Une ventilation mal conçue peut coûter cher aux copropriétaires de Laval
Chez AirGreen, nous avons accompagné de nombreuses copropriétés à Laval confrontées à des problèmes de ventilation majeurs – parfois invisibles au départ, mais dont les conséquences s’accumulent rapidement : condensation excessive, moisissures dans les plafonds, odeurs persistantes dans les aires communes, et surconsommation énergétique. Ce n’est qu’en intervenant avec des solutions précises et sur mesure que nous avons pu restaurer confort, qualité de l’air, et efficacité énergétique dans ces milieux de vie collectifs.
À travers cet article, nous partageons plusieurs cas réels rencontrés à Laval, les erreurs classiques à éviter en ventilation de copropriété, et les bonnes pratiques que nous appliquons au quotidien pour assurer des systèmes de ventilation CVAC performants, durables et conformes.
Cas #1 : Ventilateur récupérateur de chaleur sous-dimensionné – Rue du Fort-Rolland à Laval
Dans un immeuble de six unités datant des années 90, un petit ventilateur récupérateur de chaleur (VRC) avait été installé à l’origine sans tenir compte du nombre de résidents ni des changements apportés aux unités (ajouts de salles de bain, cuisine rénovée avec hotte commerciale). Résultat : mauvais équilibrage des flux d’air, humidité persistante et infiltration d’odeurs entre unités.
Ce que nous avons fait :
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Audit complet du système existant.
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Remplacement par un VRC VENMAR EVO5 700 HRV haute capacité.
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Rééquilibrage complet des conduits par pièce.
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Mise en place d’un système de contrôle centralisé par zone.
Résultat : réduction de 90 % des plaintes d’humidité en moins de 3 mois. Le syndicat de copropriété a également constaté une baisse des coûts de chauffage grâce à la récupération efficace de chaleur.
Cas #2 : Mauvais agencement des bouches de soufflage – Projet domiciliaire moderne à Chomedey
Lors d’un projet neuf à Chomedey, la ventilation mécanique avait été sous-traitée sans coordination entre l’installateur CVAC et les concepteurs architecturaux. Résultat : bouches d’extraction mal placées, débits mal calculés, inconfort dans les pièces de vie.
Interventions AirGreen :
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Recalibrage des vitesses de soufflage selon la norme ASHRAE 62.1.
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Ajout de bouches de transfert d’air dans les corridors.
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Implantation de grilles acoustiques pour minimiser le bruit de l’appareil.
Apprentissage clé : Toujours consulter un spécialiste CVAC dès la phase de plans en copropriété, même sur un projet neuf.
Les erreurs de ventilation les plus fréquentes en copropriété (à éviter absolument)
Voici les erreurs que nous retrouvons le plus souvent lors de nos interventions à Laval :
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Mauvaise ventilation des espaces communs : cages d’escaliers, halls d’entrée et corridors trop peu ventilés.
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Entretien CVAC inexistant ou irrégulier : filtres encrassés, échangeurs à noyaux obstrués.
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Manque d’équilibrage entre unités : certaines unités surpressurisées créent des reflux d’air.
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Systèmes non conformes au Code du bâtiment du Québec : notamment en matière d’évacuation des contaminants.
Nos recommandations : pratiques éprouvées par AirGreen
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Effectuer un audit CVAC complet aux 5 ans, particulièrement après des rénovations importantes dans les unités.
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Prévoir un contrat d’entretien annuel pour les échangeurs d’air centralisés.
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Former les gestionnaires d’immeubles sur les bonnes pratiques de ventilation et la lecture des manuels d’utilisation.
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Privilégier des produits reconnus, comme les échangeurs VENMAR, Fantech ou Lifebreath, certifiés HVI.
Pourquoi choisir AirGreen pour vos projets CVAC à Laval ?
Notre équipe est spécialisée dans l’installation, l’entretien et le diagnostic de systèmes de ventilation en milieux multi-résidentiels, avec une expertise particulière sur les thermopompes centrales, échangeurs d’air, ventilateurs d’extraction et systèmes à débit variable. Nous intervenons en coordination directe avec les conseils d’administration de copropriétés, architectes, entrepreneurs généraux et firmes de gestion.
Nos avantages concrets :
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Connaissance approfondie des subventions disponibles à Laval pour l’amélioration énergétique (LogisVert, Rénoclimat).
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Service rapide d’urgence pour ventilation déficiente ou contamination de l’air.
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Rapports techniques complets pour la CSST, la RBQ ou les assemblées de copropriété.
AirGreen à Laval : expertise, rigueur, et proximité
Chaque copropriété est un écosystème unique. C’est pourquoi nous adaptons chaque solution CVAC à la configuration précise de l’immeuble, au nombre d’unités, à l’usage prévu (résidentiel, mixte, commercial) et à la structure existante. À Laval, nos interventions vont bien au-delà de l’installation : nous accompagnons, formons et assurons le suivi post-installation pour garantir des résultats durables.
Vous êtes gestionnaire de copropriété à Laval ? Contactez-nous pour une inspection gratuite et un diagnostic complet de votre système de ventilation.