Une panne sur un toit du centre-ville de Montréal
Un matin d’été chaud et brumeux, notre équipe AirGreen a été appelée pour un appel de service CVAC commercial au cœur du centre-ville de Montréal, dans le secteur Ville-Marie. Le client, gestionnaire d’un immeuble à bureaux, nous a signalé que plusieurs unités de thermopompes centrales Goodman installées sur le toit cessaient de fonctionner par intermittence, provoquant une perte de climatisation dans plusieurs étages.
Les occupants se plaignaient d’un air chaud dans les bureaux, tandis que certains ventilateurs extérieurs semblaient s’arrêter brusquement. Sur place, le toit offrait une vue dégagée sur le pont Jacques-Cartier et les grands immeubles du centre-ville — un environnement typique pour les systèmes Goodman haute capacité, conçus pour la climatisation commerciale centralisée.
Inspection complète du système Goodman
Nos techniciens certifiés ont commencé par un diagnostic global :
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Vérification des alimentations électriques : certaines unités présentaient des fluctuations de tension.
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Analyse des codes d’erreur affichés sur les modules de commande : présence d’un code de protection haute pression (HP).
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Observation visuelle : un échangeur de chaleur encrassé et des ailettes obstruées par la poussière urbaine réduisaient la dissipation thermique.
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Test de pression du réfrigérant : légère surpression constatée due à un manque de circulation d’air.
Ces constats confirmaient que les unités entraient en mode de sécurité à cause d’un surchauffage du compresseur, provoqué par un entretien insuffisant.
Dégraissage, nettoyage et rééquilibrage du système
Nous avons immédiatement entrepris un nettoyage complet des serpentins extérieurs à l’aide d’un produit biodégradable conçu pour les systèmes CVAC sur toit. Ce nettoyage, combiné à un rinçage à basse pression, a permis d’éliminer la couche de graisse et de poussière qui obstruait la ventilation.
Ensuite :
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Nous avons vérifié les moteurs de ventilateur : deux d’entre eux montraient un démarrage lent, signe de condensateurs affaiblis.
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Les condensateurs de démarrage ont été remplacés immédiatement.
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Une vérification des pressions de service a confirmé un retour aux paramètres normaux (R-410A stabilisé à 300 PSI en pleine charge).
Une fois les opérations terminées, chaque unité Goodman a été testée individuellement pendant 15 minutes. Toutes ont repris un fonctionnement stable, avec une température d’air soufflé oscillant autour de 11°C, garantissant une climatisation uniforme dans tout l’immeuble.
Recommandations pour les gestionnaires d’immeubles à Montréal
Ce cas illustre l’importance d’un entretien préventif régulier sur les systèmes de thermopompes centrales installés sur toit, particulièrement dans les environnements urbains. Chez AirGreen, nous recommandons :
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Un nettoyage des serpentins et filtres au moins deux fois par an (printemps et automne).
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Une inspection électrique complète pour éviter la surchauffe et la défaillance des moteurs.
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La vérification de la charge de réfrigérant avant les pics de chaleur estivaux.
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La mise en place d’un plan d’entretien commercial annuel, qui permet d’anticiper les problèmes et de prolonger la durée de vie des équipements.
Nos techniciens interviennent dans tout le Grand Montréal, incluant Laval, Longueuil, la Rive Nord et la Rive Sud, avec des protocoles de maintenance adaptés aux bâtiments multizones, tours de bureaux et copropriétés urbaines.
Expertise AirGreen : performance, sécurité et fiabilité
Chaque intervention AirGreen est menée avec une approche méthodique et professionnelle :
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Équipement de diagnostic numérique pour la précision des mesures.
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Interventions sécuritaires sur toits plats grâce à des ancrages conformes aux normes CSA.
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Documentation complète remise au gestionnaire à la fin du service.
Ce type d’intervention, en apparence simple, a un impact majeur sur la consommation énergétique et la durabilité des systèmes de climatisation centralisés. En restaurant le débit d’air et en stabilisant les pressions, nous avons permis une réduction estimée de 12 % de la consommation électrique sur la zone climatisée.
Résultat final : confort rétabli pour tout l’immeuble
Grâce à une intervention rapide et méticuleuse, les thermopompes centrales Goodman du bâtiment de Ville-Marie ont retrouvé leur rendement optimal. Le gestionnaire a pu rassurer les locataires dès l’après-midi, et la température intérieure est revenue à un niveau de confort idéal.
Chez AirGreen, nous combinons savoir-faire technique, expérience terrain et interventions rapides pour assurer la performance continue des systèmes CVAC, du plus petit logement résidentiel jusqu’au plus grand édifice commercial de Montréal.