Une intervention technique complexe sur un immeuble multilogements
Chez AirGreen, nous sommes souvent appelés à intervenir sur des installations CVAC complexes, notamment sur des toits plats d’immeubles résidentiels à logements multiples.
Récemment, notre équipe a été sollicitée à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce (Montréal) pour diagnostiquer et réparer plusieurs unités de thermopompes et climatiseurs centraux qui présentaient des problèmes de rendement simultanés.
Le propriétaire avait remarqué une baisse notable de la climatisation dans plusieurs logements du bâtiment, accompagnée d’un bruit anormal provenant du toit.
Inspection et diagnostic des systèmes
Sur place, nos techniciens ont constaté la présence de plusieurs unités de marques mixtes, dont certaines Goodman et d’autres de type multi-split mural, toutes reliées à une même structure de conduits électriques et frigorifiques.
L’environnement — typique d’un toit plat montréalais — présentait plusieurs défis :
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Exposition directe au soleil, augmentant la température de fonctionnement des compresseurs.
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Enchevêtrement des conduits frigorifiques et électriques, rendant la circulation d’air et l’entretien difficiles.
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Accumulation de poussière et d’oxydation sur les serpentins de condenseurs.
Après une série de mesures au manomètre et à la pince ampèremétrique, nos techniciens ont identifié plusieurs problématiques distinctes :
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Une unité Goodman affichait une basse pression de réfrigérant R410A.
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Une unité multizone murale présentait un blocage de ventilateur dû à des débris.
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Les supports de bois sous certaines unités étaient désalignés, créant des vibrations excessives et un bruit transmis dans la structure du toit.
Étapes de réparation
1. Recherche et correction de fuite
Pour l’unité Goodman, nous avons localisé une fuite au niveau du joint Schrader (valve de service). Le joint a été remplacé, et un test d’étanchéité à l’azote a confirmé la réparation.
Le système a ensuite été vidé sous vide profond pendant 50 minutes avant d’être rechargé avec la quantité exacte de R410A selon les spécifications du fabricant.
2. Nettoyage et remise en marche du ventilateur obstrué
La seconde unité, de type multizone, a nécessité un démontage partiel du caisson du ventilateur. Des feuilles et de la poussière s’étaient accumulées entre les pales, bloquant le moteur.
Nous avons nettoyé le compartiment, lubrifié les roulements, et testé la rotation du moteur avant la remise en service.
3. Stabilisation des supports et réduction du bruit
Afin de réduire les vibrations excessives, nos techniciens ont remplacé les blocs de bois usés par des supports antivibrations en caoutchouc haute densité. Cette intervention a grandement amélioré la stabilité et diminué le bruit perceptible à l’intérieur des logements.
Vérification finale et remise en service
Une fois les réparations effectuées, chaque unité a été testée indépendamment :
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Pressions équilibrées à 120 psi côté basse pression.
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Température de soufflage intérieure à 11 °C, garantissant un rendement optimal.
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Consommation électrique stabilisée, signe d’un fonctionnement fluide.
Nous avons également regroupé et étiqueté les circuits électriques et les conduits frigorifiques pour faciliter les futurs entretiens, un détail souvent négligé sur ce type d’installation partagée.
Prévention et entretien recommandés
Ce cas illustre parfaitement la nécessité d’un entretien régulier sur les systèmes CVAC de toits plats. Ces équipements sont particulièrement vulnérables à :
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L’exposition au soleil et aux intempéries ;
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L’encrassement des serpentins ;
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Les vibrations structurelles ;
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Les fuites de réfrigérant causées par la dilatation thermique.
Nous recommandons fortement un entretien biannuel, idéalement avant la saison estivale et avant la période de chauffage.
Chez AirGreen, chaque entretien inclut :
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Le nettoyage complet des condenseurs ;
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La vérification des pressions et températures ;
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Le resserrage des connexions électriques ;
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Le test de sécurité des relais et compresseurs ;
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Et la validation de la performance énergétique globale.
Expertise AirGreen à Montréal
Que ce soit à Côte-des-Neiges, Ville-Marie, Rosemont, ou ailleurs dans le Grand Montréal, notre équipe d’experts CVAC est équipée pour intervenir sur tous types de systèmes — du petit mini-split mural jusqu’aux systèmes centraux multizones.
Notre approche se distingue par :
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Un diagnostic précis et documenté ;
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Des interventions durables axées sur la fiabilité ;
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Et un engagement à optimiser chaque système pour réduire la consommation énergétique tout en maximisant le confort.
À la fin de l’intervention, le propriétaire a pu constater une remise en service complète des six logements affectés, une stabilité thermique retrouvée, et surtout, une réduction du bruit ambiant sur le toit.
Encore une fois, AirGreen a démontré son expertise technique et son souci du détail dans le maintien des systèmes CVAC à Montréal et ses environs.