Les chantiers urbains, une menace invisible pour la qualité de l’air intérieur
À Longueuil, comme ailleurs sur la Rive Sud, les travaux de construction se multiplient. Grands projets résidentiels, infrastructures routières, rénovations majeures : ces chantiers bouleversent non seulement l’environnement visuel, mais aussi la qualité de l’air ambiant. Poussières fines, particules en suspension, gaz d’échappement des machines lourdes… Ces polluants s’infiltrent facilement dans les bâtiments voisins, mettant en péril la santé respiratoire et le confort des occupants, surtout lorsque les systèmes de ventilation ne sont pas conçus pour ce type d’agression extérieure.
Chez AirGreen, nous avons récemment été mandatés pour protéger un immeuble résidentiel situé à moins de 15 mètres d’un vaste chantier à Longueuil. Le défi : garantir un air intérieur sain malgré des niveaux de pollution extérieure extrêmes.
Analyse initiale : particules fines, bruit, surpression et inconfort généralisé
Le bâtiment visé comprenait 18 unités d’habitation réparties sur trois étages. Dès notre première inspection, plusieurs problèmes ont été identifiés :
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Infiltration de particules fines PM2.5 et PM10 à travers les prises d’air existantes.
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Système de ventilation mécanique obsolète, incapable de filtrer les polluants urbains.
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Plinthes électriques générant un brassage d’air non filtré, contribuant à la recirculation de la poussière.
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Plaintes répétées des occupants : yeux qui piquent, gorge sèche, maux de tête, odeurs de diesel.
L’urgence était réelle. Sans intervention rapide, le risque de développement de moisissures et d’aggravation des symptômes respiratoires était élevé, notamment pour les aînés et les enfants vivant dans l’immeuble.
Notre solution : un système de ventilation CVAC scellé, filtré et calibré
AirGreen a proposé une approche complète en plusieurs étapes pour contrôler la qualité de l’air de façon active et continue :
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Remplacement du système de ventilation central par un VRC à haut rendement, modèle Venmar EVO5 500 HRV, capable de traiter les débits d’air de tout l’immeuble.
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Installation de filtres MERV 13 en amont de toutes les entrées d’air extérieur, retenant jusqu’à 90 % des particules fines.
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Ajout de capteurs de qualité d’air (CO₂, COV, particules PM2.5) connectés à une plateforme de gestion intelligente.
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Systèmes de pression d’air positive dans les couloirs et cages d’escaliers, pour empêcher les infiltrations de poussière via les interstices.
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Calfeutrage des anciens registres muraux et installation de bouches de diffusion étanches, pour une meilleure répartition de l’air filtré.
Installation rapide et coordonnée, sans perturber les résidents
Un des défis majeurs : effectuer ces travaux sans évacuer les locataires ni compromettre leur confort. Nous avons donc planifié :
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Les percements et changements de conduits en semaine, entre 9 h et 15 h, période de moindre affluence.
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Une équipe dédiée à la protection des lieux (tapis, murs, mobilier commun).
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Des communications régulières avec le gestionnaire immobilier, pour tenir les résidents informés à chaque étape.
En 12 jours ouvrables, le nouveau système était pleinement opérationnel, avec des résultats mesurables dès les premières heures.
Les résultats : confort retrouvé, polluants éliminés, satisfaction totale
Voici les gains constatés dans les 30 jours suivant l’intervention :
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Baisse de 85 % des concentrations de particules PM2.5 et PM10 à l’intérieur.
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Amélioration significative de l’odeur générale de l’air, auparavant saturée par le chantier.
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Réduction des symptômes allergiques signalés par les occupants.
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Diminution de la consommation énergétique, grâce au VRC performant qui optimise le transfert thermique entre l’air entrant et sortant.
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Hausse de la satisfaction globale des locataires, avec moins de plaintes adressées au gestionnaire.
Pourquoi cette approche est aujourd’hui indispensable à Longueuil et ailleurs
Les normes environnementales évoluent, mais la réalité urbaine impose déjà de prévoir des systèmes CVAC capables de faire face à des épisodes de pollution ponctuelle ou prolongée. Les bâtiments situés près de chantiers, d’axes routiers majeurs ou de zones industrielles doivent :
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Contrôler activement leur qualité d’air.
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Filtrer les particules fines et gaz irritants.
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Préserver l’équilibre hygrométrique, même avec des fenêtres fermées.
Chez AirGreen, nous intégrons ces préoccupations dès la phase de conception de chaque projet.
Conseils d’entretien pour prolonger l’efficacité du système en milieu urbain
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Changer les filtres MERV 13 tous les 3 mois en période de chantier actif.
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Vérifier l’étanchéité des conduits deux fois par an.
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Nettoyer les bouches de diffusion régulièrement, surtout en rez-de-chaussée.
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Surveiller les alertes des capteurs de qualité d’air, pour agir rapidement en cas de hausse des polluants.
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Planifier un entretien professionnel complet une fois l’an, assuré par notre équipe technique.
AirGreen, votre expert CVAC pour les environnements urbains complexes
Ce projet de Longueuil illustre parfaitement notre capacité à réagir rapidement, concevoir des systèmes personnalisés, et livrer un air pur même dans les contextes les plus exposés. Grâce à notre maîtrise des technologies de ventilation avancée et à notre engagement envers le confort des occupants, nous sommes le partenaire CVAC de confiance pour les immeubles résidentiels, commerciaux et communautaires sur l’ensemble du Grand Montréal.