Hydro-Québec offre une bonification spéciale pour les multilogements afin de faciliter l’accès à des thermopompes efficaces dans certains immeubles locatifs situés en zone de précarité énergétique. Cette mesure ciblée, financée dans le cadre du Plan pour une économie verte 2030 du gouvernement du Québec, cherche à réduire l’obstacle financier que peut représenter l’installation de thermopompes murales dans plusieurs logements d’un même immeuble.
La bonification tient également compte d’une réalité propre au marché locatif : le propriétaire doit payer pour l’achat et l’installation des équipements, tandis que chaque locataire paie sa propre facture d’électricité. L’aide financière supplémentaire vise donc à encourager le propriétaire à réaliser une amélioration énergétique dont les occupants pourront directement profiter.
Une mesure destinée à améliorer l’accès aux thermopompes dans les secteurs plus vulnérables
La bonification Multilogements n’est pas une prime générale offerte à tous les immeubles à logements. Elle cible des bâtiments situés dans des zones de précarité énergétique désignées par Hydro-Québec, déterminées notamment à partir du code postal.
La précarité énergétique désigne une situation dans laquelle les dépenses nécessaires pour chauffer et alimenter un logement peuvent représenter une charge importante pour les ménages. En encourageant l’installation de thermopompes efficaces dans les immeubles visés, la mesure cherche à rendre cette technologie plus accessible dans des secteurs où les besoins sont jugés prioritaires.
Une thermopompe murale certifiée pour climat froid peut contribuer à chauffer un logement plus efficacement qu’un système électrique conventionnel, selon la configuration du bâtiment et l’utilisation de l’appareil. La bonification sert donc à soutenir une intervention concrète d’efficacité énergétique dans les logements locatifs ciblés.
Corriger le décalage entre l’investissement du propriétaire et les économies du locataire
Dans un multilogement où chaque unité possède son propre compteur, le locataire est généralement responsable de sa consommation et de sa facture d’électricité. Toutefois, ce n’est habituellement pas lui qui décide de faire installer une thermopompe permanente dans le logement.
Cette responsabilité revient au propriétaire, qui doit notamment :
- acheter l’équipement;
- payer les travaux d’installation;
- organiser le projet pour un ou plusieurs logements;
- assumer les coûts initiaux avant de recevoir l’aide financière applicable.
Les économies d’énergie potentielles, quant à elles, peuvent surtout bénéficier aux locataires qui paient leur propre électricité. Le propriétaire engage donc la dépense, mais ne récupère pas nécessairement directement les économies réalisées sur les factures énergétiques.
La bonification spéciale réduit ce décalage économique. Elle augmente l’aide accordée au propriétaire afin de rendre l’investissement plus réalisable, tout en permettant aux locataires d’avoir accès à un équipement de chauffage et de climatisation plus efficace.
Pourquoi la bonification comporte-t-elle des critères aussi ciblés?
Hydro-Québec et le gouvernement du Québec ont choisi de concentrer l’aide supplémentaire sur les immeubles présentant certaines caractéristiques directement liées à l’objectif de la mesure.
En plus d’être situé dans une zone de précarité énergétique, le multilogement doit notamment avoir été construit en 1995 ou avant, posséder une valeur foncière par logement inférieure à la médiane de sa région administrative, être chauffé principalement à l’électricité et comporter un compteur électrique distinct pour chaque logement.
Ces conditions permettent de diriger la bonification vers des immeubles plus anciens et de valeur relativement modeste, dans lesquels les locataires assument individuellement leurs frais d’électricité. Elles ne signifient pas que tous ces bâtiments seront automatiquement admissibles : l’ensemble des exigences officielles doit être respecté et Hydro-Québec demeure responsable de la décision finale.
Une bonification qui soutient aussi les objectifs énergétiques du Québec
La mesure s’inscrit dans un objectif plus large d’utilisation judicieuse des ressources énergétiques collectives. En favorisant l’installation de thermopompes efficaces dans les multilogements ciblés, Hydro-Québec cherche à encourager des systèmes capables de fournir davantage de chaleur pour une quantité donnée d’électricité.
Cette intervention est particulièrement pertinente dans le secteur locatif, où un seul projet peut améliorer l’efficacité énergétique de plusieurs logements. Lorsqu’un propriétaire équipe plusieurs unités, les effets potentiels dépassent une seule résidence et peuvent profiter à plusieurs ménages.
La bonification ne vise donc pas simplement à augmenter une subvention existante. Elle sert à rendre possibles des projets qui pourraient autrement être reportés ou abandonnés en raison de leur coût initial, particulièrement lorsque plusieurs logements doivent être équipés.
Ce qu’AirGreen peut vérifier pour un propriétaire de multilogement
Avant de planifier l’installation, nous pouvons vérifier les éléments techniques directement liés au projet : le nombre de logements à équiper, le type de chauffage existant, la configuration des compteurs et la possibilité d’installer des thermopompes murales adaptées au bâtiment.
Nous pouvons également aider le propriétaire à sélectionner une combinaison d’équipements conforme aux exigences techniques du programme. La confirmation définitive de l’admissibilité du bâtiment et de la bonification demeure toutefois la responsabilité d’Hydro-Québec.
En résumé, Hydro-Québec offre cette bonification afin d’accélérer l’installation de thermopompes efficaces dans des immeubles locatifs situés dans des secteurs plus vulnérables, tout en compensant partiellement le propriétaire qui finance des équipements dont les économies d’électricité profiteront principalement aux locataires.
Pour faire évaluer un projet de thermopompes dans un multilogement, communiquez avec AirGreen afin que nous vérifiions la configuration de l’immeuble et les solutions CVAC possibles.