Une intervention en hauteur sur un toit plat typique de Montréal
Chez AirGreen, nous sommes souvent appelés à intervenir dans des bâtiments à logements multiples où les unités extérieures de thermopompes murales sont installées sur le toit. C’est exactement le cas lors de notre récent appel de service au Plateau-Mont-Royal, un quartier urbain où les immeubles résidentiels sont souvent dotés de systèmes Fujitsu pour assurer confort et efficacité énergétique toute l’année.
Notre équipe a été contactée par le gestionnaire d’un immeuble de six logements après que plusieurs occupants se soient plaints d’une perte de performance en mode climatisation sur l’un des systèmes Fujitsu installés sur le toit.
Constat initial : absence de froid et bruit anormal du compresseur
Dès notre arrivée, nous avons procédé à une inspection visuelle complète de l’unité extérieure. Le couvercle du compresseur était déjà retiré, signe d’une tentative préalable de diagnostic par un technicien tiers. À l’aide de nos manomètres numériques, nous avons vérifié la pression du circuit frigorifique et constaté une charge nettement inférieure aux normes : le système présentait une fuite de réfrigérant.
De plus, le ventilateur du condenseur produisait un bruit irrégulier, indiquant un désalignement mécanique causé par une usure prématurée des roulements — un problème courant sur les toits exposés aux variations climatiques et aux débris urbains.
Diagnostic complet : fuite, surchauffe et baisse de rendement
Nous avons suivi une procédure méthodique :
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Test d’étanchéité au traceur fluorescent pour localiser précisément la fuite.
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Vérification du compresseur et des connexions électriques.
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Nettoyage des serpentins du condenseur, encrassés par la poussière et les particules d’asphalte du toit.
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Analyse thermique des conduits frigorifiques pour confirmer la perte de rendement.
Le test a révélé une microfuite sur une soudure du tube de sortie du compresseur, causée par les vibrations répétées et l’exposition prolongée au soleil.
Réparation et remise en service de la thermopompe Fujitsu
Une fois la fuite identifiée, nos techniciens ont entrepris la réparation complète du circuit frigorifique :
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Purge complète du réfrigérant résiduel R-410A selon les normes environnementales.
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Refusion et resoudure à l’argent de la section défectueuse du tuyau de cuivre.
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Test sous pression d’azote à 350 psi pour garantir l’étanchéité.
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Tirage au vide profond pendant 45 minutes afin d’éliminer toute trace d’humidité.
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Recharge complète en réfrigérant selon les spécifications Fujitsu.
Après la recharge, nous avons observé des valeurs de pression et de température conformes : 125 psi à basse pression, 385 psi à haute pression — signe d’un système parfaitement équilibré.
Résultats : confort rétabli et performance optimale
Une fois le système remis en marche, les occupants ont immédiatement noté le retour d’un air froid puissant et constant dans leurs appartements. Le bruit du ventilateur extérieur, auparavant excessif, avait disparu. Nous avons également effectué un calibrage du contrôle de température intérieur pour stabiliser les cycles de fonctionnement et prévenir les surcharges.
Ce type de réparation illustre parfaitement l’expertise de nos équipes CVAC à Montréal :
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Diagnostic rapide et précis grâce à des outils numériques avancés.
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Réparations conformes aux standards du fabricant Fujitsu.
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Respect total des protocoles environnementaux lors de la manipulation du réfrigérant.
Prévention : éviter les pannes sur les toits plats
Les thermopompes installées sur les toits plats, comme c’est courant au Plateau-Mont-Royal, sont exposées à :
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Des conditions climatiques extrêmes (soleil direct, neige, glace, grêle).
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Des vibrations constantes dues à la structure du bâtiment.
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Des risques accrus de corrosion sur les raccords métalliques.
Chez AirGreen, nous recommandons un entretien biannuel pour ces configurations : un au printemps avant la saison de climatisation et un à l’automne avant le chauffage. Cet entretien inclut :
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Inspection des soudures et connexions frigorifiques.
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Vérification du débit d’air et nettoyage du condenseur.
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Test des pressions et des valeurs électriques.
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Graissage du moteur du ventilateur au besoin.
Conclusion : un savoir-faire éprouvé sur les systèmes Fujitsu
Ce projet sur le Plateau-Mont-Royal démontre notre capacité à intervenir dans des environnements urbains complexes et sur des installations en hauteur. Grâce à une réparation ciblée de la fuite, un entretien approfondi et une remise à niveau du système, nous avons pu redonner à la thermopompe Fujitsu toute son efficacité d’origine — pour le confort durable des occupants et la tranquillité d’esprit du gestionnaire d’immeuble.
Chez AirGreen, nous faisons bien plus que réparer : nous assurons la performance et la fiabilité à long terme de vos systèmes CVAC, à Montréal, Laval, sur la Rive Nord et la Rive Sud.