membrane.
Mise en place sur toiture : stabilité, drainage et silence
Les deux condenseurs sont installés sur châssis en acier galvanisé posés sur semelles blanches à large surface, elles-mêmes solidarisées à des lambourdes en bois traité. Cette combinaison :
-
répartit uniformément les charges ;
-
protège la membrane contre les poinçonnements ;
-
désolidarise mécaniquement les appareils pour limiter les vibrations ;
-
maintient un dégagement au-dessus du gravier pour un meilleur drainage du givre.
Nous laissons des dégagements de service conformes autour de chaque machine pour faciliter le nettoyage des batteries et les interventions. Les boîtiers électriques sont montés à hauteur de travail, avec raccordements sous conduits étanches UV.
Parcours frigorifique et étanchéité
Depuis les appartements, les lignes montent via les murs porteurs jusqu’au toit. Nos techniciens :
-
utilisent une isolation haute densité résistant aux UV et aux variations de −30 °C à +40 °C ;
-
protègent les pénétrations à la toiture par solins et mastics compatibles avec la membrane existante ;
-
posent des capots de protection sur les sections exposées pour une finition propre et durable ;
-
réalisent le tirage au vide et l’essai d’étanchéité à l’azote selon les règles de l’art.
Résultat : un réseau parfaitement étanche, gage de rendement et de fiabilité.
Alimentation électrique et protections
Chaque unité extérieure dispose de son sectionneur à proximité immédiate. Les circuits sont dimensionnés selon la plaque signalétique, avec disjoncteurs dédiés au panneau électrique des logements. Les conduits métalliques et câbles sont :
-
certifiés extérieur ;
-
fixés sur supports résistants à la corrosion ;
-
jointoyés pour éviter toute infiltration d’eau.
Cette rigueur garantit la sécurité et simplifie le diagnostic lors des visites d’entretien.
Gestion du bruit : voisinage et confort
Installer sur toiture réduit la propagation du bruit vers les pièces de vie. Nous ajoutons :
-
plots antivibratiles sous les châssis ;
-
un alignement qui évite la réverbération sur l’acrotère ;
-
un dégagement suffisant pour que les ventilateurs brassent un air non perturbé.
Les occupants profitent ainsi d’un fonctionnement discret, conforme aux attentes d’un quartier résidentiel comme Rosemont.
Mise en service et réglages fins
Après le tirage au vide, nous procédons à la mise en service :
-
contrôle des surchauffes et sous-refroidissements ;
-
calibration des vitesses de ventilation des têtes intérieures ;
-
synchronisation des modes (priorité chauffage/climatisation selon les zones) ;
-
configuration des télécommandes et explication des bonnes pratiques aux occupants (filtres, plage de réglage, dégivrage).
Ces réglages personnalisés assurent un confort immédiat tout en optimisant la consommation.
Points forts de l’installation (résumé technique)
-
Type d’habitation : plex à Rosemont–La Petite-Patrie
-
Solution : 2 thermopompes Multi-Zones GREE FreeMatch R32 sur toit plat
-
Supports : châssis galvanisés, semelles larges et lambourdes traitées, plots antivibratiles
-
Parcours : montées techniques étanches, isolation UV, capots de finition
-
Électrique : sectionneurs de proximité, circuits dédiés, conduits extérieur
-
Entretien CVAC : accès aisé, dégagements périphériques respectés
Subventions et avantages économiques
Les thermopompes de nouvelle génération fonctionnant au R-32 ou R-454B et performantes par temps froid sont généralement admissibles à des programmes au Québec. Dans des projets comme celui-ci, nos conseillers accompagnent les propriétaires dans la préparation des dossiers (évaluations énergétiques, preuves d’achat, photos, numéros de série) afin de maximiser les aides et réduire le coût net du projet.
Bonnes pratiques AirGreen pour les installations sur toit plat
-
Répartition de charge : privilégier des semelles à grande surface et éviter les points d’appui concentrés.
-
Dégagements neige/gel : surélever les unités pour prévenir l’aspiration de neige et faciliter le dégivrage.
-
Protection UV : isolants et gaines UV-resist sur toutes les sections exposées.
-
Gestion des condensats : prévoir des parcours gravitaires pour les têtes intérieures, et vérifier l’évacuation en mode refroidissement.
-
Accès entretien : conserver des allées autour des machines et signaler l’implantation sur les plans d’immeuble.
-
Contrôle annuel : nettoyage des batteries, test d’étanchéité et recalibrage des paramètres pour conserver le rendement saisonnier.
Résultat : confort équilibré, façades dégagées, valeur de l’immeuble préservée
Les occupants profitent maintenant d’un chauffage performant en hiver et d’une climatisation efficace en été, sans compresseurs sur les balcons ni conduits visibles sur les façades. Le propriétaire bénéficie d’un système fiable, évolutif et simple à maintenir, parfaitement adapté à la réalité montréalaise.
AirGreen, votre partenaire CVAC à Montréal, Laval, Longueuil, Rive Nord et Rive Sud
Notre équipe maîtrise les contraintes des plex et condos du Grand Montréal. Qu’il s’agisse d’installer des thermopompes murales, des multi-zones sur toiture ou des systèmes centrales, nous livrons des projets soignés, performants et conformes, avec un suivi d’entretien CVAC qui prolonge la durée de vie de vos équipements.